Künzelsau Wolfsölden

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Wolfsölden in Künzelsau grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Wolfsölden liegt in Künzelsau und ist dem Postleitzahlgebiet 74653 zugeordnet. Das Zentrum von Wolfsölden ist 2,2 km östlich und 6,4 km nördlich vom Zentrum von Künzelsau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,73 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Wolfsölden in Künzelsau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +615 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +99. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 191 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hohenlohekreis.

Was genauer einzuordnen ist

Die Erreichbarkeit wichtiger Alltagsziele fällt im Modell schwächer aus: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 25,3 Min., Schwimmbad 7,1 Min. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 26,5 % Wald, 1,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 1,3 km68
  • Digitale Infrastruktur75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit63
  • Wohnungsmarkt7,27 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+615 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +9990
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,2 Min., Notfall 25,3 Min., Schwimmbad 7,1 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 876 m, Autobahn 11,4 Min.72
  • StandortmarktKaufkraft 31.090 EUR/Ew., Steuerkraft 2.320 EUR/Ew., Einzelhandel 9.436 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 2,3 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 111 m, 17.057 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Kupferzell 9,6 km72
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hohenlohekreis88
  • Naturnähe26,5 % Wald, 1,1 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 13,7 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität191 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur75,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,9 % FTTB/H-Gigabit, 97,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Künzelsau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.208 aktive Einheiten, 41,5 MW Nettoleistung, Solar 1.521 / 28,6 MW; Wind 1 / 5,7 MW; Speicher 651 / 3,6 MW; Biomasse 7 / 1,4 MW; Wasser 5 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 23 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.090 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.436 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.320 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 200,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.404 Wohnungen, 3.730 Wohngebäude (Künzelsau, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,27 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 50,4 %, Ø Wohnfläche 97,6 m², 413 leerstehende Wohnungen (Künzelsau, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur191 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall, überregionales Traumazentrum, Schwäbisch Hall, 13,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Bildungszentrum Niedernhall Grundschule, Werkrealschule, Realschule (1,6 km); weiterführend: Georg-Fahrbach-Schule Gemeinschaftsschule (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 876 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Künzelsau, B 19, 111 m, 17.057 Kfz/Tag, 886 Schwerverkehr/Tag, 5,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung16.759 Pkw, 1.025 Pkw je 1.000 Einwohner, 19.586 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.198 Krafträder, 658 Lkw (Künzelsau, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit41 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.680 registrierte Fälle, 3.191 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,4 % (Landkreis Hohenlohekreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Westernbach, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 18,3 km
SchutzgebieteBfN: 15,5 % FFH-Gebiete, 0,8 % Vogelschutzgebiet, 12,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kochertal Schwäbisch Hall - Künzelsau (FFH-Gebiet, 0,61 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Reiherhalde bei Bächlingen (Naturschutzgebiet, 6,60 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Jagsttal Langenburg - Mulfingen; Kochertal Schwäbisch Hall - Künzelsau; Ohrn-, Kupfer- und Forellental | Landschaftsschutzgebiet: Deubachtal; Forellenbachtal; Jagsttal mit Nebentälern und angrenzenden
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,3 %, Verkehr 6,8 %, Wald 26,5 %, Landwirtschaft 55,6 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 250 ha, Industrie/Gewerbe 130 ha (Künzelsau, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 268 Schwäbisch Hall – Hohenlohe, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,8 %, stärkste Erststimme: CDU 36,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,8 %, SPD 13,2 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 25,1 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,7 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 268
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 315.900, verfügbares Einkommen 25.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 709 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,6 Jahre (Künzelsau, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 16.348 Einwohner (Stand 31.12.2024), +615 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +99, 6,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.624 unter 10 Jahre (9,9 %), 3.583 ab 65 Jahre (21,9 %) (Künzelsau, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt14.658 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Künzelsau, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 99 (1.525 Zuzüge, 1.426 Fortzüge) (Künzelsau, Stadt, 2024)
Sterbefälle177 Sterbefälle (Künzelsau, Stadt, 2024)
Zensus 202215.733 Einwohner (Künzelsau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -252, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Kupferzell, A006042, 9,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74653

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wolfsölden in Künzelsau

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Wolfsölden

Fakten zur Gemeinde Künzelsau, Stadt
Gemeindeschlüssel08126046
Regionalschlüssel081265003046
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Künzelsau
Stuttgarter Str. 7
74653 Künzelsau, Stadt
Bevölkerungsdichte217 Ew. je km²
Fläche75,18 km²
Einwohner16.348
davon weiblich8.099
davon männlich8.249
Breitengrad49.299042
Längengrad9.775659
Vorwahl07905, 07940, 07944
TelefonnetzLangenburg, Künzelsau, Kupferzell
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHohenlohekreis
GemeindeKünzelsau, Stadt
Steuersätze in Künzelsau, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Künzelsau, Stadt400400400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen43,0 Mio. EUR2023, 2.627 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto38,7 Mio. EUR2023, 2.369 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft56,8 Mio. EUR2023, 3.473 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,1 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3,37 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft47,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.320 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.090 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.436 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte14.658Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.