Leipzig Breitenfeld

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Breitenfeld in Leipzig grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Breitenfeld liegt in Leipzig und ist dem Postleitzahlgebiet 04158 zugeordnet. Das Zentrum von Breitenfeld ist 7,2 km westlich und 2,1 km nördlich vom Zentrum von Leipzig entfernt; der Gesamtabstand beträgt 7,47 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Breitenfeld in Leipzig ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 399 m, 67.019 Kfz/Tag. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 900 m, weiterführend 1,0 km86
  • Digitale Infrastruktur89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit78
  • Wohnungsmarkt6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.90694
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 347 m, Apotheke 431 m, Grundschule 510 m, Autobahn 9,3 Min.91
  • StandortmarktKaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %56
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 399 m, 67.019 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Leipzig-Mitte 2,5 km88
  • FlughafenumfeldLeipzig/Halle 15,9 km74
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig36
  • Naturnähe6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer50
  • GesundheitTraumazentrum 527 m90
  • Krankenhausversorgung12 Einrichtungen, 3.945 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 12 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur89,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Leipzig, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 20.878 aktive Einheiten, 686,0 MW Nettoleistung, Solar 14.306 / 183,8 MW; Wind 20 / 39,2 MW; Speicher 6.190 / 53,2 MW; Biomasse 19 / 11,5 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 340 / 398,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.349 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.601 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.088 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 541,55 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand361.925 Wohnungen, 64.055 Wohngebäude (Leipzig, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,44 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 13,5 %, Ø Wohnfläche 72,1 m², 19.308 leerstehende Wohnungen (Leipzig, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum St. Georg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Leipzig, 527 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 12 Einrichtungen, 3.945 Betten, 5 mit allgemeiner Notfallversorgung, 11 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 10 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum - Operative Kliniken (Okl) - Ukl 1, Leipzig (Zentrum-Südost), Hubschrauberlandeplatz, Leipzig, 1,4 km
SchulenGrundschule: Alfred-Kästner-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig (900 m); weiterführend: Paul-Robeson-Schule - Oberschule der Stadt Leipzig (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,7 Pkw-Min., Hausarzt 347 m, Apotheke 431 m, Grundschule 510 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Breitenfeld, A 14, 399 m, 67.019 Kfz/Tag, 11.897 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Leipzig/Halle, international, EDDP, 15,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung234.947 Pkw, 274.540 Kraftfahrzeuge insgesamt, 16.666 Krafträder, 19.265 Lkw (Leipzig, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1.879 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 68.988 registrierte Fälle, 11.346 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 51,0 % (Kreisfreie Stadt Leipzig; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 375 Einwohner LDEN ab 55 dB, 50 Einwohner LNight ab 45 dB, 25,10 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 7 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 45,9 km
SchutzgebieteBfN: 1,3 % Naturschutzgebiete, 7,4 % FFH-Gebiete, 10,5 % Vogelschutzgebiete, 18,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %, Wald 6,6 %, Landwirtschaft 32,3 %, Gewässer 3,9 %; Wohnbaufläche 5.005 ha, Industrie/Gewerbe 3.057 ha (Leipzig, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025
Bundestagswahl 2025Diese Gemeinde ist mehreren Bundestagswahlkreisen zugeordnet: 151 Leipzig I, 152 Leipzig II. Wahlkreisergebnisse werden deshalb nicht als einheitliches Gemeindeprofil dargestellt.
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,8 % (Kreis), Kinderarmut 15,8 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,3 Jahre (Leipzig, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 611.850 Einwohner (Stand 31.12.2024), +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906, 9,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur55.097 unter 10 Jahre (9,0 %), 119.846 ab 65 Jahre (19,6 %) (Leipzig, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt296.635 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leipzig, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 5.906 (40.093 Zuzüge, 34.187 Fortzüge) (Leipzig, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle6.751 Sterbefälle (Leipzig, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 2022598.899 Einwohner (Leipzig, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -13.479, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Leipzig-Mitte, A014023, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04158

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breitenfeld in Leipzig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 04158 um Breitenfeld

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Leipzig, Stadt
Gemeindeschlüssel14713000
Regionalschlüssel147130000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStadt Leipzig
Martin-Luther-Ring 4-6
04109 Leipzig, Stadt
Bevölkerungsdichte2055 Ew. je km²
Fläche297,80 km²
Einwohner611.850
davon weiblich310.268
davon männlich301.582
Breitengrad51.404167
Längengrad12.341111
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt
Steuersätze in Leipzig, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Leipzig, Stadt600450460

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft1.088 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.349 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.601 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte296.635Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer460 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.