Knetzgau Hainert

Der Ortsteil Hainert liegt in Knetzgau und ist dem Postleitzahlgebiet 97478 zugeordnet. Das Zentrum von Hainert ist 0,5 km westlich und 3,3 km nördlich vom Zentrum von Knetzgau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,30 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km68
  • Digitale Infrastruktur54,6 % Gigabit-Verfügbarkeit48
  • Wohnungsmarkt5,04 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+137 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +2990
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 9,6 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 4,0 Min.57
  • StandortmarktKaufkraft 28.104 EUR/Ew., Steuerkraft 1.079 EUR/Ew., Einzelhandel 7.815 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,3 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 812 m, 31.043 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 70 / AS Knetzgau 2,4 km88
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge88
  • Naturnähe35,7 % Wald, 1,5 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 4,6 km90
  • E-Mobilität33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur54,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,1 % FTTB/H-Gigabit, 86,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Knetzgau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.604 aktive Einheiten, 78,1 MW Nettoleistung, Solar 1.105 / 51,5 MW; Speicher 491 / 23,2 MW; Biomasse 3 / 0,5 MW; Wasser 2 / 2,9 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.104 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.815 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.079 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,74 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.947 Wohnungen, 2.062 Wohngebäude (Knetzgau)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,04 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 73,5 %, Ø Wohnfläche 118,7 m², 147 leerstehende Wohnungen (Knetzgau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 28 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Haßberg-Kliniken, Haus Haßfurt, lokales Traumazentrum, Haßfurt, 4,6 km
SchulenGrundschule: Dreiberg-Schule Knetzgau - Grundschule (1,9 km); weiterführend: Dreiberg-Schule Knetzgau - Mittelschule (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,3 Pkw-Min., Hallenbad 10,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Knezgau (W), A 70, 812 m, 31.043 Kfz/Tag, 6.075 Schwerverkehr/Tag, 19,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Haßfurt, Binnenhafen, Sonderhafen, Main, Haßfurt, 5,7 km
Motorisierung4.620 Pkw, 717 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.662 Kraftfahrzeuge insgesamt, 583 Krafträder, 671 Lkw (Knetzgau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.612 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,3 % (Landkreis Haßberge; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 28,7 km
SchutzgebieteBfN: 2,9 % Naturschutzgebiete, 36,6 % FFH-Gebiete, 36,9 % Vogelschutzgebiete, 50,5 % Naturpark, 41,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Steigerwald (Naturpark, 0,43 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mainaue bei Augsfeld (Naturschutzgebiet, 3,31 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwälder und Wiesentäler des Nordsteigerwalds; Mainaue zwischen Eltmann und Haßfurt; Mausohrkolonien im Steigerwaldvorland | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,2 %, Verkehr 5,5 %, Wald 35,7 %, Landwirtschaft 47,5 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 173 ha, Industrie/Gewerbe 88 ha (Knetzgau, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Knetzgau)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.446 Einwohner (Stand 31.12.2024), +137 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +29, 4,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur663 unter 10 Jahre (10,3 %), 1.468 ab 65 Jahre (22,8 %) (Knetzgau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.105 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Knetzgau), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 29 (435 Zuzüge, 406 Fortzüge) (Knetzgau, 2024)
Sterbefälle77 Sterbefälle (Knetzgau, 2024)
Zensus 20226.309 Einwohner (Knetzgau, Abweichung zur Fortschreibung -267, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 70 / AS Knetzgau, A070011, 2,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97478

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Hainert

Fakten zur Gemeinde Knetzgau
Gemeindeschlüssel09674163
Regionalschlüssel096740163163
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Knetzgau
Postfach 40
97478 Knetzgau
Bevölkerungsdichte105 Ew. je km²
Fläche61,57 km²
Einwohner6.446
davon weiblich3.179
davon männlich3.267
Breitengrad49.99762
Längengrad10.501372
Vorwahl09521, 09527, 09528, 09529
TelefonnetzHassfurt, Knetzgau, Donnersdorf, Oberaurach
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisHaßberge
GemeindeKnetzgau
Steuersätze in Knetzgau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Knetzgau350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,56 Mio. EUR2023, 552 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,20 Mio. EUR2023, 496 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,05 Mio. EUR2023, 1.404 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,02 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer362 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,03 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.079 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.104 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.815 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.105Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.