Herborn, Hessen Guntersdorf

Der Ortsteil Guntersdorf liegt in Herborn, Hessen und ist dem Postleitzahlgebiet 35745 zugeordnet. Das Zentrum von Guntersdorf ist 3,9 km westlich und 4,1 km südlich vom Zentrum von Herborn, Hessen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,65 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 630 m, weiterführend 2,5 km86
  • Digitale Infrastruktur60,5 % Gigabit-Verfügbarkeit53
  • Wohnungsmarkt6,15 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+337 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +15178
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 5,4 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 800 m, Autobahn 3,5 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 29.256 EUR/Ew., Steuerkraft 1.653 EUR/Ew., Einzelhandel 8.865 EUR/Ew.77
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 564 m, 41.928 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 745 Betroffene, 3,7 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 45 / AS Herborn-West 2,3 km88
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis88
  • Naturnähe45,8 % Wald, 1,3 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 4,4 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 304 Betten (Gemeinde)71
  • E-Mobilität45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur60,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,3 % FTTB/H-Gigabit, 95,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Herborn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.044 aktive Einheiten, 24,2 MW Nettoleistung, Solar 1.518 / 18,7 MW; Speicher 500 / 3,0 MW; Biomasse 1 / 0,3 MW; Wasser 1 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 24 / 1,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.256 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.865 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.653 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 116,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand10.453 Wohnungen, 5.903 Wohngebäude (Herborn, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,15 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 55,6 %, Ø Wohnfläche 106,4 m², 469 leerstehende Wohnungen (Herborn, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 25 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Dill-Kliniken Dillenburg, lokales Traumazentrum, Dillenburg, 4,4 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 304 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Lahn-Dill-Kliniken, Dillenburg, Hubschrauberlandeplatz, Dillenburg, 8,0 km
SchulenGrundschule: Dernbachschule (630 m); weiterführend: Johann-Heinrich-Alsted-Schule (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,9 Pkw-Min., Hallenbad 11,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 800 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Merkenbach, A 45, 564 m, 41.928 Kfz/Tag, 8.493 Schwerverkehr/Tag, 20,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 25,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung13.499 Pkw, 661 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.142 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.291 Krafträder, 898 Lkw (Herborn, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit54 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.973 registrierte Fälle, 3.920 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,5 % (Landkreis Lahn-Dill-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 380 Einwohner LDEN ab 55 dB, 745 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,80 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 180 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hainhaus, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 36,8 km
SchutzgebieteBfN: 0,9 % Naturschutzgebiete, 10,5 % FFH-Gebiete, 9,7 % Vogelschutzgebiete, 99,6 % Naturpark, 3,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hörbacher Viehweide (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Amdorfer Viehweide; Beilstein bei Herborn; Dill bis Herborn-Burg mit Zuflüssen; Fleisbachtal und Hindstein; Grünlandkomplexe von Herbornseelbach bis Ballersbach und Aar-Aue; Grünland und Höhlen bei
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,0 %, Verkehr 9,8 %, Wald 45,8 %, Landwirtschaft 26,5 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 408 ha, Industrie/Gewerbe 177 ha (Herborn, Hess, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 171 Lahn-Dill, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,2 %, stärkste Erststimme: CDU 34,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,2 %, SPD 18,9 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 22,8 %, Die Linke 6,6 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 171
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.400, verfügbares Einkommen 23.857 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 14,7 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Herborn, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 20.421 Einwohner (Stand 31.12.2024), +337 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +151, 7,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.841 unter 10 Jahre (9,0 %), 4.890 ab 65 Jahre (23,9 %) (Herborn, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt11.665 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Herborn, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 151 (1.457 Zuzüge, 1.306 Fortzüge) (Herborn, Stadt, 2024)
Sterbefälle259 Sterbefälle (Herborn, Stadt, 2024)
Zensus 202220.084 Einwohner (Herborn, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -719, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Herborn-West, A045026, 2,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35745

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Guntersdorf

Fakten zur Gemeinde Herborn, Stadt
Gemeindeschlüssel06532012
Regionalschlüssel065320012012
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Herborn
Hauptstr. 39
35745 Herborn, Stadt
Bevölkerungsdichte320 Ew. je km²
Fläche63,76 km²
Einwohner20.421
davon weiblich10.350
davon männlich10.071
Breitengrad50.650078
Längengrad8.243843
Vorwahl02772, 02777
TelefonnetzHerborn Hess, Breitscheid Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeHerborn, Stadt
Steuersätze in Herborn, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Herborn, Stadt—319380

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen29,4 Mio. EUR2023, 1.441 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto26,7 Mio. EUR2023, 1.308 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft48,9 Mio. EUR2023, 2.393 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer12,4 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3,02 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft36,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.653 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.256 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.865 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte11.665Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B319 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.