Groß Rodensleben Hemsdorf

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Hemsdorf in Groß Rodensleben grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

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Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

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Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Hemsdorf liegt in Groß Rodensleben und ist dem Postleitzahlgebiet 39167 zugeordnet. Das Zentrum von Hemsdorf ist 1,8 km östlich und 0,4 km nördlich vom Zentrum von Groß Rodensleben entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,88 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Hemsdorf in Groß Rodensleben ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 5,0 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 80 Betroffene, 0,6 % der Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,9 km, weiterführend 3,7 km. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,3 km, 43.747 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 3,7 km49
  • Digitale Infrastruktur97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit97
  • Wohnungsmarkt4,88 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-254 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +6554
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 9,7 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 27.363 EUR/Ew., Steuerkraft 679 EUR/Ew., Einzelhandel 8.101 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,1 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,3 km, 43.747 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 80 Betroffene, 0,6 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Wanzleben 3,4 km82
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde78
  • Naturnähe3,7 % Wald, 0,5 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 5,0 km90
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,9 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wanzleben-Börde, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.568 aktive Einheiten, 88,5 MW Nettoleistung, Solar 1.079 / 30,6 MW; Wind 10 / 25,0 MW; Speicher 457 / 2,7 MW; Biomasse 8 / 4,2 MW; sonstige Erzeugung 14 / 26,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.363 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.101 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 679 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 66,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.584 Wohnungen, 4.649 Wohngebäude (Wanzleben-Börde, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,88 €/m², Leerstandsquote 8,9 %, Eigentümerquote 60,8 %, Ø Wohnfläche 96,7 m², 699 leerstehende Wohnungen (Wanzleben-Börde, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 250 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Magdeburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Magdeburg, 5,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Altenweddingen, Altenweddingen (Sülzetal), Hubschrauberlandeplatz, Sülzetal, 10,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule "Am Wildpark" (2,9 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Wartbergschule (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,4 Pkw-Min., Hallenbad 16,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wanzleben, A 14, 1,3 km, 43.747 Kfz/Tag, 10.607 Schwerverkehr/Tag, 24,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sülzehafen, Binnenhafen, Elbe, Magdeburg, 16,2 km
Motorisierung8.824 Pkw, 643 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.114 Kraftfahrzeuge insgesamt, 802 Krafträder, 865 Lkw (Wanzleben-Börde, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit42 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.521 registrierte Fälle, 5.647 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,1 % (Landkreis Börde; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 40 Einwohner LDEN ab 55 dB, 80 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,44 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Stiftskirche, Schloss und Altstadt von Quedlinburg, Rathaus Quedlinburg, Quedlinburg, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 36,9 km
SchutzgebieteBfN: 1,2 % FFH-Gebiete, 15,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Fauler See (Landschaftsschutzgebiet, 3,76 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Salzstellen bei Sülldorf (Naturschutzgebiet, 11,22 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hohes Holz bei Eggenstedt; Kloster in Remkersleben | Landschaftsschutzgebiet: Bergen; Fauler See; Henneberg und Osterberg; Hohe Börde; Hohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,3 %, Wald 3,7 %, Landwirtschaft 84,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 315 ha, Industrie/Gewerbe 255 ha (Wanzleben-Börde, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 067 Börde – Salzlandkreis, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,5 %, stärkste Erststimme: AfD 43,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,1 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 2,6 %, AfD 41,5 %, Die Linke 9,1 %, FDP 2,9 %, BSW 11,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 067
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.300, verfügbares Einkommen 22.295 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,1 Jahre (Wanzleben-Börde, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.724 Einwohner (Stand 31.12.2024), -254 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +65, 4,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.123 unter 10 Jahre (8,2 %), 3.760 ab 65 Jahre (27,4 %) (Wanzleben-Börde, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.169 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wanzleben-Börde, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 65 (601 Zuzüge, 536 Fortzüge) (Wanzleben-Börde, Stadt, 2024)
Sterbefälle217 Sterbefälle (Wanzleben-Börde, Stadt, 2024)
Zensus 202213.978 Einwohner (Wanzleben-Börde, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 111, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Wanzleben, A014004, 3,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39167

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hemsdorf in Groß Rodensleben

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Hemsdorf

Fakten zur Gemeinde Wanzleben-Börde, Stadt
Gemeindeschlüssel15083531
GemeindetypStadt
Verwaltung

Bevölkerungsdichte Ew. je km²
Fläche km²
Einwohner
davon weiblich
davon männlich
Breitengrad52.137917
Längengrad11.39388
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeWanzleben-Börde, Stadt
Steuersätze in Wanzleben-Börde, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wanzleben-Börde, Stadt———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,64 Mio. EUR2023
  • Gewerbesteuer netto4,18 Mio. EUR2023
  • Steuereinnahmekraft12,7 Mio. EUR2023
  • Anteil Einkommensteuer4,85 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer686 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,60 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft679 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.363 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.101 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.169Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.