Haigerloch Stetten

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Stetten in Haigerloch grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Stetten liegt in Haigerloch und ist dem Postleitzahlgebiet 72401 zugeordnet. Das Zentrum von Stetten ist 1,1 km östlich und 1,0 km südlich vom Zentrum von Haigerloch entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,50 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Stetten in Haigerloch ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,07 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 81 / AS Empfingen 6,2 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 17,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,8 km, 46.264 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 2,3 km68
  • Digitale Infrastruktur17,3 % Gigabit-Verfügbarkeit22
  • Wohnungsmarkt6,07 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+88 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +3478
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,8 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 7,7 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 29.589 EUR/Ew., Steuerkraft 1.046 EUR/Ew., Einzelhandel 8.939 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,2 %, Kinderarmut 7,0 %, Altersarmut 1,5 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,8 km, 46.264 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Empfingen 6,2 km82
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis88
  • Naturnähe33,2 % Wald, 1,0 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 5,6 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur17,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,8 % FTTB/H-Gigabit, 95,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Haigerloch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.158 aktive Einheiten, 24,3 MW Nettoleistung, Solar 1.547 / 18,8 MW; Speicher 587 / 3,0 MW; Biomasse 6 / 2,0 MW; Wasser 8 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.589 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.939 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.046 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 157,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.287 Wohnungen, 3.795 Wohngebäude (Haigerloch, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,07 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 72,6 %, Ø Wohnfläche 122,1 m², 355 leerstehende Wohnungen (Haigerloch, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Zollernalb Klinikum Balingen, lokales Traumazentrum, Balingen, 5,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Zollernalb Klinikum - Krankenhaus Balingen, Balingen, Hubschrauberlandeplatz, Balingen, 10,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Haigerloch (2,3 km); weiterführend: Gymnasium Haigerloch (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,7 Pkw-Min., Hallenbad 6,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Mühlheim, A 81, 3,8 km, 46.264 Kfz/Tag, 6.177 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung7.928 Pkw, 725 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.600 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.085 Krafträder, 553 Lkw (Haigerloch, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.707 registrierte Fälle, 3.469 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Zollernalbkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 1,1 % Naturschutzgebiete, 3,3 % FFH-Gebiet, 0,2 % Naturpark, 13,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Eyachtal im Bereich des ehemaligen Landkreises Hechingen (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Stettener Weinberg (Naturschutzgebiet, 2,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gebiete zwischen Bisingen, Haigerloch und Rosenfeld | Landschaftsschutzgebiet: Eyachtal im Bereich des ehemaligen Landkreises Hechingen; Loretto und Friedhof; Weinberghalde Gruol; Weinberghalde Weildorf
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,1 %, Verkehr 6,1 %, Wald 33,2 %, Landwirtschaft 51,4 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 305 ha, Industrie/Gewerbe 103 ha (Haigerloch, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 295 Zollernalb – Sigmaringen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,5 %, SPD 11,0 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 26,2 %, Die Linke 4,9 %, FDP 5,5 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 295
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.300, verfügbares Einkommen 25.619 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 681 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Haigerloch, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.930 Einwohner (Stand 31.12.2024), +88 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +34, 3,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.093 unter 10 Jahre (10,0 %), 2.342 ab 65 Jahre (21,4 %) (Haigerloch, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.991 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Haigerloch, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 34 (647 Zuzüge, 613 Fortzüge) (Haigerloch, Stadt, 2024)
Sterbefälle119 Sterbefälle (Haigerloch, Stadt, 2024)
Zensus 202210.842 Einwohner (Haigerloch, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -150, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Empfingen, A081031, 6,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72401

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Stetten in Haigerloch

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Stetten

Fakten zur Gemeinde Haigerloch, Stadt
Gemeindeschlüssel08417025
Regionalschlüssel084170025025
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Haigerloch
Oberstadtstr. 11
72401 Haigerloch, Stadt
Bevölkerungsdichte143 Ew. je km²
Fläche76,44 km²
Einwohner10.930
davon weiblich5.507
davon männlich5.423
Breitengrad48.356651
Längengrad8.817866
Vorwahl07474
TelefonnetzHaigerloch
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
GemeindeHaigerloch, Stadt
Steuersätze in Haigerloch, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Haigerloch, Stadt370370350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,58 Mio. EUR2023, 419 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,04 Mio. EUR2023, 369 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft14,7 Mio. EUR2023, 1.345 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,15 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer599 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,49 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.046 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.589 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.939 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.991Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.