Großbottwar Winzerhausen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Winzerhausen in Großbottwar grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Winzerhausen liegt in Großbottwar und ist dem Postleitzahlgebiet 71723 zugeordnet. Das Zentrum von Winzerhausen ist 2,6 km westlich und 2,1 km nördlich vom Zentrum von Großbottwar entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,30 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Winzerhausen in Großbottwar ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 847 m, weiterführend 928 m. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 81 / AS Mundelsheim 4,0 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,5 km, 99.782 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 20,9 % Wald, 0,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 847 m, weiterführend 928 m93
  • Digitale Infrastruktur97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit97
  • Wohnungsmarkt7,55 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+150 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +3178
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 6,6 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 902 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 4,8 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 30.531 EUR/Ew., Steuerkraft 1.064 EUR/Ew., Einzelhandel 8.744 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,5 km, 99.782 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Mundelsheim 4,0 km82
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg78
  • Naturnähe20,9 % Wald, 0,7 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 10,0 km76
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Großbottwar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.227 aktive Einheiten, 10,9 MW Nettoleistung, Solar 907 / 7,8 MW; Speicher 308 / 1,8 MW; Biomasse 3 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.531 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.744 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.064 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 664,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.895 Wohnungen, 2.304 Wohngebäude (Großbottwar, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,55 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 61,0 %, Ø Wohnfläche 106,5 m², 237 leerstehende Wohnungen (Großbottwar, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen, regionales Traumazentrum, Bietigheim-Bissingen, 10,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: SRH Klinik - Lungenfachklinik Löwenstein, Löwenstein (Klinik), Hubschrauberlandeplatz, Löwenstein, 12,4 km
SchulenGrundschule: Wunnensteinschule Großbottwar Grundschule (847 m); weiterführend: Matern-Feuerbacher-Realschule (928 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 9,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,7 Pkw-Min., Hausarzt 902 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ilsfeld, A 81, 3,5 km, 99.782 Kfz/Tag, 15.358 Schwerverkehr/Tag, 15,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Karl Epple Benningen am Neckar, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Benningen am Neckar, 7,7 km
Motorisierung5.577 Pkw, 697 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.129 Kraftfahrzeuge insgesamt, 646 Krafträder, 352 Lkw (Großbottwar, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 24.816 registrierte Fälle, 4.640 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Ludwigsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Mainhardt, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 21,7 km
SchutzgebieteBfN: 1,2 % FFH-Gebiete, 59,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kleine Bottwar und Seitentäler (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Tal (Naturschutzgebiet, 5,84 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Löwensteiner und Heilbronner Berge; Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Hardtwald, Kaisersbachtal, Rohrbachtal, Benning und Harzberg sowie Bottwartal zwischen Großbottwar und Kleinbottwar
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,7 %, Verkehr 7,6 %, Wald 20,9 %, Landwirtschaft 62,6 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 112 ha, Industrie/Gewerbe 35 ha (Großbottwar, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 266 Neckar-Zaber, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 20,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 6,3 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 266
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 27.154 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Großbottwar, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.005 Einwohner (Stand 31.12.2024), +150 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +31, 3,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur822 unter 10 Jahre (10,3 %), 1.702 ab 65 Jahre (21,3 %) (Großbottwar, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.074 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Großbottwar, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 31 (520 Zuzüge, 489 Fortzüge) (Großbottwar, Stadt, 2024)
Sterbefälle123 Sterbefälle (Großbottwar, Stadt, 2024)
Zensus 20227.855 Einwohner (Großbottwar, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -602, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Mundelsheim, A081013, 4,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Winzerhausen in Großbottwar

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Winzerhausen

Fakten zur Gemeinde Großbottwar, Stadt
Gemeindeschlüssel08118021
Regionalschlüssel081180021021
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Großbottwar
Marktplatz 1
71723 Großbottwar, Stadt
Bevölkerungsdichte314 Ew. je km²
Fläche25,51 km²
Einwohner8.005
davon weiblich4.062
davon männlich3.943
Breitengrad49.024326
Längengrad9.263413
Vorwahl07148
TelefonnetzGrossbottwar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeGroßbottwar, Stadt
Steuersätze in Großbottwar, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Großbottwar, Stadt400400360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,94 Mio. EUR2023, 367 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,66 Mio. EUR2023, 332 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,7 Mio. EUR2023, 1.333 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,80 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer348 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,80 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.064 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.531 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.744 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.074Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.