Haltern am See Flaesheim

Der Ortsteil Flaesheim liegt in Haltern am See und ist dem Postleitzahlgebiet 45721 zugeordnet. Das Zentrum von Flaesheim ist 2,6 km östlich und 3,3 km südlich vom Zentrum von Haltern am See entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,23 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 733 m, weiterführend 2,8 km79
  • Digitale Infrastruktur96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt6,64 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +25466
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 824 m, Autobahn 4,0 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 33.720 EUR/Ew., Steuerkraft 1.001 EUR/Ew., Einzelhandel 8.900 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %44
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 843 m, 57.416 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.375 Betroffene, 3,6 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 43 / AS Haltern 3,0 km88
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen66
  • Naturnähe45,1 % Wald, 5,9 % Gewässer82
  • GesundheitTraumazentrum 9,5 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 170 Betten (Gemeinde)76
  • E-Mobilität80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Haltern am See, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 5.564 aktive Einheiten, 116,0 MW Nettoleistung, Solar 3.900 / 42,1 MW; Wind 12 / 60,7 MW; Speicher 1.604 / 8,7 MW; Biomasse 1 / 0,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 46 / 4,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.720 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.900 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.001 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 267,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand18.833 Wohnungen, 10.565 Wohngebäude (Haltern am See, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,64 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 53,4 %, Ø Wohnfläche 106,0 m², 594 leerstehende Wohnungen (Haltern am See, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Vincenz-Krankenhaus, lokales Traumazentrum, Datteln, 9,5 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 170 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: KKRN St. Sixtus-Hospital, Haltern am See, Hubschrauberlandeplatz, Haltern am See, 1,9 km
SchulenGrundschule: Lambertusschule Kath. Grundschule (733 m); weiterführend: Städt. Kath. Hauptschule (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,3 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 824 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bergbossendorf, A 43, 843 m, 57.416 Kfz/Tag, 5.735 Schwerverkehr/Tag, 10,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Auguste Viktoria, Hafen Marl, Binnenhafen, Handelshafen, Wesel-Datteln-Kanal, Marl, 8,2 km
Motorisierung24.908 Pkw, 653 Pkw je 1.000 Einwohner, 29.551 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.449 Krafträder, 1.178 Lkw (Haltern am See, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit106 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 46.741 registrierte Fälle, 7.504 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,1 % (Recklinghausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 635 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.375 Einwohner LNight ab 45 dB, 8,74 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 900 Wohnungen, 5 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Industriekomplex Zeche Zollverein in Essen, Besucherzentrum Ruhr, Essen, Kulturstätte, Aufnahme 2001, 31,9 km
SchutzgebieteBfN: 19,6 % Naturschutzgebiete, 15,3 % FFH-Gebiete, 13,7 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 66,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Frettholz (Naturschutzgebiet, 0,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gagelbruch Borkenberge; Holtwicker Wacholderheide; Lippeaue; Teiche in der Heubachniederung; Truppenübungsplatz Borkenberge; Weißes Venn / Geisheide; Westruper Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,1 %, Verkehr 5,0 %, Wald 45,1 %, Landwirtschaft 28,0 %, Gewässer 5,9 %; Wohnbaufläche 650 ha, Industrie/Gewerbe 425 ha (Haltern am See, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 121 Recklinghausen II, Wahlbeteiligung 80,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 31,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,8 %, SPD 23,4 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,5 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 121
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.800, verfügbares Einkommen 22.275 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,3 %, Pkw 583 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 14,1 % (Kreis), Kinderarmut 21,5 % (Kreis), Altersarmut 3,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,9 Jahre (Haltern am See, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 38.142 Einwohner (Stand 31.12.2024), -61 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +254, 6,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.352 unter 10 Jahre (8,8 %), 9.664 ab 65 Jahre (25,3 %) (Haltern am See, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt8.096 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Haltern am See, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 254 (1.566 Zuzüge, 1.312 Fortzüge) (Haltern am See, Stadt, 2024)
Sterbefälle474 Sterbefälle (Haltern am See, Stadt, 2024)
Zensus 202238.203 Einwohner (Haltern am See, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 30, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 43 / AS Haltern, A043008, 3,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45721

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Flaesheim

Fakten zur Gemeinde Haltern am See, Stadt
Gemeindeschlüssel05562016
Regionalschlüssel055620016016
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Haltern am See
Dr.-Conrads-Straße 1
45721 Haltern am See, Stadt
Bevölkerungsdichte240 Ew. je km²
Fläche159,03 km²
Einwohner38.142
davon weiblich19.494
davon männlich18.648
Breitengrad51.719147
Längengrad7.232559
Vorwahl02360, 02364
TelefonnetzHaltern-Lippramsdorf, Haltern Westf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeHaltern am See, Stadt
Steuersätze in Haltern am See, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Haltern am See, Stadt400825500

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen18,3 Mio. EUR2023, 479 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto17,1 Mio. EUR2023, 447 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft47,8 Mio. EUR2023, 1.253 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer25,1 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,21 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft21,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.001 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.720 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.900 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte8.096Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer500 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B825 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.