Hemhofen Hemhofen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Hemhofen in Hemhofen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Hemhofen liegt in Hemhofen und ist dem Postleitzahlgebiet 91334 zugeordnet. Das Zentrum von Hemhofen ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Hemhofen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Hemhofen in Hemhofen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 418 m, Apotheke 658 m, Grundschule 661 m, Autobahn 7,1 Min. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,2 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +91. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 678 m, weiterführend 4,6 km79
  • Digitale Infrastruktur89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt7,04 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-36 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +9158
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,8 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 12,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 418 m, Apotheke 658 m, Grundschule 661 m, Autobahn 7,1 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 33.139 EUR/Ew., Steuerkraft 1.145 EUR/Ew., Einzelhandel 9.387 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,4 km, 72.614 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Höchstadt-Ost 5,9 km82
  • Verkehrssicherheit0,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt88
  • Naturnähe27,4 % Wald, 4,7 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 9,8 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur89,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hemhofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 954 aktive Einheiten, 16,8 MW Nettoleistung, Solar 645 / 13,1 MW; Speicher 308 / 3,7 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.139 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.387 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.145 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 338,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.525 Wohnungen, 1.516 Wohngebäude (Hemhofen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,04 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 66,6 %, Ø Wohnfläche 113,1 m², 100 leerstehende Wohnungen (Hemhofen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Erlangen, überregionales Traumazentrum, Erlangen, 9,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: klinikum am Europakanal, Erlangen-Büchenbach, Hubschrauberlandeplatz, Erlangen, 9,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Hemhofen (678 m); weiterführend: Mittelschule Heroldsbach (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,6 Pkw-Min., Hallenbad 15,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,8 Pkw-Min., Hausarzt 418 m, Apotheke 658 m, Grundschule 661 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Möhrendorf, A 73, 7,4 km, 72.614 Kfz/Tag, 8.182 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 36,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Forchheim, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Forchheim, 8,0 km
Motorisierung3.530 Pkw, 676 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.219 Kraftfahrzeuge insgesamt, 374 Krafträder, 157 Lkw (Hemhofen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.215 registrierte Fälle, 2.320 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Landkreis Erlangen-Höchstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 23,0 km
SchutzgebieteBfN: 10,4 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Markwald bei Baiersdorf (Vogelschutzgebiet, 0,28 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtwiesen Ziegenanger bei Neuhaus (Naturschutzgebiet, 4,51 km); Auswahl: Vogelschutzgebiet: Markwald bei Baiersdorf
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 24,3 %, Verkehr 7,4 %, Wald 27,4 %, Landwirtschaft 31,4 %, Gewässer 4,7 %; Wohnbaufläche 103 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Hemhofen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 241 Erlangen, Wahlbeteiligung 86,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 33,7 %, stärkste Erststimme: CSU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 33,7 %, SPD 13,9 %, GRÜNE 18,0 %, AfD 14,5 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,3 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 241
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.300, verfügbares Einkommen 27.623 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 597 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,3 Jahre (Hemhofen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.220 Einwohner (Stand 31.12.2024), -36 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +91, 17,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur496 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.334 ab 65 Jahre (25,6 %) (Hemhofen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt670 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hemhofen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 91 (405 Zuzüge, 314 Fortzüge) (Hemhofen, 2024)
Sterbefälle74 Sterbefälle (Hemhofen, 2024)
Zensus 20225.256 Einwohner (Hemhofen, Abweichung zur Fortschreibung -177, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Höchstadt-Ost, A003080, 5,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91334

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hemhofen in Hemhofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Hemhofen

Fakten zur Gemeinde Hemhofen
Gemeindeschlüssel09572130
Regionalschlüssel095720130130
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Hemhofen
Postfach 53
91334 Hemhofen
Bevölkerungsdichte773 Ew. je km²
Fläche6,75 km²
Einwohner5.220
davon weiblich2.703
davon männlich2.517
Breitengrad49.680038
Längengrad10.936083
Vorwahl09195
TelefonnetzAdelsdorf Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisErlangen-Höchstadt
GemeindeHemhofen
Steuersätze in Hemhofen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hemhofen400400380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,99 Mio. EUR2023, 380 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,77 Mio. EUR2023, 339 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,13 Mio. EUR2023, 1.366 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,38 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer137 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,83 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.145 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.139 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.387 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte670Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.