Loiching Oberwolkersdorf

Der Ortsteil Oberwolkersdorf liegt in Loiching und ist dem Postleitzahlgebiet 84180 zugeordnet. Das Zentrum von Oberwolkersdorf ist 7,3 km westlich und 1,5 km südlich vom Zentrum von Loiching entfernt; der Gesamtabstand beträgt 7,46 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 4,3 km61
  • Digitale Infrastruktur14,8 % Gigabit-Verfügbarkeit23
  • Wohnungsmarkt6,30 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+48 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +4182
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,8 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 4,4 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,2 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 7,9 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 33.300 EUR/Ew., Steuerkraft 1.250 EUR/Ew., Einzelhandel 8.868 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,6 km, 7.088 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 92 / AS Dingolfing-West 3,2 km82
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau88
  • Naturnähe25,7 % Wald, 1,5 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 3,8 km90
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 736 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur14,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,8 % FTTB/H-Gigabit, 98,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Loiching, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.180 aktive Einheiten, 19,4 MW Nettoleistung, Solar 942 / 17,8 MW; Speicher 233 / 1,5 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.300 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.868 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.250 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 137,80 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.720 Wohnungen, 1.304 Wohngebäude (Loiching)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,30 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 73,3 %, Ø Wohnfläche 134,3 m², 64 leerstehende Wohnungen (Loiching, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Dingolfing, lokales Traumazentrum, Dingolfing, 3,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: DONAUISAR Klinikum, Dingolfing, Hubschrauberlandeplatz, Dingolfing, 5,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Teisbach (1,7 km); weiterführend: Mittelschule Niederviehbach (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,1 Pkw-Min., Hallenbad 15,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ergoldsbach, B 15, 14,6 km, 7.088 Kfz/Tag, 597 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.809 Pkw, 736 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.118 Kraftfahrzeuge insgesamt, 505 Krafträder, 200 Lkw (Loiching, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.940 registrierte Fälle, 2.919 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,3 % (Landkreis Dingolfing-Landau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 34,7 km
SchutzgebieteBfN: 2,3 % FFH-Gebiete, 3,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Habitate der Gelbbauchunke im Landkreis Dingolfing-Landau (FFH-Gebiet, 2,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Walperstettener Quellmoor (Naturschutzgebiet, 3,84 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Habitate der Gelbbauchunke im Landkreis Dingolfing-Landau; Leiten der Unteren Isar; Unteres Isartal zwischen Niederviehbach und Landau | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Stadt
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,6 %, Wald 25,7 %, Landwirtschaft 58,9 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 101 ha, Industrie/Gewerbe 41 ha (Loiching, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,1 Jahre (Loiching)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.814 Einwohner (Stand 31.12.2024), +48 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +41, 10,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur404 unter 10 Jahre (10,6 %), 784 ab 65 Jahre (20,6 %) (Loiching, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt983 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Loiching), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 41 (262 Zuzüge, 221 Fortzüge) (Loiching, 2024)
Sterbefälle31 Sterbefälle (Loiching, 2024)
Zensus 20223.766 Einwohner (Loiching, Abweichung zur Fortschreibung 12, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Dingolfing-West, A092018, 3,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84180

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberwolkersdorf in Loiching

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Oberwolkersdorf

Fakten zur Gemeinde Loiching
Gemeindeschlüssel09279124
Regionalschlüssel092790124124
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Loiching
Kirchplatz 4
84180 Loiching
Bevölkerungsdichte98 Ew. je km²
Fläche38,89 km²
Einwohner3.814
davon weiblich1.825
davon männlich1.989
Breitengrad48.555367
Längengrad12.411058
Vorwahl08702, 08731, 08732, 08744
TelefonnetzWörth a d Isar, Dingolfing, Frontenhausen, Gerzen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDingolfing-Landau
GemeindeLoiching
Steuersätze in Loiching
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Loiching330330330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,29 Mio. EUR2023, 338 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,15 Mio. EUR2023, 302 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,66 Mio. EUR2023, 1.485 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,37 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer238 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,19 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.250 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.300 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.868 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte983Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.