Langendorf bei Weißenfels Kößlitz-Wiedebach

Der Ortsteil Kößlitz-Wiedebach liegt in Langendorf bei Weißenfels und ist dem Postleitzahlgebiet 06667 zugeordnet. Das Zentrum von Kößlitz-Wiedebach ist 1,1 km östlich und 1,0 km südlich vom Zentrum von Langendorf bei Weißenfels entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,48 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 835 m, weiterführend 1,8 km86
  • Digitale Infrastruktur62,6 % Gigabit-Verfügbarkeit55
  • Wohnungsmarkt5,24 €/m² Miete, 11,9 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung-299 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +3450
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 8,0 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 689 m, Apotheke 871 m, Grundschule 794 m, Autobahn 6,9 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 26.372 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.450 EUR/Ew.62
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,3 km, 28.300 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 810 Betroffene, 2,1 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Weißenfels 4,1 km82
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis66
  • Naturnähe2,4 % Wald, 2,0 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 4,9 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 297 Betten (Gemeinde)71
  • E-Mobilität64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur62,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Weißenfels, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.996 aktive Einheiten, 87,1 MW Nettoleistung, Solar 2.052 / 45,2 MW; Wind 9 / 12,3 MW; Speicher 900 / 16,7 MW; Biomasse 4 / 1,5 MW; Wasser 2 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 29 / 9,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.372 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.450 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 997 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand22.993 Wohnungen, 9.138 Wohngebäude (Weißenfels, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,24 €/m², Leerstandsquote 11,9 %, Eigentümerquote 38,0 %, Ø Wohnfläche 77,3 m², 2.784 leerstehende Wohnungen (Weißenfels, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 22 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Klinikum Naumburg, lokales Traumazentrum, Naumburg, 4,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 297 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik Weißenfels, Weißenfels (Saale), Hubschrauberlandeplatz, Weißenfels, 3,3 km
SchulenGrundschule: Freie evangelische Schule (835 m); weiterführend: Neustadtschule - Sekundarschule - (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,2 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,9 Pkw-Min., Hausarzt 689 m, Apotheke 871 m, Grundschule 794 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Merseburg Süd, A 38, 2,3 km, 28.300 Kfz/Tag, 6.097 Schwerverkehr/Tag, 21,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Leipzig/Halle, international, EDDP, 49,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung20.626 Pkw, 544 Pkw je 1.000 Einwohner, 25.124 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.777 Krafträder, 1.811 Lkw (Weißenfels, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit122 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.638 registrierte Fälle, 6.642 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Burgenlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 810 Einwohner LDEN ab 55 dB, 595 Einwohner LNight ab 45 dB, 11,79 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 4 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 12,3 km
SchutzgebieteBfN: 2,4 % Naturschutzgebiete, 0,1 % FFH-Gebiet, 1,4 % Vogelschutzgebiet, 23,5 % Naturpark, 25,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark, 0,20 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Saaleaue bei Goseck (Naturschutzgebiet, 3,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Saalehänge bei Goseck | Landschaftsschutzgebiet: Saale; Saaletal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Kayna-Süd; Saaleaue bei Goseck | Vogelschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 17,7 %, Verkehr 6,8 %, Wald 2,4 %, Landwirtschaft 67,3 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 617 ha, Industrie/Gewerbe 420 ha (Weißenfels, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 072 Burgenland – Saalekreis, Wahlbeteiligung 77,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,3 %, stärkste Erststimme: AfD 44,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,8 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,3 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,3 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 072
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 256.300, verfügbares Einkommen 22.104 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 601 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,7 % (Kreis), Kinderarmut 14,5 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,6 Jahre (Weißenfels, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 37.929 Einwohner (Stand 31.12.2024), -299 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +34, 0,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.242 unter 10 Jahre (8,5 %), 10.303 ab 65 Jahre (27,2 %) (Weißenfels, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt16.683 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weißenfels, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 34 (2.740 Zuzüge, 2.706 Fortzüge) (Weißenfels, Stadt, 2024)
Sterbefälle623 Sterbefälle (Weißenfels, Stadt, 2024)
Zensus 202238.228 Einwohner (Weißenfels, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.223, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Weißenfels, A009020, 4,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06667

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Kößlitz-Wiedebach

Fakten zur Gemeinde Weißenfels, Stadt
Gemeindeschlüssel15084550
Regionalschlüssel150840550550
GemeindetypStadt
VerwaltungWeißenfelser Land
Markt 1
06667 Weißenfels, Stadt
Bevölkerungsdichte333 Ew. je km²
Fläche113,96 km²
Einwohner37.929
davon weiblich19.431
davon männlich18.498
Breitengrad51.172123
Längengrad11.974032
Vorwahl03443
TelefonnetzWeissenfels Sachs-Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeWeißenfels, Stadt
Steuersätze in Weißenfels, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Weißenfels, Stadt320380350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen35,5 Mio. EUR2023, 936 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto32,0 Mio. EUR2023, 843 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft56,7 Mio. EUR2023, 1.496 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer11,7 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,55 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft46,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft997 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.372 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.450 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte16.683Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.