Kayna Mahlen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Mahlen in Kayna grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Mahlen liegt in Kayna und ist dem Postleitzahlgebiet 06724 zugeordnet. Das Zentrum von Mahlen ist 1,9 km westlich und 1,2 km südlich vom Zentrum von Kayna entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,22 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Mahlen in Kayna ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +695 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +123. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,4 km, 7.751 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,9 km, weiterführend 7,1 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,9 km, weiterführend 7,1 km41
  • Digitale Infrastruktur68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit58
  • Wohnungsmarkt4,86 €/m² Miete, 16,6 % Leerstand61
  • Bevölkerungsentwicklung+695 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +12390
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 581 m, Apotheke 701 m, Grundschule 817 m, Autobahn 16,5 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.583 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,4 km, 7.751 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Gera 12,6 km72
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis66
  • Naturnähe10,3 % Wald, 2,4 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 5,3 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 259 Betten (Gemeinde)71
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur68,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Zeitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.839 aktive Einheiten, 109,9 MW Nettoleistung, Solar 1.274 / 30,4 MW; Wind 7 / 25,3 MW; Speicher 525 / 2,9 MW; Biomasse 7 / 6,4 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 25 / 44,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.129 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.583 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 678 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand18.892 Wohnungen, 5.450 Wohngebäude (Zeitz, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,86 €/m², Leerstandsquote 16,6 %, Eigentümerquote 26,4 %, Ø Wohnfläche 71,5 m², 3.188 leerstehende Wohnungen (Zeitz, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 175 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Klinikum Zeitz, lokales Traumazentrum, Zeitz, 5,3 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 259 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Georgius-Agricola Klinikum, Zeitz (Elster), Hubschrauberlandeplatz, Zeitz, 2,6 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Posa (4,9 km); weiterführend: Veit-Ludwig-von-Seckendorff-Gymnasium Meuselwitz, Staatliches Gymnasium (7,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,3 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,6 Pkw-Min., Hausarzt 581 m, Apotheke 701 m, Grundschule 817 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Droßdorf, B 2, 6,4 km, 7.751 Kfz/Tag, 1.296 Schwerverkehr/Tag, 16,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung14.442 Pkw, 510 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.555 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.233 Krafträder, 1.399 Lkw (Zeitz, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit68 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.638 registrierte Fälle, 6.642 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Burgenlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 26,1 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturpark, 3,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Elsteraue (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha (Naturschutzgebiet, 9,29 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Kuhndorftal; Maibachtal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 20,1 %, Verkehr 6,0 %, Wald 10,3 %, Landwirtschaft 58,6 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 381 ha, Industrie/Gewerbe 272 ha (Zeitz, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 072 Burgenland – Saalekreis, Wahlbeteiligung 77,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,3 %, stärkste Erststimme: AfD 44,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,8 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,3 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,3 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 072
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 256.300, verfügbares Einkommen 22.104 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 601 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,7 % (Kreis), Kinderarmut 14,5 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,5 Jahre (Zeitz, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 28.328 Einwohner (Stand 31.12.2024), +695 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +123, 4,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.053 unter 10 Jahre (7,2 %), 9.460 ab 65 Jahre (33,4 %) (Zeitz, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt8.915 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zeitz, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 123 (1.489 Zuzüge, 1.366 Fortzüge) (Zeitz, Stadt, 2024)
Sterbefälle525 Sterbefälle (Zeitz, Stadt, 2024)
Zensus 202227.633 Einwohner (Zeitz, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 50, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Gera, A004058b, 12,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06724

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mahlen in Kayna

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Mahlen

Fakten zur Gemeinde Zeitz, Stadt
Gemeindeschlüssel15084590
Regionalschlüssel150840590590
GemeindetypStadt
VerwaltungZeitzer Land
Altmarkt 1
06712 Zeitz, Stadt
Bevölkerungsdichte323 Ew. je km²
Fläche87,74 km²
Einwohner28.328
davon weiblich14.728
davon männlich13.600
Breitengrad50.976555
Längengrad12.221865
Vorwahl03441
TelefonnetzZeitz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeZeitz, Stadt
Steuersätze in Zeitz, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Zeitz, Stadt300400395

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen16,0 Mio. EUR2023, 565 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto14,6 Mio. EUR2023, 515 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft27,7 Mio. EUR2023, 979 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,01 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,13 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft20,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft678 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.129 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.583 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte8.915Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.