Hildesheim Gem Diekholzen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Gem Diekholzen in Hildesheim grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Gem Diekholzen liegt in Hildesheim und ist dem Postleitzahlgebiet 31139 zugeordnet. Das Zentrum von Gem Diekholzen ist 6,2 km westlich und 2,2 km südlich vom Zentrum von Hildesheim entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,54 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Gem Diekholzen in Hildesheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,34 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,3 km, 57.580 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 19,9 % Wald, 1,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 729 m, weiterführend 958 m93
  • Digitale Infrastruktur96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit81
  • Wohnungsmarkt6,34 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand87
  • Bevölkerungsentwicklung+794 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +65578
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,3 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 947 m, Apotheke 652 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 5,6 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 29.098 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.108 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,9 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,0 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,3 km, 57.580 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.485 Betroffene, 1,5 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Hildesheim 5,0 km82
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim66
  • Naturnähe19,9 % Wald, 1,2 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 629 m90
  • Krankenhausversorgung8 Einrichtungen, 1.456 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 8 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 22,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Hildesheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 6.194 aktive Einheiten, 69,8 MW Nettoleistung, Solar 4.067 / 43,3 MW; Wind 2 / 1,5 MW; Speicher 2.023 / 10,5 MW; Biomasse 1 / 0,6 MW; Wasser 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 99 / 13,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.098 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.108 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.009 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 121,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand56.793 Wohnungen, 19.191 Wohngebäude (Hildesheim, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,34 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 30,6 %, Ø Wohnfläche 85,8 m², 2.398 leerstehende Wohnungen (Hildesheim, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Bernward Krankenhaus GmbH, regionales Traumazentrum, Hildesheim, 629 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 8 Einrichtungen, 1.456 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 8 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 8 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Bernward Krankenhaus, Hildesheim, Hubschrauberlandeplatz, Hildesheim, 478 m
SchulenGrundschule: Grundschule Moritzberg (729 m); weiterführend: Freie Waldorfschule Hildesheim (958 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,6 Pkw-Min., Hallenbad 5,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,7 Pkw-Min., Hausarzt 947 m, Apotheke 652 m, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hildesheim, A 7, 3,3 km, 57.580 Kfz/Tag, 10.082 Schwerverkehr/Tag, 17,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Hildesheim, Binnenhafen, Handelshafen, Mittellandkanal, Hildesheim, 3,9 km
Motorisierung50.447 Pkw, 512 Pkw je 1.000 Einwohner, 58.603 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.693 Krafträder, 3.217 Lkw (Hildesheim, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit292 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 16.574 registrierte Fälle, 6.177 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,5 % (Landkreis Hildesheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.485 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.175 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,43 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Dom und Michaeliskirche in Hildesheim, Mariendom Hildesheim, Hildesheim, Kulturstätte, Aufnahme 1985, 649 m
SchutzgebieteBfN: 7,0 % Naturschutzgebiete, 6,0 % FFH-Gebiete, 7,3 % Vogelschutzgebiet, 13,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wallanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Am roten Steine (Naturschutzgebiet, 2,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Beuster (mit NSG 'Am roten Steine'); Haseder Busch, Giesener Berge, Gallberg, Finkenberg; Mausohr-Wochenstubengebiet Hildesheimer Bergland; Tongrube Ochtersum | Landschaftsschutzgebiet: Bergholz; Beuster
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,0 %, Wald 19,9 %, Landwirtschaft 37,9 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 1.113 ha, Industrie/Gewerbe 678 ha (Hildesheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 048 Hildesheim, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,9 %, stärkste Erststimme: SPD 30,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,9 %, SPD 24,2 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 18,1 %, Die Linke 8,4 %, FDP 3,7 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 048
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 268.300, verfügbares Einkommen 23.034 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,0 %, Pkw 612 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,9 % (Kreis), Kinderarmut 15,7 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Hildesheim, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 98.510 Einwohner (Stand 31.12.2024), +794 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +655, 6,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur8.544 unter 10 Jahre (8,7 %), 22.486 ab 65 Jahre (22,8 %) (Hildesheim, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt52.487 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hildesheim, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 655 (6.505 Zuzüge, 5.850 Fortzüge) (Hildesheim, Stadt, 2024)
Sterbefälle1.295 Sterbefälle (Hildesheim, Stadt, 2024)
Zensus 202297.716 Einwohner (Hildesheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -3.789, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Hildesheim, A007062, 5,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31139

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gem Diekholzen in Hildesheim

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Gem Diekholzen

Fakten zur Gemeinde Hildesheim, Stadt
Gemeindeschlüssel03254021
Regionalschlüssel032540021021
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Hildesheim
Markt 1
31134 Hildesheim, Stadt
Bevölkerungsdichte1067 Ew. je km²
Fläche92,29 km²
Einwohner98.510
davon weiblich51.384
davon männlich47.126
Breitengrad52.095417
Längengrad9.919111
Vorwahl05064, 05121
TelefonnetzGroß Düngen, Hildesheim
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeHildesheim, Stadt
Steuersätze in Hildesheim, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hildesheim, Stadt650650440

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen62,8 Mio. EUR2023, 638 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto57,8 Mio. EUR2023, 587 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft133,0 Mio. EUR2023, 1.350 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer47,7 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer11,5 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft78,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.009 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.098 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.108 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte52.487Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer440 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B650 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.