Karstädt, Prignitz Boberow

Der Ortsteil Boberow liegt in Karstädt, Prignitz und ist dem Postleitzahlgebiet 19357 zugeordnet. Das Zentrum von Boberow ist 1,7 km westlich und 8,8 km südlich vom Zentrum von Karstädt, Prignitz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 9,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

58/100

Wohnqualität-Index

eingeschränkte Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,4 km, weiterführend 13,7 km26
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt4,33 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-159 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +1638
  • AlltagsversorgungSupermarkt 10,5 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 13,0 Min.54
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,3 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 6,1 Min.52
  • StandortmarktKaufkraft 26.851 EUR/Ew., Steuerkraft 825 EUR/Ew., Einzelhandel 8.776 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,4 %, Kinderarmut 15,5 %, Altersarmut 1,3 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,4 km, 1.248 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 355 Betroffene, 6,0 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Karstädt 4,9 km82
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.189 je 100.000 Einwohner im Landkreis Prignitz66
  • Naturnähe19,8 % Wald, 1,1 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 7,3 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 10,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
  • Energieanlagen: 910 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 377,9 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Karstädt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 910 aktive Einheiten, 377,9 MW Nettoleistung, Solar 594 / 54,5 MW; Wind 108 / 293,8 MW; Speicher 194 / 25,9 MW; Biomasse 11 / 3,8 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.851 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.776 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 825 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 32,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.233 Wohnungen, 2.150 Wohngebäude (Karstädt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,33 €/m², Leerstandsquote 7,6 %, Eigentümerquote 65,2 %, Ø Wohnfläche 102,4 m², 255 leerstehende Wohnungen (Karstädt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Prignitz gGmbH, lokales Traumazentrum, Perleberg, 7,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Prignitz Perleberg, Luftrettung, Perleberg, Luftrettungsstation, Perleberg, 13,1 km
SchulenGrundschule: Friedrich-Ludwig-Jahn-Grundschule Lanz (5,4 km); weiterführend: Friedrich-Gedike-Oberschule Perleberg (13,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,3 Pkw-Min., Hallenbad 29,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,3 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 3,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lenzen, B 195, 6,4 km, 1.248 Kfz/Tag, 94 Schwerverkehr/Tag, 7,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Schnackenburg, Binnenhafen, Elbe, Schnackenburg, 17,6 km
Motorisierung3.779 Pkw, 651 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.269 Kraftfahrzeuge insgesamt, 383 Krafträder, 569 Lkw (Karstädt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.713 registrierte Fälle, 6.189 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,0 % (Landkreis Prignitz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 215 Einwohner LDEN ab 55 dB, 355 Einwohner LNight ab 45 dB, 14,74 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 90 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 1,0 % Naturschutzgebiete, 4,6 % FFH-Gebiete, 52,4 % Vogelschutzgebiete, 52,5 % Landschaftsschutzgebiete, 20,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Brandenburgische Elbtalaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kuhwinkel (Naturschutzgebiet, 7,14 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Bootzer Torfloch; Gadow; Löcknitz-Oberlauf und angrenzende Wälder (MV); Meynbach bei Krinitz; Mittlere und Obere Löcknitz; Nausdorfer Moor; Rambower Moor
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,1 %, Wald 19,8 %, Landwirtschaft 71,6 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 196 ha, Industrie/Gewerbe 212 ha (Karstädt, Prignitz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 056 Prignitz – Ostprignitz-Ruppin – Havelland I, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 36,6 %, stärkste Erststimme: AfD 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,4 %, SPD 15,9 %, GRÜNE 4,4 %, AfD 36,6 %, Die Linke 9,8 %, FDP 2,5 %, BSW 10,7 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 056
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 210.700, verfügbares Einkommen 21.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,1 %, Pkw 598 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,4 % (Kreis), Kinderarmut 15,5 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,6 Jahre (Karstädt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.803 Einwohner (Stand 31.12.2024), -159 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +16, 2,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur430 unter 10 Jahre (7,4 %), 1.744 ab 65 Jahre (30,1 %) (Karstädt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.638 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Karstädt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 16 (285 Zuzüge, 269 Fortzüge) (Karstädt, 2024)
Sterbefälle71 Sterbefälle (Karstädt, 2024)
Zensus 20225.962 Einwohner (Karstädt, Abweichung zur Fortschreibung -39, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Karstädt, A014011, 4,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19357

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Boberow

Fakten zur Gemeinde Karstädt
Gemeindeschlüssel12070173
Regionalschlüssel120700173173
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde)
VerwaltungGemeinde Karstädt
Mühlenstraße 1
19357 Karstädt
Bevölkerungsdichte23 Ew. je km²
Fläche253,53 km²
Einwohner5.803
davon weiblich2.894
davon männlich2.909
Breitengrad53.146156
Längengrad11.614374
Vorwahl03876, 038780, 038781, 038782, 038783, 038788, 038793, 038797
TelefonnetzPerleberg, Lanz Brandenb, Mellen, Reetz b Perleberg, Dallmin, Gross Warnow, Dergenthin, Karstädt Kr Prignitz
LandBrandenburg
LandkreisPrignitz
GemeindeKarstädt
Steuersätze in Karstädt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Karstädt290450335

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,94 Mio. EUR2023, 506 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,62 Mio. EUR2023, 451 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,85 Mio. EUR2023, 1.180 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,06 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer311 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,80 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft825 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.851 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.776 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.638Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer335 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.