Heidenheim, Mittelfranken Degersheim

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Degersheim in Heidenheim, Mittelfranken grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Degersheim liegt in Heidenheim, Mittelfranken und ist dem Postleitzahlgebiet 91719 zugeordnet. Das Zentrum von Degersheim ist 35,5 km östlich und 45,9 km nördlich vom Zentrum von Heidenheim, Mittelfranken entfernt; der Gesamtabstand beträgt 58,03 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Degersheim in Heidenheim, Mittelfranken ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 14,1 km, 17.337 Kfz/Tag. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 4,4 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 2,4 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 14,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 3,3 km49
  • Digitale Infrastruktur14,4 % Gigabit-Verfügbarkeit22
  • Wohnungsmarkt4,19 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +250
  • AlltagsversorgungSupermarkt 11,2 Min., Notfall 25,0 Min., Schwimmbad 5,1 Min.60
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 39,0 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 27.591 EUR/Ew., Steuerkraft 1.073 EUR/Ew., Einzelhandel 7.854 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,4 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 2,4 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,1 km, 17.337 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Ansbach 29,6 km56
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen88
  • Naturnähe36,8 % Wald, 0,7 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 8,3 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 11,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur14,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,4 % FTTB/H-Gigabit, 91,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Heidenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 619 aktive Einheiten, 58,1 MW Nettoleistung, Solar 499 / 27,9 MW; Wind 14 / 27,4 MW; Speicher 92 / 0,6 MW; Biomasse 11 / 2,1 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.591 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.854 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.073 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.138 Wohnungen, 815 Wohngebäude (Heidenheim, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,19 €/m², Leerstandsquote 8,5 %, Eigentümerquote 75,2 %, Ø Wohnfläche 132,0 m², 97 leerstehende Wohnungen (Heidenheim, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen, regionales Traumazentrum, Gunzenhausen, 8,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Donau-Ries-Klinik, Oettingen, Hubschrauberlandeplatz, Oettingen i.Bay., 11,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Hahnenkamm - Heidenheim (3,3 km); weiterführend: Mittelschule Hahnenkamm - Heidenheim (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 11,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,0 Pkw-Min., Hallenbad 16,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 39,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Weißenburg i.Bay., B 2, 14,1 km, 17.337 Kfz/Tag, 2.339 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.655 Pkw, 665 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.525 Kraftfahrzeuge insgesamt, 199 Krafträder, 119 Lkw (Heidenheim, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.092 registrierte Fälle, 3.266 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,7 % (Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Gnotzheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 7,4 km
SchutzgebieteBfN: 10,6 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 67,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Steinerne Rinne bei Wolfsbronn (Naturschutzgebiet, 3,18 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mausohrwochenstuben in der mittleren Frankenalb; Trauf der südlichen Frankenalb | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,3 %, Wald 36,8 %, Landwirtschaft 46,6 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 59 ha, Industrie/Gewerbe 45 ha (Heidenheim, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,5 Jahre (Heidenheim, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.487 Einwohner (Stand 31.12.2024), -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +2, 0,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur277 unter 10 Jahre (11,1 %), 644 ab 65 Jahre (25,9 %) (Heidenheim, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt438 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heidenheim, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 2 (180 Zuzüge, 178 Fortzüge) (Heidenheim, M, 2024)
Sterbefälle46 Sterbefälle (Heidenheim, M, 2024)
Zensus 20222.500 Einwohner (Heidenheim, M, Abweichung zur Fortschreibung -105, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Ansbach, A006052, 29,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91719

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Degersheim in Heidenheim, Mittelfranken

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Degersheim

Fakten zur Gemeinde Heidenheim, M
Gemeindeschlüssel09577140
Regionalschlüssel095775536140
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Heidenheim
Ringstr. 12
91719 Heidenheim, M
Bevölkerungsdichte48 Ew. je km²
Fläche52,26 km²
Einwohner2.487
davon weiblich1.244
davon männlich1.243
Breitengrad48.997688
Längengrad10.776619
Vorwahl09833
TelefonnetzHeidenheim Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisWeißenburg-Gunzenhausen
GemeindeHeidenheim, M
Steuersätze in Heidenheim, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Heidenheim600500320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,59 Mio. EUR2023, 641 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,42 Mio. EUR2023, 570 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,66 Mio. EUR2023, 1.473 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,37 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer91 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,38 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.073 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.591 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.854 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte438Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.