Kirchensittenbach Hillhof

Der Ortsteil Hillhof liegt in Kirchensittenbach und ist dem Postleitzahlgebiet 91241 zugeordnet. Das Zentrum von Hillhof ist 5,2 km östlich und 1,1 km nördlich vom Zentrum von Kirchensittenbach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,32 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 480 m, weiterführend 5,1 km78
  • Digitale Infrastruktur21,8 % Gigabit-Verfügbarkeit30
  • Wohnungsmarkt6,05 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-26 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +1858
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,7 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 12,8 Min.54
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 8,4 Min.52
  • StandortmarktKaufkraft 29.100 EUR/Ew., Steuerkraft 845 EUR/Ew., Einzelhandel 7.796 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,3 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,4 km, 12.665 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Schnaittach 6,7 km82
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.842 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nürnberger Land88
  • Naturnähe49,0 % Wald, 0,2 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 10,7 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur21,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 21,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirchensittenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 423 aktive Einheiten, 13,2 MW Nettoleistung, Solar 298 / 12,4 MW; Speicher 123 / 0,8 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.100 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.796 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 845 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 279,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand988 Wohnungen, 717 Wohngebäude (Kirchensittenbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,05 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 81,6 %, Ø Wohnfläche 134,4 m², 68 leerstehende Wohnungen (Kirchensittenbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhäuser Nürnberger Land GmbH, Krankenhaus Lauf, lokales Traumazentrum, Lauf a.d.Pegnitz, 10,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kirchensittenbach (480 m); weiterführend: Paul-Pfinzing-Gymnasium Hersbruck (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,4 Pkw-Min., Hallenbad 13,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hersbruck, B 14, 5,4 km, 12.665 Kfz/Tag, 405 Schwerverkehr/Tag, 3,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 39,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.469 Pkw, 711 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.330 Kraftfahrzeuge insgesamt, 208 Krafträder, 101 Lkw (Kirchensittenbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.808 registrierte Fälle, 2.842 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,0 % (Landkreis Nürnberger Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 43,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 88,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtgebiet und Sandmagerrasen bei Speikern (Naturschutzgebiet, 7,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mausohrwochenstuben in der mittleren Frankenalb; Traufhänge der Hersbrucker Alb | Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Nördlicher Jura" | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,5 %, Verkehr 3,2 %, Wald 49,0 %, Landwirtschaft 41,0 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 58 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Kirchensittenbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 245 Roth, Wahlbeteiligung 86,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,8 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,8 %, SPD 13,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 3,6 % im Bundestagswahlkreis 245
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 297.600, verfügbares Einkommen 26.784 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Kirchensittenbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.065 Einwohner (Stand 31.12.2024), -26 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +18, 8,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur182 unter 10 Jahre (8,8 %), 448 ab 65 Jahre (21,7 %) (Kirchensittenbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt168 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchensittenbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 18 (85 Zuzüge, 67 Fortzüge) (Kirchensittenbach, 2024)
Sterbefälle20 Sterbefälle (Kirchensittenbach, 2024)
Zensus 20222.091 Einwohner (Kirchensittenbach, Abweichung zur Fortschreibung -21, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Schnaittach, A009048, 6,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91241

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hillhof in Kirchensittenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Straßen im Ortsteil Hillhof

Fakten zur Gemeinde Kirchensittenbach
Gemeindeschlüssel09574135
Regionalschlüssel095740135135
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Kirchensittenbach
Rathausgasse 1
91241 Kirchensittenbach
Bevölkerungsdichte48 Ew. je km²
Fläche43,21 km²
Einwohner2.065
davon weiblich1.032
davon männlich1.033
Breitengrad49.602787
Längengrad11.437857
Vorwahl09151, 09152
TelefonnetzHersbruck, Hartenstein Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNürnberger Land
GemeindeKirchensittenbach
Steuersätze in Kirchensittenbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kirchensittenbach310310310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen224 Tsd. EUR2023, 109 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto220 Tsd. EUR2023, 106 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,98 Mio. EUR2023, 957 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,43 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer29 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft522 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft845 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.100 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.796 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte168Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.