Kneitlingen Eilum

Der Ortsteil Eilum liegt in Kneitlingen und ist dem Postleitzahlgebiet 38170 zugeordnet. Das Zentrum von Eilum ist 1,3 km westlich und 2,3 km südlich vom Zentrum von Kneitlingen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,66 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 4,6 km49
  • Digitale Infrastruktur76,1 % Gigabit-Verfügbarkeit78
  • Wohnungsmarkt4,72 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+21 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +2094
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,6 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 6,2 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,6 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 14,8 Min.54
  • StandortmarktKaufkraft 32.606 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 7.659 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,8 %, Altersarmut 2,7 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,8 km, 4.147 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 39 / AS Cremlingen 15,2 km56
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel78
  • Naturnähe19,6 % Wald, 0,5 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 12,1 km76
  • E-Mobilität20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur76,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 76,1 % FTTB/H-Gigabit, 92,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kneitlingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 163 aktive Einheiten, 2,0 MW Nettoleistung, Solar 115 / 1,2 MW; Wind 1 / 0,5 MW; Speicher 45 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.606 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.659 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 852 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 159,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand358 Wohnungen, 289 Wohngebäude (Kneitlingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,72 €/m², Leerstandsquote 7,6 %, Eigentümerquote 73,8 %, Ø Wohnfläche 136,2 m², 26 leerstehende Wohnungen (Kneitlingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH, lokales Traumazentrum, Wolfenbüttel, 12,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Städtisches Klinikum Wolfenbüttel, Luftrettung, Wolfenbüttel, Luftrettungsstation, Wolfenbüttel, 14,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Remlingen (2,6 km); weiterführend: IGS Schöppenstedt (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,0 Pkw-Min., Hallenbad 15,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wolfenbüttel, B 79, 7,8 km, 4.147 Kfz/Tag, 172 Schwerverkehr/Tag, 4,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 40,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung516 Pkw, 680 Pkw je 1.000 Einwohner, 659 Kraftfahrzeuge insgesamt, 56 Krafträder, 44 Lkw (Kneitlingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.387 registrierte Fälle, 4.544 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Wolfenbüttel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergwerk Rammelsberg, Altstadt von Goslar und Oberharzer Wasserwirtschaft, Tourist-Information Goslar (Welterbe-Infozentrum), Goslar, Kulturstätte, Aufnahme 1992; erweitert 2010, 37,2 km
SchutzgebieteBfN: 0,9 % FFH-Gebiet, 96,7 % Naturpark, 28,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elm-Lappwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Reitlingstal (Naturschutzgebiet, 3,53 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nordwestlicher Elm | Landschaftsschutzgebiet: Elm; Nordwestlicher Elm | Naturpark: Elm-Lappwald
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,8 %, Verkehr 4,4 %, Wald 19,6 %, Landwirtschaft 71,9 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Kneitlingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 049 Salzgitter – Wolfenbüttel, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,5 %, stärkste Erststimme: SPD 30,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,5 %, SPD 24,4 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 21,3 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,5 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 049
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.900, verfügbares Einkommen 22.911 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,1 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,2 % (Kreis), Kinderarmut 12,8 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,2 Jahre (Kneitlingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 759 Einwohner (Stand 31.12.2024), +21 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +20, 26,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur71 unter 10 Jahre (9,4 %), 222 ab 65 Jahre (29,2 %) (Kneitlingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt131 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kneitlingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 20 (41 Zuzüge, 21 Fortzüge) (Kneitlingen, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Kneitlingen, 2024)
Zensus 2022738 Einwohner (Kneitlingen, Abweichung zur Fortschreibung -43, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Cremlingen, A039030, 15,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38170

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eilum in Kneitlingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Eilum

Fakten zur Gemeinde Kneitlingen
Gemeindeschlüssel03158022
Regionalschlüssel031585407022
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Schöppenstedt
Markt 3
38170 Kneitlingen
Bevölkerungsdichte43 Ew. je km²
Fläche17,66 km²
Einwohner759
davon weiblich378
davon männlich381
Breitengrad52.163189
Längengrad10.727363
Vorwahl05332
TelefonnetzSchöppenstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeKneitlingen
Steuersätze in Kneitlingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kneitlingen440440440

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen76 Tsd. EUR2023, 100 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto70 Tsd. EUR2023, 92 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft753 Tsd. EUR2023, 992 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer492 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer24 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft243 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft852 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.606 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.659 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte131Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer440 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.