Gröbzig Werdershausen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Werdershausen in Gröbzig grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

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Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

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Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Werdershausen liegt in Gröbzig und ist dem Postleitzahlgebiet 06388 zugeordnet. Das Zentrum von Werdershausen ist 1,9 km östlich und 1,5 km südlich vom Zentrum von Gröbzig entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,40 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Werdershausen in Gröbzig ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 12 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 14 / AS Löbejün 6,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 39,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

61/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 4,0 km49
  • Digitale Infrastruktur39,7 % Gigabit-Verfügbarkeit42
  • Wohnungsmarkt5,17 €/m² Miete, 10,2 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung-1.024 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %50
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 15,5 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 27.210 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 8.626 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 1,2 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,7 km, 40.813 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Löbejün 6,1 km82
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld66
  • GesundheitTraumazentrum 16,2 km60
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
  • Energieanlagen: 567 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 54,4 MW.
  • Wohnungsmarkt: erhöhter Leerstand Zensus-Leerstandsquote rund 10,2 %.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur39,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 21,9 % FTTB/H-Gigabit, 96,9 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Anhalt-Bitterfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 567 aktive Einheiten, 54,4 MW Nettoleistung, Solar 411 / 15,6 MW; Wind 14 / 36,1 MW; Speicher 139 / 0,7 MW; Biomasse 3 / 2,0 MW (PLZ-Gebiet 06388, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.210 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.626 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 891 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,64 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,17 €/m², Leerstandsquote 10,2 %, Eigentümerquote 44,0 %, Ø Wohnfläche 84,5 m², 9.303 leerstehende Wohnungen (Anhalt-Bitterfeld, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Halle (Saale), überregionales Traumazentrum, Halle (Saale), 16,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule "Wolfgang Ratke" (3,6 km); weiterführend: Sekundarschule "Völkerfreundschaft" (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Regionale Sicherheitslage
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Halle-Trotha/Teufelsgrund, A 14, 8,7 km, 40.813 Kfz/Tag, 10.262 Schwerverkehr/Tag, 25,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung93.396 Pkw, 610 Pkw je 1.000 Einwohner, 115.498 Kraftfahrzeuge insgesamt, 8.227 Krafträder, 9.277 Lkw (Anhalt-Bitterfeld, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.991 registrierte Fälle, 7.146 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Anhalt-Bitterfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,7 % (Kreis), Kinderarmut 14,1 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 153.035 Einwohner (Stand 31.12.2024), -1.024 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur11.406 unter 10 Jahre (7,5 %), 45.775 ab 65 Jahre (29,9 %) (Anhalt-Bitterfeld, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt56.176 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Anhalt-Bitterfeld, Landkreis), Stand 30.06.2024
Zensus 2022154.059 Einwohner (Anhalt-Bitterfeld, Abweichung zur Fortschreibung -3.128, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Löbejün, A014013, 6,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06388

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werdershausen in Gröbzig

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Werdershausen

Fakten zur Gemeinde Gröbzig, Stadt
Gemeindeschlüssel15082135
GemeindetypStadt
VerwaltungSüdliches Anhalt
Hauptstraße 31
6369 Weißandt-Gölzau
Bevölkerungsdichte128 Ew. je km²
Fläche24,23 km²
Einwohner3.110
davon weiblich1.584
davon männlich1.526
Breitengrad51.665985
Längengrad11.893987
Vorwahl034976
TelefonnetzGröbzig
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeGröbzig, Stadt
Steuersätze in Gröbzig, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gröbzig, Stadt———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft891 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Kaufkraft27.210 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.626 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte56.176Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.