Leinburg Gersberg

Der Ortsteil Gersberg liegt in Leinburg und ist dem Postleitzahlgebiet 91227 zugeordnet. Das Zentrum von Gersberg ist 2,6 km östlich und 3,4 km nördlich vom Zentrum von Leinburg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,26 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 4,9 km61
  • Digitale Infrastruktur0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit11
  • Wohnungsmarkt6,61 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+45 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -874
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 6,5 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 5,6 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 32.686 EUR/Ew., Steuerkraft 1.197 EUR/Ew., Einzelhandel 9.424 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,3 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,8 km, 44.174 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Altdorf/Leinburg 4,7 km82
  • Verkehrssicherheit1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.842 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nürnberger Land88
  • Naturnähe34,9 % Wald, 0,8 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 6,0 km76
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,9 % FTTB/H-Gigabit, 98,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Leinburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 971 aktive Einheiten, 8,8 MW Nettoleistung, Solar 677 / 5,2 MW; Speicher 293 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 1 / 1,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.686 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.424 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.197 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 279,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.292 Wohnungen, 2.028 Wohngebäude (Leinburg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,61 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 65,4 %, Ø Wohnfläche 119,4 m², 160 leerstehende Wohnungen (Leinburg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhäuser Nürnberger Land GmbH, Krankenhaus Lauf, lokales Traumazentrum, Lauf a.d.Pegnitz, 6,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Rummelsberg, Schwarzenbruck, Hubschrauberlandeplatz, Schwarzenbruck, 10,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Diepersdorf-Leinburg (2,3 km); weiterführend: Staatl. Realschule Röthenbach a.d.Pegnitz Realschule am Fränkischen Dünenweg (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK Nürnberg (O), A 3, 1,8 km, 44.174 Kfz/Tag, 9.320 Schwerverkehr/Tag, 21,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 27,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung5.081 Pkw, 761 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.687 Kraftfahrzeuge insgesamt, 772 Krafträder, 274 Lkw (Leinburg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.808 registrierte Fälle, 2.842 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,0 % (Landkreis Nürnberger Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 14/28, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 48,0 km
SchutzgebieteBfN: 1,0 % Naturschutzgebiet, 6,4 % Vogelschutzgebiet, 58,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ausweisung des LSG "Südlicher Jura mit Moritzberg und Umgebung" (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Flechten-Kiefernwälder südlich Leinburg (Naturschutzgebiet, 0,52 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Südlicher Jura mit Moritzberg und Umgebung" | Naturschutzgebiet: Flechten-Kiefernwälder südlich Leinburg | Vogelschutzgebiet: Nürnberger Reichswald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,0 %, Verkehr 3,9 %, Wald 34,9 %, Landwirtschaft 46,6 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 140 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Leinburg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 245 Roth, Wahlbeteiligung 86,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,8 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,8 %, SPD 13,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 3,6 % im Bundestagswahlkreis 245
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 297.600, verfügbares Einkommen 26.784 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Leinburg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.674 Einwohner (Stand 31.12.2024), +45 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -8, -1,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur651 unter 10 Jahre (9,8 %), 1.474 ab 65 Jahre (22,1 %) (Leinburg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.763 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leinburg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -8 (290 Zuzüge, 298 Fortzüge) (Leinburg, 2024)
Sterbefälle69 Sterbefälle (Leinburg, 2024)
Zensus 20226.629 Einwohner (Leinburg, Abweichung zur Fortschreibung -210, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Altdorf/Leinburg, A006062, 4,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91227

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gersberg in Leinburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Straßen im Ortsteil Gersberg

Fakten zur Gemeinde Leinburg
Gemeindeschlüssel09574139
Regionalschlüssel095740139139
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Leinburg
Haidelbacher Str. 3
91227 Leinburg
Bevölkerungsdichte227 Ew. je km²
Fläche29,44 km²
Einwohner6.674
davon weiblich3.395
davon männlich3.279
Breitengrad49.473053
Längengrad11.355472
Vorwahl09120, 09158, 09187
TelefonnetzLeinburg, Offenhausen Mittelfr, Altdorf b Nürnberg
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNürnberger Land
GemeindeLeinburg
Steuersätze in Leinburg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Leinburg310310326

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,29 Mio. EUR2023, 343 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,00 Mio. EUR2023, 299 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,65 Mio. EUR2023, 1.447 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,68 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer438 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,82 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.197 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.686 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.424 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.763Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer326 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.