Issigau Kupferbühl

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Kupferbühl in Issigau grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Kupferbühl liegt in Issigau und ist dem Postleitzahlgebiet 95188 zugeordnet. Das Zentrum von Kupferbühl ist 0,7 km westlich und 1,4 km südlich vom Zentrum von Issigau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,56 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Kupferbühl in Issigau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,5 km. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 9 / AS Berg/Bad Steben 5,1 km. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 32.055 € je Einwohner, Steuerkraft 1.421 € je Einwohner, Einzelhandel 8.306 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 4,7 km49
  • Digitale Infrastruktur0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt4,19 €/m² Miete, 9,7 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +958
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 680 m, Apotheke 3,3 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 5,2 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 32.055 EUR/Ew., Steuerkraft 1.421 EUR/Ew., Einzelhandel 8.306 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,3 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 1,8 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,1 km, 40.701 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Berg/Bad Steben 5,1 km82
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof78
  • Naturnähe42,9 % Wald, 0,6 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 4,5 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Issigau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 145 aktive Einheiten, 80,9 MW Nettoleistung, Solar 108 / 72,7 MW; Speicher 32 / 8,1 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.055 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.306 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.421 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand548 Wohnungen, 399 Wohngebäude (Issigau)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,19 €/m², Leerstandsquote 9,7 %, Eigentümerquote 77,7 %, Ø Wohnfläche 117,8 m², 53 leerstehende Wohnungen (Issigau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken HochFranken, Klinik Naila, lokales Traumazentrum, Naila, 4,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule am Rennsteig Staatliche Grundschule Blankenstein (3,3 km); weiterführend: Staatliche Realschule Naila (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,2 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,0 Pkw-Min., Hausarzt 680 m, Apotheke 3,3 km, Grundschule 3,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lobenstein, A 9, 8,1 km, 40.701 Kfz/Tag, 9.592 Schwerverkehr/Tag, 23,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung744 Pkw, 761 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.015 Kraftfahrzeuge insgesamt, 100 Krafträder, 55 Lkw (Issigau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.512 registrierte Fälle, 4.869 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,8 % (Landkreis Hof; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 49,0 km
SchutzgebieteBfN: 4,1 % Naturschutzgebiet, 6,7 % FFH-Gebiete, 51,9 % Naturparks, 16,6 % Landschaftsschutzgebiet, 0,4 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Frankenwald (Naturpark, 0,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Höllental (Naturschutzgebiet, 1,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Saaletal v. Joditz bis Blankenstein u. NSG Tannbach b. Mödlareuth; Selbitz, Muschwitz und Höllental | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Saaletal" im Gebiet der Stadt Hof und des Landkreises Hof | Nationales
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,8 %, Verkehr 3,4 %, Wald 42,9 %, Landwirtschaft 44,8 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 42 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Issigau, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 238 Hof, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 40,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 24,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 3,7 % im Bundestagswahlkreis 238
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.500, verfügbares Einkommen 23.872 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,4 Jahre (Issigau)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 978 Einwohner (Stand 31.12.2024), -12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +9, 9,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur81 unter 10 Jahre (8,3 %), 277 ab 65 Jahre (28,3 %) (Issigau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt174 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Issigau), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 9 (63 Zuzüge, 54 Fortzüge) (Issigau, 2024)
Sterbefälle17 Sterbefälle (Issigau, 2024)
Zensus 2022990 Einwohner (Issigau, Abweichung zur Fortschreibung 12, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Berg/Bad Steben, A009031, 5,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95188

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kupferbühl in Issigau

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Kupferbühl

Fakten zur Gemeinde Issigau
Gemeindeschlüssel09475137
Regionalschlüssel094755428137
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Issigau
Marktplatz 16
95188 Issigau
Bevölkerungsdichte52 Ew. je km²
Fläche18,69 km²
Einwohner978
davon weiblich487
davon männlich491
Breitengrad50.370243
Längengrad11.701639
Vorwahl09282, 09288, 09293
TelefonnetzNaila, Bad Steben, Berg Oberfr
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisHof
GemeindeIssigau
Steuersätze in Issigau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Issigau390360320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,16 Mio. EUR2023, 1.187 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto995 Tsd. EUR2023, 1.017 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,05 Mio. EUR2023, 2.091 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer546 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer34 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,63 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.421 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.055 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.306 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte174Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.