Hechingen Stein

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Stein in Hechingen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Stein liegt in Hechingen und ist dem Postleitzahlgebiet 72379 zugeordnet. Das Zentrum von Stein ist 2,3 km westlich und 1,5 km nördlich vom Zentrum von Hechingen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,78 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Stein in Hechingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,14 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 81 / AS Empfingen 18,1 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km79
  • Digitale Infrastruktur66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit56
  • Wohnungsmarkt7,14 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+293 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +17382
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 797 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 22,9 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 30.684 EUR/Ew., Steuerkraft 2.024 EUR/Ew., Einzelhandel 8.997 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,2 %, Kinderarmut 7,0 %, Altersarmut 1,5 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,2 km, 34.920 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Empfingen 18,1 km56
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis88
  • Naturnähe38,8 % Wald, 0,5 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 8,8 km76
  • E-Mobilität24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur66,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,1 % FTTB/H-Gigabit, 93,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Hechingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.862 aktive Einheiten, 34,1 MW Nettoleistung, Solar 1.999 / 28,2 MW; Speicher 814 / 4,4 MW; Wasser 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 46 / 1,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.684 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.997 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.024 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 157,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.375 Wohnungen, 5.523 Wohngebäude (Hechingen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,14 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 60,2 %, Ø Wohnfläche 105,7 m², 466 leerstehende Wohnungen (Hechingen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 93 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Zollernalb Klinikum Balingen, lokales Traumazentrum, Balingen, 8,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Zollernalb Klinikum - Krankenhaus Balingen, Balingen, Hubschrauberlandeplatz, Balingen, 10,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule (1,2 km); weiterführend: Werkrealschule Hechingen (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,5 Pkw-Min., Hallenbad 6,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,8 Pkw-Min., Hausarzt 797 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Tübingen Süd, B 27, 12,2 km, 34.920 Kfz/Tag, 1.814 Schwerverkehr/Tag, 5,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung13.013 Pkw, 657 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.471 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.494 Krafträder, 1.092 Lkw (Hechingen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit50 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.707 registrierte Fälle, 3.469 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Zollernalbkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 1,7 % Naturschutzgebiete, 27,7 % FFH-Gebiete, 38,2 % Vogelschutzgebiete, 61,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Oberes Starzeltal und Zollerberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,62 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Zollerhalde (Naturschutzgebiet, 2,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albtrauf zwischen Mössingen und Gönningen; Albvorland bei Mössingen und Reutlingen; Gebiete um Albstadt; Gebiete zwischen Bisingen, Haigerloch und Rosenfeld; Rammert; Reichenbach und Killertal zwischen
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,5 %, Verkehr 6,3 %, Wald 38,8 %, Landwirtschaft 41,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 374 ha, Industrie/Gewerbe 179 ha (Hechingen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 290 Tübingen, Wahlbeteiligung 86,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,5 %, stärkste Erststimme: CDU 31,7 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,5 %, SPD 13,9 %, GRÜNE 19,2 %, AfD 16,1 %, Die Linke 9,6 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 290
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.200, verfügbares Einkommen 25.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Hechingen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 19.807 Einwohner (Stand 31.12.2024), +293 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +173, 8,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.927 unter 10 Jahre (9,7 %), 4.631 ab 65 Jahre (23,4 %) (Hechingen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt8.380 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hechingen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 173 (1.484 Zuzüge, 1.311 Fortzüge) (Hechingen, Stadt, 2024)
Sterbefälle235 Sterbefälle (Hechingen, Stadt, 2024)
Zensus 202219.514 Einwohner (Hechingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 156, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Empfingen, A081031, 18,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72379

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Noch keine freigegebenen Angebote in Stein in Hechingen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Stein

Fakten zur Gemeinde Hechingen, Stadt
Gemeindeschlüssel08417031
Regionalschlüssel084175004031
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Hechingen
Marktplatz 1
72379 Hechingen, Stadt
Bevölkerungsdichte298 Ew. je km²
Fläche66,41 km²
Einwohner19.807
davon weiblich9.962
davon männlich9.845
Breitengrad48.372307
Längengrad8.942066
Vorwahl07471, 07477
TelefonnetzHechingen, Jungingen b Hechingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
GemeindeHechingen, Stadt
Steuersätze in Hechingen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hechingen, Stadt340370340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen37,2 Mio. EUR2023, 1.879 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto33,6 Mio. EUR2023, 1.695 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft59,1 Mio. EUR2023, 2.984 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer12,3 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,29 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft48,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.024 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.684 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.997 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte8.380Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.