Hirschau, Oberpfalz Hirschau

Der Ortsteil Hirschau liegt in Hirschau, Oberpfalz und ist dem Postleitzahlgebiet 92242 zugeordnet. Das Zentrum von Hirschau ist 187,6 km östlich und 38,5 km südlich vom Zentrum von Hirschau, Oberpfalz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 191,46 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 734 m, weiterführend 734 m93
  • Digitale Infrastruktur72,6 % Gigabit-Verfügbarkeit62
  • Wohnungsmarkt4,98 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+71 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +7182
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 15,0 Min.61
  • StandortmarktKaufkraft 28.123 EUR/Ew., Steuerkraft 1.584 EUR/Ew., Einzelhandel 9.160 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,7 km, 5.982 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Wernberg-Köblitz 13,9 km72
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach88
  • Naturnähe44,6 % Wald, 2,0 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 9,9 km76
  • E-Mobilität17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur72,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Hirschau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.432 aktive Einheiten, 47,3 MW Nettoleistung, Solar 1.086 / 26,8 MW; Wind 1 / 4,3 MW; Speicher 331 / 1,9 MW; Biomasse 7 / 2,5 MW; sonstige Erzeugung 7 / 11,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.123 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.160 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.584 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 103,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.918 Wohnungen, 1.865 Wohngebäude (Hirschau, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,98 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 67,4 %, Ø Wohnfläche 115,1 m², 182 leerstehende Wohnungen (Hirschau, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum St. Marien, regionales Traumazentrum, Amberg, 9,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum St. Marien, Amberg, Hubschrauberlandeplatz, Amberg, 12,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ehenfeld in Hirschau (734 m); weiterführend: Mittelschule Hirschau (734 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,3 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 57,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schnaittenbach, B 14, 1,7 km, 5.982 Kfz/Tag, 388 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.279 Pkw, 747 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.716 Kraftfahrzeuge insgesamt, 602 Krafträder, 229 Lkw (Hirschau, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.216 registrierte Fälle, 2.128 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,4 % (Landkreis Amberg-Sulzbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturpark, 17,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hirschau - Nord (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Weiherhammer (Naturschutzgebiet, 12,25 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Hirschau - Nord; Hirschau - Süd; LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" | Naturpark: Nördlicher Oberpfälzer Wald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,3 %, Wald 44,6 %, Landwirtschaft 39,7 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 142 ha, Industrie/Gewerbe 79 ha (Hirschau, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 231 Amberg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 22,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,3 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 231
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.600, verfügbares Einkommen 24.926 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 669 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,0 Jahre (Hirschau, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.726 Einwohner (Stand 31.12.2024), +71 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +71, 12,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur495 unter 10 Jahre (8,6 %), 1.408 ab 65 Jahre (24,6 %) (Hirschau, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.444 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hirschau, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 71 (346 Zuzüge, 275 Fortzüge) (Hirschau, St, 2024)
Sterbefälle84 Sterbefälle (Hirschau, St, 2024)
Zensus 20225.655 Einwohner (Hirschau, St, Abweichung zur Fortschreibung 21, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Wernberg-Köblitz, A093027, 13,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Hirschau

Fakten zur Gemeinde Hirschau, St
Gemeindeschlüssel09371127
Regionalschlüssel093710127127
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Hirschau
Rathausplatz 1
92242 Hirschau, St
Bevölkerungsdichte76 Ew. je km²
Fläche74,96 km²
Einwohner5.726
davon weiblich2.927
davon männlich2.799
Breitengrad47.857689
Längengrad12.538279
Vorwahl09608, 09622
TelefonnetzKohlberg Oberpf, Hirschau Oberpf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisAmberg-Sulzbach
GemeindeHirschau, St
Steuersätze in Hirschau, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hirschau340340380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,05 Mio. EUR2023, 1.232 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,43 Mio. EUR2023, 1.123 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft12,5 Mio. EUR2023, 2.184 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,85 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer694 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,59 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.584 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.123 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.160 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.444Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.