Holzdorf bei Eckernförde Seeholz

Der Ortsteil Seeholz liegt in Holzdorf bei Eckernförde und ist dem Postleitzahlgebiet 24364 zugeordnet. Das Zentrum von Seeholz ist 10,0 km östlich und 4,5 km nördlich vom Zentrum von Holzdorf bei Eckernförde entfernt; der Gesamtabstand beträgt 10,95 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,1 km, weiterführend 9,8 km33
  • Digitale Infrastruktur99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt6,48 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -1442
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,9 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 15,3 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,2 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 6,6 km, Autobahn 31,9 Min.37
  • StandortmarktKaufkraft 27.219 EUR/Ew., Steuerkraft 681 EUR/Ew., Einzelhandel 8.268 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,2 %, Kinderarmut 10,0 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,7 km, 14.080 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Owschlag 24,7 km56
  • Verkehrssicherheit1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde78
  • Naturnähe6,4 % Wald, 1,2 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 20,0 km60
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk liegt bis 25 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,0 % FTTB/H-Gigabit, 97,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Holzdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 136 aktive Einheiten, 1,4 MW Nettoleistung, Solar 98 / 1,2 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 37 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.219 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.268 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 681 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 127,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand179 Wohnungen, 144 Wohngebäude (Holzdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,48 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 61,8 %, Ø Wohnfläche 112,4 m², 20 leerstehende Wohnungen (Holzdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Schleswig GmbH, regionales Traumazentrum, Schleswig, 20,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: VAMED Ostseeklinik, Damp, Hubschrauberlandeplatz, Damp, 8,0 km
SchulenGrundschule: Schleischule Rieseby, Grundschule der Gemeinde Rieseby in Rieseby (5,1 km); weiterführend: Freie Waldorfschule Eckernförde (9,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,5 Pkw-Min., Hallenbad 15,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 24,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,0 Pkw-Min., Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 6,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eckernförde (Barkelsby), B 203, 7,7 km, 14.080 Kfz/Tag, 662 Schwerverkehr/Tag, 4,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Yachthafen Lindaunis, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Boren, 6,5 km
Motorisierung594 Pkw, 691 Pkw je 1.000 Einwohner, 797 Kraftfahrzeuge insgesamt, 78 Krafträder, 42 Lkw (Holzdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.457 registrierte Fälle, 4.123 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,8 % (Rendsburg-Eckernförde; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Osterwall, Windeby, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 12,2 km
SchutzgebieteBfN: 99,1 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schlei (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwansener See (Naturschutzgebiet, 8,24 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Schwansener Schleilandschaft | Naturpark: Schlei
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,1 %, Verkehr 2,4 %, Wald 6,4 %, Landwirtschaft 83,4 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 40 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Holzdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 004 Rendsburg-Eckernförde, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,3 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 14,7 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 004
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 25.749 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,2 % (Kreis), Kinderarmut 10,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Holzdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 860 Einwohner (Stand 31.12.2024), -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -14, -16,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur55 unter 10 Jahre (6,4 %), 173 ab 65 Jahre (20,1 %) (Holzdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt95 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Holzdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -14 (57 Zuzüge, 71 Fortzüge) (Holzdorf, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Holzdorf, 2024)
Zensus 2022868 Einwohner (Holzdorf, Abweichung zur Fortschreibung 32, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Owschlag, A007007, 24,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24364

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 24364 um Seeholz

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Holzdorf
Gemeindeschlüssel01058082
Regionalschlüssel010585893082
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSchlei-Ostsee
Wulfsteert 45
24364 Holzdorf
Bevölkerungsdichte50 Ew. je km²
Fläche17,35 km²
Einwohner860
davon weiblich418
davon männlich442
Breitengrad54.560555
Längengrad9.904444
Vorwahl04352, 04355, 04358
TelefonnetzDamp, Rieseby, Loose b Eckernförde
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeHolzdorf
Steuersätze in Holzdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Holzdorf390390365

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen130 Tsd. EUR2023, 151 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto118 Tsd. EUR2023, 137 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft738 Tsd. EUR2023, 859 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer438 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer20 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft293 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft681 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.219 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.268 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte95Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer365 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.