Lindlar Kuhlbach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Kuhlbach in Lindlar grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Kuhlbach liegt in Lindlar und ist dem Postleitzahlgebiet 51789 zugeordnet. Das Zentrum von Kuhlbach ist 1,9 km östlich und 3,6 km nördlich vom Zentrum von Lindlar entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,09 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Kuhlbach in Lindlar ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 1,6 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,29 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 4 / AS Engelskirchen 5,9 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 34,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,0 km, 51.345 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 710 m, weiterführend 3,0 km79
  • Digitale Infrastruktur34,7 % Gigabit-Verfügbarkeit41
  • Wohnungsmarkt6,29 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+293 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +9278
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,6 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 7,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 9,5 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 30.978 EUR/Ew., Steuerkraft 1.075 EUR/Ew., Einzelhandel 8.676 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,9 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 3,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,0 km, 51.345 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Engelskirchen 5,9 km82
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.061 je 100.000 Einwohner in Oberbergischer Kreis78
  • Naturnähe34,6 % Wald, 0,7 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 1,6 km90
  • E-Mobilität19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur34,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 34,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lindlar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.891 aktive Einheiten, 47,9 MW Nettoleistung, Solar 2.051 / 21,7 MW; Wind 3 / 18,9 MW; Speicher 817 / 4,3 MW; Biomasse 5 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 15 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.978 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.676 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.075 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,42 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand10.548 Wohnungen, 6.532 Wohngebäude (Lindlar)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,29 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 57,4 %, Ø Wohnfläche 111,3 m², 357 leerstehende Wohnungen (Lindlar, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Josef-Krankenhaus Engelskirchen, lokales Traumazentrum, Engelskirchen, 1,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Wipperfürth, Hubschrauberlandeplatz, Wipperfürth, 9,8 km
SchulenGrundschule: Gem. Grundschule Kapellensüng (710 m); weiterführend: Gymnasium Lindlar (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,5 Pkw-Min., Hallenbad 7,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Engelskirchen, A 4, 3,0 km, 51.345 Kfz/Tag, 6.971 Schwerverkehr/Tag, 13,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Köln/Bonn, international, EDDK, 38,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung15.003 Pkw, 694 Pkw je 1.000 Einwohner, 18.482 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.507 Krafträder, 1.044 Lkw (Lindlar, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit46 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.126 registrierte Fälle, 4.061 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Oberbergischer Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Kastell Deutz, Köln, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 29,0 km
SchutzgebieteBfN: 1,5 % Naturschutzgebiete, 100,0 % Naturpark, 85,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Lindlar-Engelskirchen <2.2.1> (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Oberkotten (Naturschutzgebiet, 1,75 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Hochflaäche um Overath; LSG Bergische Hochfläche um Kuerten, südlich Biesfeld; LSG Gummersbach-Marienheide; LSG Hangflächen und Siefentäler zum Olpebachtal
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,9 %, Verkehr 5,2 %, Wald 34,6 %, Landwirtschaft 45,2 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 477 ha, Industrie/Gewerbe 159 ha (Lindlar, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 098 Oberbergischer Kreis, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,7 %, stärkste Erststimme: CDU 36,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,7 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,6 %, BSW 4,6 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 098
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.000, verfügbares Einkommen 24.481 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 672 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,9 % (Kreis), Kinderarmut 10,1 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Lindlar)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 21.615 Einwohner (Stand 31.12.2024), +293 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +92, 4,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.166 unter 10 Jahre (10,0 %), 4.998 ab 65 Jahre (23,1 %) (Lindlar, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.992 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lindlar), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 92 (1.054 Zuzüge, 962 Fortzüge) (Lindlar, 2024)
Sterbefälle243 Sterbefälle (Lindlar, 2024)
Zensus 202221.322 Einwohner (Lindlar, Abweichung zur Fortschreibung -306, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Engelskirchen, A004023, 5,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51789

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kuhlbach in Lindlar

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Kuhlbach

Fakten zur Gemeinde Lindlar
Gemeindeschlüssel05374020
Regionalschlüssel053740020020
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Lindlar
Borromäusstraße 1
51789 Lindlar
Bevölkerungsdichte252 Ew. je km²
Fläche85,88 km²
Einwohner21.615
davon weiblich11.063
davon männlich10.552
Breitengrad51.036926
Längengrad7.428316
Vorwahl02206, 02207, 02266, 02267, 02268
TelefonnetzOverath, Kürten-Dürscheid, Lindlar, Wipperfürth, Kürten
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisOberbergischer Kreis
GemeindeLindlar
Steuersätze in Lindlar
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lindlar4421245540

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen15,1 Mio. EUR2023, 696 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto14,0 Mio. EUR2023, 647 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft30,3 Mio. EUR2023, 1.403 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer13,0 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,89 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft16,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.075 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.978 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.676 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.992Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer540 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B1245 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.