Helmbrechts, Oberfranken Zimmermühle

Der Ortsteil Zimmermühle liegt in Helmbrechts, Oberfranken und ist dem Postleitzahlgebiet 95233 zugeordnet. Das Zentrum von Zimmermühle ist 0,6 km östlich und 2,0 km südlich vom Zentrum von Helmbrechts, Oberfranken entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,13 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 1,0 km79
  • Digitale Infrastruktur12,9 % Gigabit-Verfügbarkeit21
  • Wohnungsmarkt4,45 €/m² Miete, 10,3 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +9970
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,8 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 5,4 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,0 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 7,5 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 27.518 EUR/Ew., Steuerkraft 1.307 EUR/Ew., Einzelhandel 9.108 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,3 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 1,8 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,7 km, 67.620 Kfz/Tag34
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Münchberg-Nord 5,9 km82
  • Verkehrssicherheit4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof78
  • Naturnähe34,4 % Wald, 0,9 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 4,4 km90
  • E-Mobilität20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur12,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,9 % FTTB/H-Gigabit, 91,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Helmbrechts, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.306 aktive Einheiten, 42,1 MW Nettoleistung, Solar 898 / 20,4 MW; Wind 6 / 11,6 MW; Speicher 370 / 1,7 MW; Biomasse 3 / 0,4 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 28 / 8,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.518 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.108 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.307 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.711 Wohnungen, 2.953 Wohngebäude (Helmbrechts, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,45 €/m², Leerstandsquote 10,3 %, Eigentümerquote 66,4 %, Ø Wohnfläche 103,2 m², 505 leerstehende Wohnungen (Helmbrechts, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 132 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken HochFranken, Klinik Münchberg, lokales Traumazentrum, Münchberg, 4,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Helmbrechts (1,3 km); weiterführend: Staatliche Realschule Helmbrechts (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,8 Pkw-Min., Hallenbad 5,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,4 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Hof-West, A 9, 2,7 km, 67.620 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.772 Pkw, 710 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.482 Kraftfahrzeuge insgesamt, 699 Krafträder, 462 Lkw (Helmbrechts, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit37 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.512 registrierte Fälle, 4.869 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,8 % (Landkreis Hof; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 33,8 km
SchutzgebieteBfN: 0,9 % FFH-Gebiet, 65,7 % Naturpark, 15,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Thronbachtal (Naturschutzgebiet, 4,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Selbitz, Muschwitz und Höllental | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach; LSG "Selbitztal mit Nebentälern" im Gebiet des Landkreis Hof; LSG
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,6 %, Verkehr 5,3 %, Wald 34,4 %, Landwirtschaft 47,8 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 238 ha, Industrie/Gewerbe 88 ha (Helmbrechts, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 238 Hof, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 40,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 24,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 3,7 % im Bundestagswahlkreis 238
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.500, verfügbares Einkommen 23.872 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,5 Jahre (Helmbrechts, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.125 Einwohner (Stand 31.12.2024), -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +99, 12,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur671 unter 10 Jahre (8,3 %), 2.128 ab 65 Jahre (26,2 %) (Helmbrechts, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.365 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Helmbrechts, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 99 (594 Zuzüge, 495 Fortzüge) (Helmbrechts, St, 2024)
Sterbefälle152 Sterbefälle (Helmbrechts, St, 2024)
Zensus 20228.138 Einwohner (Helmbrechts, St, Abweichung zur Fortschreibung -280, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Münchberg-Nord, A009035, 5,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95233

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Zimmermühle

Fakten zur Gemeinde Helmbrechts, St
Gemeindeschlüssel09475136
Regionalschlüssel094750136136
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Helmbrechts
Postfach 1209
95233 Helmbrechts, St
Bevölkerungsdichte138 Ew. je km²
Fläche58,72 km²
Einwohner8.125
davon weiblich4.124
davon männlich4.001
Breitengrad50.230057
Längengrad11.747599
Vorwahl09222, 09252, 09255, 09289
TelefonnetzPresseck, Helmbrechts, Marktleugast, Schwarzenbach a Wald
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisHof
GemeindeHelmbrechts, St
Steuersätze in Helmbrechts, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Helmbrechts330330360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,99 Mio. EUR2023, 984 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,87 Mio. EUR2023, 846 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft15,0 Mio. EUR2023, 1.850 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,56 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer911 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.307 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.518 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.108 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.365Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.