Grävenwiesbach Grävenwiesbach

Der Ortsteil Grävenwiesbach liegt in Grävenwiesbach und ist dem Postleitzahlgebiet 61279 zugeordnet. Das Zentrum von Grävenwiesbach ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Grävenwiesbach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 7,0 km53
  • Digitale Infrastruktur21,4 % Gigabit-Verfügbarkeit23
  • Wohnungsmarkt6,13 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+55 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -5066
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 11,6 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 21,9 Min.64
  • StandortmarktKaufkraft 31.217 EUR/Ew., Steuerkraft 956 EUR/Ew., Einzelhandel 8.181 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,0 %, Altersarmut 3,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,2 km, 5.705 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Bad Nauheim 17,1 km56
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis88
  • Naturnähe50,6 % Wald, 0,5 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 14,7 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur21,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 84,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Grävenwiesbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 703 aktive Einheiten, 22,9 MW Nettoleistung, Solar 451 / 4,7 MW; Wind 6 / 16,7 MW; Speicher 244 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.217 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.181 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 956 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 526,73 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.393 Wohnungen, 1.519 Wohngebäude (Grävenwiesbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,13 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 65,1 %, Ø Wohnfläche 118,8 m², 108 leerstehende Wohnungen (Grävenwiesbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh, lokales Traumazentrum, Weilburg, 14,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Vitos Weil-Lahn, Weilmünster, Hubschrauberlandeplatz, Weilmünster, 6,4 km
SchulenGrundschule: Wiesbachschule (1,9 km); weiterführend: Helmut-Schmidt-Schule (7,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Usingen, B 275, 5,2 km, 5.705 Kfz/Tag, 268 Schwerverkehr/Tag, 4,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.547 Pkw, 660 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.581 Kraftfahrzeuge insgesamt, 454 Krafträder, 255 Lkw (Grävenwiesbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.995 registrierte Fälle, 3.738 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 50,4 % (Landkreis Hochtaunuskreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastelle Hunnenkirchhof 1 und Hunnenkirchhof 2, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 13,5 km
SchutzgebieteBfN: 3,2 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Möttbachtal bei Weilmünster (Naturschutzgebiet, 5,77 km); Auswahl: FFH-Gebiet: An den Fußwiesen bei Grävenwiesbach | Naturpark: Hochtaunus
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,5 %, Verkehr 8,1 %, Wald 50,6 %, Landwirtschaft 35,8 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 112 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Grävenwiesbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 175 Hochtaunus, Wahlbeteiligung 85,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 37,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,6 %, SPD 16,6 %, GRÜNE 13,1 %, AfD 16,4 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 175
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 31.303 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 683 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,0 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,5 Jahre (Grävenwiesbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.376 Einwohner (Stand 31.12.2024), +55 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -50, -9,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur487 unter 10 Jahre (9,1 %), 1.215 ab 65 Jahre (22,6 %) (Grävenwiesbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt771 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grävenwiesbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -50 (363 Zuzüge, 413 Fortzüge) (Grävenwiesbach, 2024)
Sterbefälle61 Sterbefälle (Grävenwiesbach, 2024)
Zensus 20225.321 Einwohner (Grävenwiesbach, Abweichung zur Fortschreibung -32, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Bad Nauheim, A005013, 17,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Grävenwiesbach

Fakten zur Gemeinde Grävenwiesbach
Gemeindeschlüssel06434004
Regionalschlüssel064340004004
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Grävenwiesbach
Bahnhofsweg 2a
61279 Grävenwiesbach
Bevölkerungsdichte125 Ew. je km²
Fläche43,15 km²
Einwohner5.376
davon weiblich2.691
davon männlich2.685
Breitengrad50.387421
Längengrad8.454428
Vorwahl06083, 06086
TelefonnetzWeilrod, Grävenwiesbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeGrävenwiesbach
Steuersätze in Grävenwiesbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Grävenwiesbach240690380

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,87 Mio. EUR2023, 347 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,69 Mio. EUR2023, 315 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,61 Mio. EUR2023, 1.229 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,58 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer190 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,01 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft956 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.217 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.181 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte771Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B690 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.