Lengenfeld, Vogtland Waldkirchen

Der Ortsteil Waldkirchen liegt in Lengenfeld, Vogtland und ist dem Postleitzahlgebiet 08485 zugeordnet. Das Zentrum von Waldkirchen ist 2,8 km östlich und 0,5 km nördlich vom Zentrum von Lengenfeld, Vogtland entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,86 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 1,6 km79
  • Digitale Infrastruktur53,1 % Gigabit-Verfügbarkeit58
  • Wohnungsmarkt4,60 €/m² Miete, 10,8 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung+23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -862
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,9 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 4,7 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 4,7 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 27.260 EUR/Ew., Steuerkraft 743 EUR/Ew., Einzelhandel 7.902 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,0 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 1,1 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,0 km, 38.888 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Reichenbach 3,7 km82
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis78
  • Naturnähe22,2 % Wald, 0,8 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 3,2 km90
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur53,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 53,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Lengenfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 693 aktive Einheiten, 7,1 MW Nettoleistung, Solar 510 / 5,5 MW; Speicher 170 / 1,0 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.260 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.902 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 743 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.842 Wohnungen, 2.177 Wohngebäude (Lengenfeld, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,60 €/m², Leerstandsquote 10,8 %, Eigentümerquote 60,0 %, Ø Wohnfläche 87,6 m², 421 leerstehende Wohnungen (Lengenfeld, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Obergöltzsch Rodewisch, lokales Traumazentrum, Rodewisch, 3,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: PARACELSUS-KLINIK Reichenbach, Reichenbach / Vogtland, Hubschrauberlandeplatz, Reichenbach im Vogtland, 6,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule "Am Park" (1,2 km); weiterführend: Oberschule "Gotthold Ephraim Lessing" (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,3 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hirschfeld, A 72, 2,0 km, 38.888 Kfz/Tag, 8.252 Schwerverkehr/Tag, 21,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.590 Pkw, 664 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.103 Kraftfahrzeuge insgesamt, 543 Krafträder, 627 Lkw (Lengenfeld, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 5.337 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Vogtlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Engländerstolln, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 13,7 km
SchutzgebieteBfN: 2,5 % FFH-Gebiet, 16,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Plohnbachaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,30 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Steinberg (Naturschutzgebiet, 6,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Göltzschtal | Landschaftsschutzgebiet: Kirchberger Granit; Plohnbachaue
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,6 %, Verkehr 5,5 %, Wald 22,2 %, Landwirtschaft 60,5 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 220 ha, Industrie/Gewerbe 91 ha (Lengenfeld, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 165 Vogtlandkreis, Wahlbeteiligung 79,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,6 %, stärkste Erststimme: AfD 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,6 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 40,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 2,9 %, BSW 11,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 165
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.100, verfügbares Einkommen 22.171 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,1 Jahre (Lengenfeld, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.910 Einwohner (Stand 31.12.2024), +23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -8, -1,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur580 unter 10 Jahre (8,4 %), 2.131 ab 65 Jahre (30,8 %) (Lengenfeld, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.349 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lengenfeld, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -8 (292 Zuzüge, 300 Fortzüge) (Lengenfeld, Stadt, 2024)
Sterbefälle104 Sterbefälle (Lengenfeld, Stadt, 2024)
Zensus 20226.887 Einwohner (Lengenfeld, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -114, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Reichenbach, A072009, 3,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08485

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 08485 um Waldkirchen

Im aktuellen Straßenbestand sind diese Straßen nicht eindeutig dem Ortsteil-Schlüssel zugeordnet. Angezeigt werden deshalb Straßen aus dem passenden Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Lengenfeld, Stadt
Gemeindeschlüssel14523170
Regionalschlüssel145230170170
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Lengenfeld
Hauptstr. 1
08485 Lengenfeld, Stadt
Bevölkerungsdichte147 Ew. je km²
Fläche47,00 km²
Einwohner6.910
davon weiblich3.507
davon männlich3.403
Breitengrad50.598888
Längengrad12.379444
Vorwahl037606
TelefonnetzLengenfeld Vogtl
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeLengenfeld, Stadt
Steuersätze in Lengenfeld, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lengenfeld, Stadt375428390

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,72 Mio. EUR2023, 538 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,39 Mio. EUR2023, 490 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,18 Mio. EUR2023, 1.039 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,23 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer521 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,77 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft743 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.260 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.902 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.349Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B428 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.