Kastl bei Amberg, Oberpfalz Freischweibach

Der Ortsteil Freischweibach liegt in Kastl bei Amberg, Oberpfalz und ist dem Postleitzahlgebiet 92280 zugeordnet. Das Zentrum von Freischweibach ist 5,3 km östlich und 1,1 km südlich vom Zentrum von Kastl bei Amberg, Oberpfalz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,43 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 6,2 km53
  • Digitale Infrastruktur71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit62
  • Wohnungsmarkt5,08 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+67 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +2794
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,2 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 7,1 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 9,1 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 27.312 EUR/Ew., Steuerkraft 798 EUR/Ew., Einzelhandel 8.020 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,3 km, 28.240 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Sulzbach-Rosenberg 7,2 km82
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Amberg-Sulzbach88
  • Naturnähe48,7 % Wald, 0,3 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 12,5 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur71,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,6 % FTTB/H-Gigabit, 94,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kastl, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 640 aktive Einheiten, 12,0 MW Nettoleistung, Solar 489 / 6,9 MW; Wind 1 / 3,1 MW; Speicher 141 / 1,0 MW; Biomasse 3 / 1,0 MW; Wasser 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.312 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.020 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 798 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 103,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.189 Wohnungen, 827 Wohngebäude (Kastl, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,08 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 76,8 %, Ø Wohnfläche 126,2 m², 71 leerstehende Wohnungen (Kastl, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Anna Krankenhaus Sulzbach-Rosenberg, lokales Traumazentrum, Sulzbach-Rosenberg, 12,5 km
SchulenGrundschule: Seyfried-Schweppermann-Grundschule Kastl (1,9 km); weiterführend: Mittelschule Lauterhofen (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,7 Pkw-Min., Hallenbad 20,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Alfeld (O), A 6, 5,3 km, 28.240 Kfz/Tag, 8.363 Schwerverkehr/Tag, 29,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.761 Pkw, 691 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.725 Kraftfahrzeuge insgesamt, 303 Krafträder, 152 Lkw (Kastl, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.216 registrierte Fälle, 2.128 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,4 % (Landkreis Amberg-Sulzbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kleinkastell Großprüfening, Regensburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 46,1 km
SchutzgebieteBfN: 5,0 % FFH-Gebiete, 0,3 % Vogelschutzgebiet, 76,8 % Naturpark, 47,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hirschwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Deusmauer Moor (Naturschutzgebiet, 11,57 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lauterachtal; Truppenübungsplatz Hohenfels; Wälder im Oberpfälzer Jura | Landschaftsschutzgebiet: Lauterachtal mit den Tälern des Hausener- und Utzenhofener Baches und das Juragebiet zwischen Kastl und
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,8 %, Verkehr 4,1 %, Wald 48,7 %, Landwirtschaft 41,0 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 61 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Kastl, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 231 Amberg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 22,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,3 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 231
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.600, verfügbares Einkommen 24.926 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 669 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Kastl, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.550 Einwohner (Stand 31.12.2024), +67 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +27, 10,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur231 unter 10 Jahre (9,1 %), 589 ab 65 Jahre (23,1 %) (Kastl, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt338 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kastl, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 27 (194 Zuzüge, 167 Fortzüge) (Kastl, M, 2024)
Sterbefälle32 Sterbefälle (Kastl, M, 2024)
Zensus 20222.483 Einwohner (Kastl, M, Abweichung zur Fortschreibung -60, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Sulzbach-Rosenberg, A006064, 7,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92280

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Freischweibach

Fakten zur Gemeinde Kastl, M
Gemeindeschlüssel09371132
Regionalschlüssel093710132132
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Kastl
Marktplatz 1
92280 Kastl, M
Bevölkerungsdichte39 Ew. je km²
Fläche64,88 km²
Einwohner2.550
davon weiblich1.248
davon männlich1.302
Breitengrad49.318996
Längengrad11.698108
Vorwahl09625
TelefonnetzKastl b Amberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisAmberg-Sulzbach
GemeindeKastl, M
Steuersätze in Kastl, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kastl375375380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen434 Tsd. EUR2023, 170 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto379 Tsd. EUR2023, 149 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,32 Mio. EUR2023, 911 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,57 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer61 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft750 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft798 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.312 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.020 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte338Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B375 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.