Kandern Kandern

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Kandern in Kandern grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Kandern liegt in Kandern und ist dem Postleitzahlgebiet 79400 zugeordnet. Das Zentrum von Kandern ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Kandern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Kandern in Kandern ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 8,00 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 639 m, weiterführend 2,9 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 59,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 639 m, weiterführend 2,9 km79
  • Digitale Infrastruktur59,1 % Gigabit-Verfügbarkeit62
  • Wohnungsmarkt8,00 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+54 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +12582
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,4 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 946 m, Autobahn 9,7 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 31.968 EUR/Ew., Steuerkraft 956 EUR/Ew., Einzelhandel 8.726 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,3 km, 44.725 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 98 / AS Lörrach-Mitte 8,8 km72
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach36
  • Naturnähe52,2 % Wald, 0,5 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 6,0 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur59,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 59,1 % FTTB/H-Gigabit, 84,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Kandern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.319 aktive Einheiten, 33,1 MW Nettoleistung, Solar 895 / 7,8 MW; Speicher 409 / 2,1 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 14 / 23,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.968 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.726 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 956 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 299,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.194 Wohnungen, 2.380 Wohngebäude (Kandern, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,00 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 57,6 %, Ø Wohnfläche 110,2 m², 142 leerstehende Wohnungen (Kandern, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach, regionales Traumazentrum, Lörrach, 6,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Lörrach, Lörrach, Hubschrauberlandeplatz, Lörrach, 9,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Tannenkirch (639 m); weiterführend: Hebelschule Gemeinschaftsschule Schliengen (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,0 Pkw-Min., Hallenbad 14,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 946 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kleinkems, A 5, 5,3 km, 44.725 Kfz/Tag, 4.783 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Rheinhafen Weil am Rhein: Hafen Nord, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Weil am Rhein, 11,0 km
Motorisierung5.578 Pkw, 640 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.619 Kraftfahrzeuge insgesamt, 889 Krafträder, 427 Lkw (Kandern, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit25 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 26.142 registrierte Fälle, 11.021 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,4 % (Landkreis Lörrach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 15,3 % FFH-Gebiete, 66,4 % Naturpark, 15,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Markgräfler Hügelland mit Schwarzwaldhängen (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Eckt (Naturschutzgebiet, 6,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dinkelberg und Röttler Wald; Markgräfler Hügelland mit Schwarzwaldhängen | Landschaftsschutzgebiet: Blauen; Kandertal | Naturpark: Südschwarzwald
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,7 %, Wald 52,2 %, Landwirtschaft 37,7 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 162 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Kandern, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 282 Lörrach – Müllheim, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,2 %, SPD 16,0 %, GRÜNE 15,2 %, AfD 18,2 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,9 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 282
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.200, verfügbares Einkommen 27.332 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 594 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Kandern, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.710 Einwohner (Stand 31.12.2024), +54 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +125, 14,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur797 unter 10 Jahre (9,2 %), 1.989 ab 65 Jahre (22,8 %) (Kandern, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.462 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kandern, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 125 (929 Zuzüge, 804 Fortzüge) (Kandern, Stadt, 2024)
Sterbefälle90 Sterbefälle (Kandern, Stadt, 2024)
Zensus 20228.656 Einwohner (Kandern, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 174, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Lörrach-Mitte, A098005, 8,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79400

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kandern in Kandern

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Kandern

Fakten zur Gemeinde Kandern, Stadt
Gemeindeschlüssel08336045
Regionalschlüssel083365001045
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Kandern
Waldeckstr. 39
79400 Kandern, Stadt
Bevölkerungsdichte140 Ew. je km²
Fläche62,26 km²
Einwohner8.710
davon weiblich4.413
davon männlich4.297
Breitengrad47.714333
Längengrad7.661035
Vorwahl07626
TelefonnetzKandern
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeKandern, Stadt
Steuersätze in Kandern, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kandern, Stadt300340355

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,89 Mio. EUR2023, 217 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,71 Mio. EUR2023, 196 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,91 Mio. EUR2023, 1.138 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,15 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer312 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,63 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft956 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.968 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.726 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.462Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer355 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.