Kleinich Fronhofen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Fronhofen in Kleinich grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Fronhofen liegt in Kleinich und ist dem Postleitzahlgebiet 54483 zugeordnet. Das Zentrum von Fronhofen ist 1,0 km westlich und 1,2 km nördlich vom Zentrum von Kleinich entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,57 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Fronhofen in Kleinich ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 21,5 km, 13.577 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 3,92 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +11. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,3 km, Apotheke 7,6 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 26,7 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 220 m, weiterführend 8,0 km78
  • Digitale Infrastruktur46,4 % Gigabit-Verfügbarkeit51
  • Wohnungsmarkt3,92 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-18 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +1146
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,4 Min., Notfall 20,5 Min., Schwimmbad 11,0 Min.57
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,3 km, Apotheke 7,6 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 26,7 Min.50
  • StandortmarktKaufkraft 26.881 EUR/Ew., Steuerkraft 552 EUR/Ew., Einzelhandel 8.489 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,1 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 21,5 km, 13.577 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Wittlich-Mitte 22,0 km56
  • FlughafenumfeldFrankfurt-Hahn 13,7 km74
  • Verkehrssicherheit1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich78
  • Naturnähe37,1 % Wald, 0,3 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 14,8 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur46,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 46,4 % FTTB/H-Gigabit, 96,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kleinich, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 126 aktive Einheiten, 2,6 MW Nettoleistung, Solar 91 / 1,2 MW; Wind 1 / 1,0 MW; Speicher 33 / 0,2 MW; Biomasse 1 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.881 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.489 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 552 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 75,42 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand358 Wohnungen, 277 Wohngebäude (Kleinich)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 3,92 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 77,4 %, Ø Wohnfläche 131,2 m², 17 leerstehende Wohnungen (Kleinich, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel, lokales Traumazentrum, Zell (Mosel), 14,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Mittelmosel, Zell (Barl), Hubschrauberlandeplatz, Zell (Mosel), 14,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kleinich (220 m); weiterführend: Gymnasium Traben-Trarbach (8,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,5 Pkw-Min., Hallenbad 11,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 7,6 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 13,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bundeseigener Schutzhafen Bernkastel-Kues, Binnenhafen, Freizeithafen; Sonderhafen, Mosel, Bernkastel-Kues, 9,1 km
Motorisierung476 Pkw, 699 Pkw je 1.000 Einwohner, 694 Kraftfahrzeuge insgesamt, 73 Krafträder, 32 Lkw (Kleinich, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.894 registrierte Fälle, 4.318 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,5 % (Landkreis Bernkastel-Wittlich; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Porta Nigra, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 41,1 km
SchutzgebieteBfN: 6,6 % FFH-Gebiet, 5,3 % Vogelschutzgebiet, 4,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier (Landschaftsschutzgebiet, 1,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hangbrücher bei Morbach (Naturschutzgebiet, 5,58 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kautenbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,8 %, Verkehr 5,8 %, Wald 37,1 %, Landwirtschaft 52,9 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 20 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Kleinich, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,5 Jahre (Kleinich)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 681 Einwohner (Stand 31.12.2024), -18 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +11, 16,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur57 unter 10 Jahre (8,4 %), 190 ab 65 Jahre (27,9 %) (Kleinich, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt39 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kleinich), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 11 (46 Zuzüge, 35 Fortzüge) (Kleinich, 2024)
Sterbefälle3 Sterbefälle (Kleinich, 2024)
Zensus 2022699 Einwohner (Kleinich, Abweichung zur Fortschreibung -1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Wittlich-Mitte, A001125, 22,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54483

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fronhofen in Kleinich

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Fronhofen

Fakten zur Gemeinde Kleinich
Gemeindeschlüssel07231070
Regionalschlüssel072315001070
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Bernkastel-Kues
Gestade 18
54483 Kleinich
Bevölkerungsdichte34 Ew. je km²
Fläche20,31 km²
Einwohner681
davon weiblich333
davon männlich348
Breitengrad49.902229
Längengrad7.170167
Vorwahl06536
TelefonnetzKleinich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeKleinich
Steuersätze in Kleinich
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kleinich300365365

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen67 Tsd. EUR2023, 99 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto61 Tsd. EUR2023, 89 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft449 Tsd. EUR2023, 660 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer277 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer10 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft169 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft552 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.881 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.489 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte39Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer365 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.