Mandelbachtal Erfweiler-Ehlingen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Erfweiler-Ehlingen in Mandelbachtal grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Erfweiler-Ehlingen liegt in Mandelbachtal und ist dem Postleitzahlgebiet 66399 zugeordnet. Das Zentrum von Erfweiler-Ehlingen ist 0,6 km östlich und 2,7 km südlich vom Zentrum von Mandelbachtal entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,81 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Erfweiler-Ehlingen in Mandelbachtal ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,66 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 6 / AS Saarbrücken-Fechingen 6,9 km.

Was genauer einzuordnen ist

Flughafenumfeld gehört zu den schwächeren verfügbaren Teilwerten: Saarbrücken 6,9 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -111 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -32.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 2,8 km72
  • Digitale Infrastruktur94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit84
  • Wohnungsmarkt5,66 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-111 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -3250
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,5 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 13,0 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 9,3 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 32.254 EUR/Ew., Steuerkraft 658 EUR/Ew., Einzelhandel 8.847 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 2,7 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,6 km, 39.383 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Saarbrücken-Fechingen 6,9 km82
  • FlughafenumfeldSaarbrücken 6,9 km48
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.457 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saarpfalz-Kreis78
  • Naturnähe22,1 % Wald, 0,3 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 8,7 km76
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 46,2 % FTTB/H-Gigabit, 90,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mandelbachtal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.712 aktive Einheiten, 17,4 MW Nettoleistung, Solar 1.238 / 14,4 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 471 / 2,9 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.254 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.847 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 658 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 147,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.579 Wohnungen, 4.147 Wohngebäude (Mandelbachtal)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,66 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 76,3 %, Ø Wohnfläche 126,2 m², 250 leerstehende Wohnungen (Mandelbachtal, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Knappschaftsklinikum Saar GmbH, Krankenhaus Sulzbach, lokales Traumazentrum, Sulzbach, 8,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Saarbrücken, Luftrettung, Saarbrücken (St. Arnual), Luftrettungsstation, Saarbrücken, 11,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Mandelbachtal-Erfweiler-Ehlingen (1,2 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Mandelbachtal - Schmelzerwaldschule (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,3 Pkw-Min., Hallenbad 13,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bischmisheim, A 6, 3,6 km, 39.383 Kfz/Tag, 5.580 Schwerverkehr/Tag, 14,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Saarbrücken, international, EDDR, 6,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Osthafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Saar, Saarbrücken, 10,3 km
Motorisierung8.108 Pkw, 748 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.534 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.090 Krafträder, 702 Lkw (Mandelbachtal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.440 registrierte Fälle, 4.457 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Landkreis Saarpfalz-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Völklinger Hütte, Völklingen, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 23,3 km
SchutzgebieteBfN: 10,3 % Naturschutzgebiete, 13,0 % FFH-Gebiete, 12,1 % Vogelschutzgebiete, 31,5 % Landschaftsschutzgebiete, 99,7 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphäre Bliesgau (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Muschelkalkhänge bei Bebelsheim und Wittersheim" (N 6808-303) (Naturschutzgebiet, 0,08 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Allmendwald und Bettelwald bei Ormesheim; Muschelkalkgebiet bei Gersheim und Blieskastel; Muschelkalkhänge bei Bebelsheim u. Wittersheim; Umgebung Gräfinthal
Untergrund/BaugrundGeoportal Saarland, Saarland, Saarland
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal Saarland (Saarland).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt- und verfügbare Geologiefachdaten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,4 %, Verkehr 3,3 %, Wald 22,1 %, Landwirtschaft 63,4 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 310 ha, Industrie/Gewerbe 54 ha (Mandelbachtal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 299 Homburg, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,0 %, stärkste Erststimme: SPD 30,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,0 %, SPD 22,0 %, GRÜNE 6,6 %, AfD 23,7 %, Die Linke 6,7 %, FDP 4,2 %, BSW 5,8 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 299
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 244.700, verfügbares Einkommen 23.126 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,6 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,2 Jahre (Mandelbachtal)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.844 Einwohner (Stand 31.12.2024), -111 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -32, -3,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur795 unter 10 Jahre (7,3 %), 3.160 ab 65 Jahre (29,1 %) (Mandelbachtal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.074 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mandelbachtal), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -32 (416 Zuzüge, 448 Fortzüge) (Mandelbachtal, 2024)
Sterbefälle157 Sterbefälle (Mandelbachtal, 2024)
Zensus 202210.955 Einwohner (Mandelbachtal, Abweichung zur Fortschreibung 408, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Saarbrücken-Fechingen, A006004, 6,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66399

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Erfweiler-Ehlingen in Mandelbachtal

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Erfweiler-Ehlingen

Fakten zur Gemeinde Mandelbachtal
Gemeindeschlüssel10045116
Regionalschlüssel100450116116
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Mandelbachtal
Theo-Carlen-Platz 2
66399 Mandelbachtal
Bevölkerungsdichte188 Ew. je km²
Fläche57,71 km²
Einwohner10.844
davon weiblich5.594
davon männlich5.250
Breitengrad49.195496
Längengrad7.186109
Vorwahl06803, 06804, 06893
TelefonnetzMandelbachtal-Ommersheim, Mandelbachtal, Saarbrücken-Ensheim
LandSaarland
LandkreisSaarpfalz-Kreis
GemeindeMandelbachtal
Steuersätze in Mandelbachtal
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mandelbachtal460550430

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,93 Mio. EUR2023, 178 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,75 Mio. EUR2023, 161 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,77 Mio. EUR2023, 808 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,38 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer244 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,32 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft658 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.254 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.847 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.074Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer430 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B550 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.