Kirchheim, Hessen Gersdorf

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Gersdorf in Kirchheim, Hessen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Gersdorf liegt in Kirchheim, Hessen und ist dem Postleitzahlgebiet 36275 zugeordnet. Das Zentrum von Gersdorf ist 1,9 km westlich und 4,0 km nördlich vom Zentrum von Kirchheim, Hessen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,43 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Gersdorf in Kirchheim, Hessen ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 7 / AS Kirchheim 2,9 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,92 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 762 m, 65.686 Kfz/Tag. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 5,0 km41
  • Digitale Infrastruktur36,6 % Gigabit-Verfügbarkeit43
  • Wohnungsmarkt4,92 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -3766
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,8 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 2,7 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 27.841 EUR/Ew., Steuerkraft 942 EUR/Ew., Einzelhandel 7.766 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 11,5 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 762 m, 65.686 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 30 Betroffene, 0,8 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Kirchheim 2,9 km88
  • Verkehrssicherheit7,5 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg78
  • Naturnähe47,7 % Wald, 0,9 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 8,0 km76
  • E-Mobilität62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur36,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 36,6 % FTTB/H-Gigabit, 95,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirchheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 604 aktive Einheiten, 30,1 MW Nettoleistung, Solar 436 / 15,4 MW; Wind 5 / 13,9 MW; Speicher 160 / 0,9 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.841 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.766 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 942 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.968 Wohnungen, 1.208 Wohngebäude (Kirchheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,92 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 61,9 %, Ø Wohnfläche 111,6 m², 109 leerstehende Wohnungen (Kirchheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 52 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Bad Hersfeld GmbH, regionales Traumazentrum, Bad Hersfeld, 8,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Bad Hersfeld, Bad Hersfeld, Hubschrauberlandeplatz, Bad Hersfeld, 11,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Aulatal (2,6 km); weiterführend: Gesamtschule Niederaula (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,8 Pkw-Min., Hallenbad 16,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Obergeis, A 7, 762 m, 65.686 Kfz/Tag, 16.308 Schwerverkehr/Tag, 24,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.292 Pkw, 909 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.845 Kraftfahrzeuge insgesamt, 392 Krafträder, 554 Lkw (Kirchheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.437 registrierte Fälle, 4.607 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,8 % (Landkreis Hersfeld-Rotenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 30 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,77 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 51,5 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 2,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Knüll (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hirtenwiese am Eisenberg (Naturschutzgebiet, 6,56 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Eisenberg; Hinterberger Wiesen; Landschaftsteile im Kreis Hersfeld | Naturpark: Knüll | Vogelschutzgebiet: Knüll
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,7 %, Verkehr 7,6 %, Wald 47,7 %, Landwirtschaft 37,3 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 103 ha, Industrie/Gewerbe 60 ha (Kirchheim, Hess, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 168 Werra-Meißner – Hersfeld-Rotenburg, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,4 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,4 %, SPD 22,2 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 23,2 %, Die Linke 6,2 %, FDP 3,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 168
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 22.754 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 11,5 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Kirchheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.623 Einwohner (Stand 31.12.2024), +21 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -37, -10,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur337 unter 10 Jahre (9,3 %), 891 ab 65 Jahre (24,6 %) (Kirchheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.943 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -37 (296 Zuzüge, 333 Fortzüge) (Kirchheim, 2024)
Sterbefälle38 Sterbefälle (Kirchheim, 2024)
Zensus 20223.602 Einwohner (Kirchheim, Abweichung zur Fortschreibung 20, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Kirchheim, A007087, 2,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36275

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gersdorf in Kirchheim, Hessen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Gersdorf

Fakten zur Gemeinde Kirchheim
Gemeindeschlüssel06632011
Regionalschlüssel066320011011
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Kirchheim
Hauptstr. 20
36275 Kirchheim
Bevölkerungsdichte72 Ew. je km²
Fläche50,61 km²
Einwohner3.623
davon weiblich1.737
davon männlich1.886
Breitengrad50.857105
Längengrad9.516829
Vorwahl06625, 06628
TelefonnetzNiederaula, Oberaula
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindeKirchheim
Steuersätze in Kirchheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kirchheim380320400

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,56 Mio. EUR2023, 432 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,42 Mio. EUR2023, 392 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,52 Mio. EUR2023, 1.247 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,97 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer352 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,34 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft942 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.841 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.766 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.943Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.