Großheringen Unterneusulza

Der Ortsteil Unterneusulza liegt in Großheringen und ist dem Postleitzahlgebiet 99518 zugeordnet. Das Zentrum von Unterneusulza ist 0,6 km westlich und 0,7 km nördlich vom Zentrum von Großheringen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,89 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

59/100

Wohnqualität-Index

eingeschränkte Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,0 km, weiterführend 10,2 km26
  • Digitale Infrastruktur10,3 % Gigabit-Verfügbarkeit19
  • Wohnungsmarkt4,62 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +846
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,9 Min., Notfall 24,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 29,1 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 27.144 EUR/Ew., Steuerkraft 14.024 EUR/Ew., Einzelhandel 7.716 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,0 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 467 m, 5.644 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 430 Betroffene, 66,9 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Eisenberg 21,0 km56
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.398 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weimarer Land78
  • Naturnähe11,3 % Wald, 3,5 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 7,4 km76
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur10,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Großheringen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 69 aktive Einheiten, 3,7 MW Nettoleistung, Solar 46 / 1,6 MW; Speicher 21 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 2,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.144 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.716 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 14.024 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 97,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand315 Wohnungen, 226 Wohngebäude (Großheringen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,62 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 64,0 %, Ø Wohnfläche 102,1 m², 15 leerstehende Wohnungen (Großheringen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Robert-Koch-Krankenhaus Apolda GmbH, lokales Traumazentrum, Apolda, 7,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Saale-Unstrut Klinikum, Naumburg (Saale), Hubschrauberlandeplatz, Naumburg (Saale), 12,3 km
SchulenGrundschule: Im Saaletal Camburg (5,0 km); weiterführend: Landesschule Pforta (10,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,5 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rannstedt, B 87, 467 m, 5.644 Kfz/Tag, 257 Schwerverkehr/Tag, 4,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung402 Pkw, 638 Pkw je 1.000 Einwohner, 549 Kraftfahrzeuge insgesamt, 64 Krafträder, 49 Lkw (Großheringen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.473 registrierte Fälle, 5.398 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,5 % (Landkreis Weimarer Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 270 Einwohner LDEN ab 55 dB, 430 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,92 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 130 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 11,3 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % FFH-Gebiet, 2,1 % Naturpark, 2,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Saale (Landschaftsschutzgebiet, 0,68 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Saale-Ilm-Platten bei Bad Kösen (Naturschutzgebiet, 1,32 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Saalehänge bei Tultewitz südlich Bad Kösen | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg; Saale | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,1 %, Verkehr 7,5 %, Wald 11,3 %, Landwirtschaft 63,2 %, Gewässer 3,5 %; Wohnbaufläche 14 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Großheringen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 190 Jena – Sömmerda – Weimarer Land I, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: AfD 32,5 %, stärkste Erststimme: AfD 32,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,3 %, SPD 9,0 %, GRÜNE 7,6 %, AfD 32,5 %, Die Linke 18,7 %, FDP 3,1 %, BSW 9,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 190
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.600, verfügbares Einkommen 21.588 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 514 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,0 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,3 Jahre (Großheringen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 630 Einwohner (Stand 31.12.2024), -13 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +8, 12,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur60 unter 10 Jahre (9,5 %), 165 ab 65 Jahre (26,2 %) (Großheringen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt25.824 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weimarer Land, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 8 (25 Zuzüge, 17 Fortzüge) (Großheringen, 2024)
Sterbefälle7 Sterbefälle (Großheringen, 2024)
Zensus 2022643 Einwohner (Großheringen, Abweichung zur Fortschreibung 7, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Eisenberg, A009022, 21,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99518

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 99518 um Unterneusulza

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Großheringen
Gemeindeschlüssel16071022
Regionalschlüssel160715051022
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungEG Bad Sulza, Stadt
Markt 1
99518 Großheringen
Bevölkerungsdichte104 Ew. je km²
Fläche6,04 km²
Einwohner630
davon weiblich316
davon männlich314
Breitengrad51.107777
Längengrad11.660833
Vorwahl034466, 036461
TelefonnetzJanisroda, Bad Sulza
LandThüringen
LandkreisWeimarer Land
GemeindeGroßheringen
Steuersätze in Großheringen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Großheringen200300310

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen11,2 Mio. EUR2023, 17.777 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto9,89 Mio. EUR2023, 15.703 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft14,7 Mio. EUR2023, 23.336 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer266 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer357 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft15,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft14.024 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.144 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.716 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte25.824Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.