Leupoldsgrün Forsthaus

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Forsthaus in Leupoldsgrün grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Forsthaus liegt in Leupoldsgrün und ist dem Postleitzahlgebiet 95191 zugeordnet. Das Zentrum von Forsthaus ist 1,1 km östlich und 0,3 km nördlich vom Zentrum von Leupoldsgrün entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,12 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Forsthaus in Leupoldsgrün ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +5,2 %, Wanderungssaldo +34. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,6 km. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 9 / AS Hof-West 1,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 6,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,9 km, weiterführend 7,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,9 km, weiterführend 7,4 km41
  • Digitale Infrastruktur6,7 % Gigabit-Verfügbarkeit16
  • Wohnungsmarkt4,27 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+61 Einwohner seit Zensus 2022, +5,2 %, Wanderungssaldo +34100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,7 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 9,2 Min.70
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 573 m, Apotheke 4,4 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 0,9 Min.58
  • StandortmarktKaufkraft 27.608 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 8.935 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,3 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 1,8 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,9 km, 67.620 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Hof-West 1,1 km88
  • Verkehrssicherheit4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof78
  • Naturnähe25,4 % Wald, 0,6 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 4,6 km90
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 728 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur6,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Leupoldsgrün, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 230 aktive Einheiten, 4,6 MW Nettoleistung, Solar 161 / 4,3 MW; Speicher 64 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.608 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.935 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 949 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand618 Wohnungen, 454 Wohngebäude (Leupoldsgrün)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,27 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 78,9 %, Ø Wohnfläche 117,7 m², 42 leerstehende Wohnungen (Leupoldsgrün, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken HochFranken, Klinik Naila, lokales Traumazentrum, Naila, 4,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sana Klinikum, Hof, Hubschrauberlandeplatz, Hof, 8,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule am Schlosspark Konradsreuth (3,9 km); weiterführend: Johann-Christian-Reinhart- Gymnasium Hof (7,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,8 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 0,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,9 Pkw-Min., Hausarzt 573 m, Apotheke 4,4 km, Grundschule 4,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Hof-West, A 9, 6,9 km, 67.620 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Motorisierung901 Pkw, 728 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.158 Kraftfahrzeuge insgesamt, 101 Krafträder, 59 Lkw (Leupoldsgrün, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.512 registrierte Fälle, 4.869 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,8 % (Landkreis Hof; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 41,9 km
SchutzgebieteBfN: 6,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Selbitztal mit Nebentälern" im Gebiet des Landkreis Hof (Landschaftsschutzgebiet, 0,94 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Thronbachtal (Naturschutzgebiet, 5,17 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Selbitztal mit Nebentälern" im Gebiet des Landkreis Hof
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,5 %, Verkehr 7,5 %, Wald 25,4 %, Landwirtschaft 55,5 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 44 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Leupoldsgrün, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 238 Hof, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 40,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 24,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 3,7 % im Bundestagswahlkreis 238
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.500, verfügbares Einkommen 23.872 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,2 Jahre (Leupoldsgrün)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.238 Einwohner (Stand 31.12.2024), +61 Einwohner seit Zensus 2022, +5,2 %, Wanderungssaldo +34, 27,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur115 unter 10 Jahre (9,3 %), 290 ab 65 Jahre (23,4 %) (Leupoldsgrün, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt255 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leupoldsgrün), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 34 (79 Zuzüge, 45 Fortzüge) (Leupoldsgrün, 2024)
Sterbefälle17 Sterbefälle (Leupoldsgrün, 2024)
Zensus 20221.177 Einwohner (Leupoldsgrün, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Hof-West, A009034, 1,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95191

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Forsthaus in Leupoldsgrün

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Forsthaus

Fakten zur Gemeinde Leupoldsgrün
Gemeindeschlüssel09475145
Regionalschlüssel094755431145
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Leupoldsgrün
Postfach 53
95191 Leupoldsgrün
Bevölkerungsdichte121 Ew. je km²
Fläche10,25 km²
Einwohner1.238
davon weiblich626
davon männlich612
Breitengrad50.298878
Längengrad11.800822
Vorwahl09280, 09292
TelefonnetzSelbitz Oberfr, Konradsreuth
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisHof
GemeindeLeupoldsgrün
Steuersätze in Leupoldsgrün
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Leupoldsgrün365350380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen331 Tsd. EUR2023, 267 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto303 Tsd. EUR2023, 244 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,43 Mio. EUR2023, 1.155 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer796 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer63 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft599 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft949 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.608 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.935 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte255Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.