Iggensbach Frommerding

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Frommerding in Iggensbach grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Frommerding liegt in Iggensbach und ist dem Postleitzahlgebiet 94547 zugeordnet. Das Zentrum von Frommerding ist 1,5 km östlich und 1,2 km südlich vom Zentrum von Iggensbach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,96 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Frommerding in Iggensbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +69 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +8. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 3 / AS Iggensbach 962 m. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 657 m, weiterführend 3,8 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 35,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 657 m, weiterführend 3,8 km79
  • Digitale Infrastruktur35,6 % Gigabit-Verfügbarkeit42
  • Wohnungsmarkt5,14 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+69 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +890
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 1,8 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 27.421 EUR/Ew., Steuerkraft 708 EUR/Ew., Einzelhandel 7.747 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 2,2 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 17,0 km, 33.895 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Iggensbach 962 m88
  • Verkehrssicherheit5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Deggendorf78
  • Naturnähe35,6 % Wald, 0,6 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 9,8 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur35,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 35,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Iggensbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 675 aktive Einheiten, 8,6 MW Nettoleistung, Solar 527 / 7,6 MW; Speicher 144 / 1,0 MW; Wasser 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.421 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.747 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 708 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 11,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.040 Wohnungen, 750 Wohngebäude (Iggensbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,14 €/m², Leerstandsquote 6,8 %, Eigentümerquote 78,2 %, Ø Wohnfläche 128,4 m², 66 leerstehende Wohnungen (Iggensbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilshofen, regionales Traumazentrum, Vilshofen, 9,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Vilshofen, Vilshofen a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Vilshofen an der Donau, 10,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Iggensbach (657 m); weiterführend: Staatliche Realschule Schöllnach (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,0 Pkw-Min., Hallenbad 10,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hofkirchen, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Hofkirchen, 6,2 km
Motorisierung1.426 Pkw, 646 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.063 Kraftfahrzeuge insgesamt, 248 Krafträder, 93 Lkw (Iggensbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.570 registrierte Fälle, 5.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,4 % (Landkreis Deggendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 8,5 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % FFH-Gebiet, 98,9 % Naturpark, 80,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schuttholzer Moor (Naturschutzgebiet, 2,80 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schuttholzer Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,9 %, Verkehr 7,2 %, Wald 35,6 %, Landwirtschaft 47,2 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 64 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Iggensbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,5 Jahre (Iggensbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.206 Einwohner (Stand 31.12.2024), +69 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +8, 3,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur252 unter 10 Jahre (11,4 %), 474 ab 65 Jahre (21,5 %) (Iggensbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt258 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Iggensbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 8 (108 Zuzüge, 100 Fortzüge) (Iggensbach, 2024)
Sterbefälle31 Sterbefälle (Iggensbach, 2024)
Zensus 20222.137 Einwohner (Iggensbach, Abweichung zur Fortschreibung -33, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Iggensbach, A003112, 962 m (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Frommerding in Iggensbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Frommerding

Fakten zur Gemeinde Iggensbach
Gemeindeschlüssel09271127
Regionalschlüssel092710127127
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Iggensbach
Hauptstr. 39
94547 Iggensbach
Bevölkerungsdichte116 Ew. je km²
Fläche19,08 km²
Einwohner2.206
davon weiblich1.132
davon männlich1.074
Breitengrad48.715717
Längengrad13.156143
Vorwahl08545, 09903
TelefonnetzHofkirchen Bay, Schöllnach
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDeggendorf
GemeindeIggensbach
Steuersätze in Iggensbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Iggensbach360360330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen287 Tsd. EUR2023, 130 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto261 Tsd. EUR2023, 118 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,83 Mio. EUR2023, 828 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,24 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer33 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft580 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft708 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.421 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.747 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte258Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.