Loitsche Bahnhof Loitsche

Der Ortsteil Bahnhof Loitsche liegt in Loitsche und ist dem Postleitzahlgebiet 39326 zugeordnet. Das Zentrum von Bahnhof Loitsche ist 2,2 km östlich und 0,7 km nördlich vom Zentrum von Loitsche entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,36 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 5,7 km64
  • Digitale Infrastruktur99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt4,81 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-13 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -1142
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,5 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,6 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 9,0 Min.48
  • StandortmarktKaufkraft 27.380 EUR/Ew., Steuerkraft 1.638 EUR/Ew., Einzelhandel 7.562 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,1 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,6 km, 68.976 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 20 Betroffene, 2,1 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Wolmirstedt 3,4 km82
  • Verkehrssicherheit4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde78
  • Naturnähe22,0 % Wald, 3,5 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 4,4 km90
  • E-Mobilität97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Loitsche-Heinrichsberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 95 aktive Einheiten, 3,9 MW Nettoleistung, Solar 69 / 3,8 MW; Speicher 26 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.380 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.562 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.638 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 66,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand512 Wohnungen, 380 Wohngebäude (Loitsche-Heinrichsberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,81 €/m², Leerstandsquote 9,9 %, Eigentümerquote 74,0 %, Ø Wohnfläche 101,0 m², 47 leerstehende Wohnungen (Loitsche-Heinrichsberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 42 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Magdeburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Magdeburg, 4,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinik Jerichower Land, Burg, Hubschrauberlandeplatz, Burg, 9,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Zielitz (1,1 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule "Gottfried Wilhelm Leibniz" Wolmirstedt (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,0 Pkw-Min., Hallenbad 19,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,6 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 3,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Magdeburg Kannenstieg, A 2, 3,6 km, 68.976 Kfz/Tag, 17.640 Schwerverkehr/Tag, 25,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Burg, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe-Havel-Kanal, Burg, 10,1 km
Motorisierung643 Pkw, 697 Pkw je 1.000 Einwohner, 830 Kraftfahrzeuge insgesamt, 83 Krafträder, 66 Lkw (Loitsche-Heinrichsberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.521 registrierte Fälle, 5.647 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,1 % (Landkreis Börde; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 20 Einwohner LDEN ab 55 dB, 20 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,54 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 2,3 % Naturschutzgebiet, 7,7 % FFH-Gebiete, 7,6 % Vogelschutzgebiet, 73,4 % Landschaftsschutzgebiete, 11,8 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ohre- und Elbniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,51 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rogätzer Hang - Ohremündung (Naturschutzgebiet, 1,00 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue südlich Rogätz mit Ohremündung; Untere Ohre | Landschaftsschutzgebiet: Elbtalaue; Lindhorst – Ramstedter Forst; Ohre- und Elbniederung
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,6 %, Verkehr 3,1 %, Wald 22,0 %, Landwirtschaft 54,5 %, Gewässer 3,5 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Loitsche-Heinrichsberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 067 Börde – Salzlandkreis, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,5 %, stärkste Erststimme: AfD 43,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,1 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 2,6 %, AfD 41,5 %, Die Linke 9,1 %, FDP 2,9 %, BSW 11,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 067
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.300, verfügbares Einkommen 22.295 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,2 Jahre (Loitsche-Heinrichsberg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 922 Einwohner (Stand 31.12.2024), -13 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -11, -11,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur70 unter 10 Jahre (7,6 %), 240 ab 65 Jahre (26,0 %) (Loitsche-Heinrichsberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt126 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Loitsche-Heinrichsberg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -11 (36 Zuzüge, 47 Fortzüge) (Loitsche-Heinrichsberg, 2024)
Sterbefälle5 Sterbefälle (Loitsche-Heinrichsberg, 2024)
Zensus 2022935 Einwohner (Loitsche-Heinrichsberg, Abweichung zur Fortschreibung -24, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Wolmirstedt, A014021, 3,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39326

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Bahnhof Loitsche

Fakten zur Gemeinde Loitsche-Heinrichsberg
Gemeindeschlüssel15083361
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
Verwaltung

Bevölkerungsdichte Ew. je km²
Fläche km²
Einwohner
davon weiblich
davon männlich
Breitengrad52.316441
Längengrad11.71022
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeLoitsche-Heinrichsberg
Steuersätze in Loitsche-Heinrichsberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Loitsche-Heinrichsberg———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,40 Mio. EUR2023
  • Gewerbesteuer netto1,26 Mio. EUR2023
  • Steuereinnahmekraft2,36 Mio. EUR2023
  • Anteil Einkommensteuer366 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer160 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,97 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.638 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.380 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.562 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte126Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.