Lonsee Lonsee

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Lonsee in Lonsee grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Lonsee liegt in Lonsee und ist dem Postleitzahlgebiet 89173 zugeordnet. Das Zentrum von Lonsee ist 0,1 km westlich und 0,1 km südlich vom Zentrum von Lonsee entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,12 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Lonsee in Lonsee ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 10,8 km.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.045 Betroffene, 20,7 % der Einwohner. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 49,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 583 m, weiterführend 5,3 km71
  • Digitale Infrastruktur49,5 % Gigabit-Verfügbarkeit48
  • Wohnungsmarkt7,15 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+131 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +686
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 16,8 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 12,1 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 30.590 EUR/Ew., Steuerkraft 1.064 EUR/Ew., Einzelhandel 8.685 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,6 km, 76.815 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.045 Betroffene, 20,7 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Ulm-West 9,9 km72
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis88
  • Naturnähe32,8 % Wald, 0,3 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 10,8 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur49,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 21,3 % FTTB/H-Gigabit, 91,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lonsee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.098 aktive Einheiten, 11,9 MW Nettoleistung, Solar 818 / 9,6 MW; Speicher 270 / 1,5 MW; Biomasse 2 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.590 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.685 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.064 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 168,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.340 Wohnungen, 1.449 Wohngebäude (Lonsee)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,15 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 66,5 %, Ø Wohnfläche 114,0 m², 118 leerstehende Wohnungen (Lonsee, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Bundeswehrkrankenhaus Ulm, überregionales Traumazentrum, Ulm, 10,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Bundeswehrkrankenhaus Ulm - Bodenlandeplatz, Hubschrauberlandeplatz, Ulm, 13,5 km
SchulenGrundschule: Sonnenbühl-Schule Grundschule Lonsee (583 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule Lonetal Amstetten (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,9 Pkw-Min., Hallenbad 16,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Merklingen, A 8, 4,6 km, 76.815 Kfz/Tag, 12.612 Schwerverkehr/Tag, 16,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.490 Pkw, 675 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.804 Kraftfahrzeuge insgesamt, 588 Krafträder, 257 Lkw (Lonsee, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 2.988 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Alb-Donau-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 665 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.045 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,14 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 310 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ehrenstein, Blaustein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 15,1 km
SchutzgebieteBfN: 3,0 % Naturschutzgebiete, 7,1 % FFH-Gebiet, 0,6 % Vogelschutzgebiet, 52,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lonsee (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Salenberg (Naturschutzgebiet, 0,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal | Landschaftsschutzgebiet: Amstetten; Dornstadt; Hungerbrunnental; Lonsee; Nellingen; Westerstetten | Naturschutzgebiet: Heiden in Lonsee und Amstetten (12 Teilgebiete)
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,4 %, Verkehr 6,4 %, Wald 32,8 %, Landwirtschaft 54,2 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 98 ha, Industrie/Gewerbe 53 ha (Lonsee, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 291 Ulm, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,9 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 291
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 26.057 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,3 Jahre (Lonsee)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.170 Einwohner (Stand 31.12.2024), +131 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +6, 1,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur580 unter 10 Jahre (11,2 %), 1.050 ab 65 Jahre (20,3 %) (Lonsee, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt754 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lonsee), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 6 (410 Zuzüge, 404 Fortzüge) (Lonsee, 2024)
Sterbefälle44 Sterbefälle (Lonsee, 2024)
Zensus 20225.039 Einwohner (Lonsee, Abweichung zur Fortschreibung -115, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Ulm-West, A008062, 9,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89173

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Straßen im Ortsteil Lonsee

Fakten zur Gemeinde Lonsee
Gemeindeschlüssel08425075
Regionalschlüssel084255009075
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Lonsee
Hindenburgstr. 16
89173 Lonsee
Bevölkerungsdichte119 Ew. je km²
Fläche43,32 km²
Einwohner5.170
davon weiblich2.556
davon männlich2.614
Breitengrad48.545158
Längengrad9.917164
Vorwahl07336
TelefonnetzLonsee
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeLonsee
Steuersätze in Lonsee
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lonsee370350340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,21 Mio. EUR2023, 427 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,96 Mio. EUR2023, 380 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,09 Mio. EUR2023, 1.371 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,53 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer129 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,67 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.064 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.590 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.685 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte754Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.