Illerkirchberg Illerkirchberg

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Illerkirchberg in Illerkirchberg grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Illerkirchberg liegt in Illerkirchberg und ist dem Postleitzahlgebiet 89171 zugeordnet. Das Zentrum von Illerkirchberg ist 2,1 km westlich und 0,8 km nördlich vom Zentrum von Illerkirchberg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,28 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Illerkirchberg in Illerkirchberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +171 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +27. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 412 m, Apotheke 801 m, Grundschule 761 m, Autobahn 10,4 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 10,6 % Wald, 1,0 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 810 m, weiterführend 2,8 km79
  • Digitale Infrastruktur87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit72
  • Wohnungsmarkt7,38 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+171 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +2790
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 7,4 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 412 m, Apotheke 801 m, Grundschule 761 m, Autobahn 10,4 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 32.902 EUR/Ew., Steuerkraft 936 EUR/Ew., Einzelhandel 9.212 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,0 km, 70.802 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Dreieck Hittistetten 6,5 km82
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis88
  • Naturnähe10,6 % Wald, 1,0 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 9,7 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur87,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Illerkirchberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.023 aktive Einheiten, 8,6 MW Nettoleistung, Solar 710 / 6,7 MW; Speicher 306 / 1,8 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.902 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.212 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 936 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 168,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.406 Wohnungen, 1.523 Wohngebäude (Illerkirchberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,38 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 68,1 %, Ø Wohnfläche 112,6 m², 89 leerstehende Wohnungen (Illerkirchberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Ulm, überregionales Traumazentrum, Ulm, 9,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Stiftungsklinik Weißenhorn, Weißenhorn, Hubschrauberlandeplatz, Weißenhorn, 11,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Illerkirchberg (810 m); weiterführend: Schulzentrum Ulm-Wiblingen Albert-Einstein-Realschule (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,3 Pkw-Min., Hausarzt 412 m, Apotheke 801 m, Grundschule 761 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AD Hittistetten (S), A 7, 5,0 km, 70.802 Kfz/Tag, 6.730 Schwerverkehr/Tag, 9,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.189 Pkw, 633 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.965 Kraftfahrzeuge insgesamt, 491 Krafträder, 127 Lkw (Illerkirchberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 2.988 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Alb-Donau-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ehrenstein, Blaustein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 11,5 km
SchutzgebieteBfN: 4,1 % FFH-Gebiete, 22,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Illerkirchberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,08 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Obere und Untere Au (Naturschutzgebiet, 1,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller; Untere Illerauen | Landschaftsschutzgebiet: Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz; Illerkirchberg; Illerrieden; Staig; Unterweiler; Wiblingen
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,3 %, Verkehr 6,9 %, Wald 10,6 %, Landwirtschaft 68,5 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 96 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Illerkirchberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 291 Ulm, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,9 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 291
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 26.057 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,1 Jahre (Illerkirchberg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.036 Einwohner (Stand 31.12.2024), +171 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +27, 5,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur533 unter 10 Jahre (10,6 %), 1.125 ab 65 Jahre (22,3 %) (Illerkirchberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt456 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Illerkirchberg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 27 (356 Zuzüge, 329 Fortzüge) (Illerkirchberg, 2024)
Sterbefälle41 Sterbefälle (Illerkirchberg, 2024)
Zensus 20224.865 Einwohner (Illerkirchberg, Abweichung zur Fortschreibung -68, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Dreieck Hittistetten, A007122, 6,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89171

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Illerkirchberg in Illerkirchberg

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Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Straßen im Ortsteil Illerkirchberg

Fakten zur Gemeinde Illerkirchberg
Gemeindeschlüssel08425137
Regionalschlüssel084255006137
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Illerkirchberg
Hauptstr. 49
89171 Illerkirchberg
Bevölkerungsdichte440 Ew. je km²
Fläche11,45 km²
Einwohner5.036
davon weiblich2.515
davon männlich2.521
Breitengrad48.339642
Längengrad9.999928
Vorwahl07346
TelefonnetzIllerkirchberg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeIllerkirchberg
Steuersätze in Illerkirchberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Illerkirchberg340340350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen822 Tsd. EUR2023, 163 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto746 Tsd. EUR2023, 148 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,52 Mio. EUR2023, 1.097 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,72 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer84 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,80 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft936 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.902 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.212 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte456Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.