Marienheide Gervershagen

Der Ortsteil Gervershagen liegt in Marienheide und ist dem Postleitzahlgebiet 51709 zugeordnet. Das Zentrum von Gervershagen ist 0,5 km östlich und 3,1 km südlich vom Zentrum von Marienheide entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,14 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 2,7 km61
  • Digitale Infrastruktur52,0 % Gigabit-Verfügbarkeit54
  • Wohnungsmarkt5,57 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-47 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +2362
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 10,2 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 12,7 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 29.794 EUR/Ew., Steuerkraft 986 EUR/Ew., Einzelhandel 8.399 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,9 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 3,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 223 m, 5.808 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 45 / AS Meinerzhagen 9,6 km72
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.061 je 100.000 Einwohner in Oberbergischer Kreis78
  • Naturnähe45,2 % Wald, 2,2 % Gewässer77
  • GesundheitTraumazentrum 4,7 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 130 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur52,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 44,7 % FTTB/H-Gigabit, 83,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Marienheide, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.795 aktive Einheiten, 15,4 MW Nettoleistung, Solar 1.216 / 10,6 MW; Wind 2 / 1,1 MW; Speicher 547 / 3,1 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 27 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.794 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.399 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 986 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,42 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.127 Wohnungen, 3.941 Wohngebäude (Marienheide)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,57 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 63,2 %, Ø Wohnfläche 109,5 m², 246 leerstehende Wohnungen (Marienheide, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Gummersbach GmbH, regionales Traumazentrum, Gummersbach, 4,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 130 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Gummersbach, Gummersbach, Hubschrauberlandeplatz, Gummersbach, 7,1 km
SchulenGrundschule: Gem. Grundschule Windhagen (1,6 km); weiterführend: Städt. Realschule Gummersbach-Steinberg - Sekundarstufe I - (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Marienheide, B 256, 223 m, 5.808 Kfz/Tag, 399 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung9.083 Pkw, 680 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.940 Kraftfahrzeuge insgesamt, 897 Krafträder, 552 Lkw (Marienheide, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit40 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.126 registrierte Fälle, 4.061 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Oberbergischer Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Kastell Deutz, Köln, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 42,9 km
SchutzgebieteBfN: 1,2 % Naturschutzgebiete, 0,7 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturparks, 81,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wipperaue Eulenbecke (Naturschutzgebiet, 1,03 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wupper und Wipper bei Wipperfürth | Landschaftsschutzgebiet: LSG Gummersbach-Marienheide; LSG-Kierspe - Typ A; LSG-Kierspe - Typ B; LSG-Lindlar-Engelskirchen <2.2.1>; LSG-Marienheide-Lieberhausen
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,3 %, Verkehr 6,3 %, Wald 45,2 %, Landwirtschaft 32,7 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 320 ha, Industrie/Gewerbe 92 ha (Marienheide, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 098 Oberbergischer Kreis, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,7 %, stärkste Erststimme: CDU 36,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,7 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,6 %, BSW 4,6 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 098
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.000, verfügbares Einkommen 24.481 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 672 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,9 % (Kreis), Kinderarmut 10,1 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,6 Jahre (Marienheide)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.356 Einwohner (Stand 31.12.2024), -47 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +23, 1,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.500 unter 10 Jahre (11,2 %), 2.884 ab 65 Jahre (21,6 %) (Marienheide, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.435 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Marienheide), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 23 (842 Zuzüge, 819 Fortzüge) (Marienheide, 2024)
Sterbefälle150 Sterbefälle (Marienheide, 2024)
Zensus 202213.403 Einwohner (Marienheide, Abweichung zur Fortschreibung -352, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Meinerzhagen, A045016, 9,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51709

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Gervershagen

Fakten zur Gemeinde Marienheide
Gemeindeschlüssel05374024
Regionalschlüssel053740024024
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Marienheide
Hauptstraße 20
51709 Marienheide
Bevölkerungsdichte243 Ew. je km²
Fläche54,97 km²
Einwohner13.356
davon weiblich6.660
davon männlich6.696
Breitengrad51.078354
Längengrad7.574845
Vorwahl02261, 02264, 02269, 02354, 02359
TelefonnetzGummersbach, Marienheide, Kierspe-Rönsahl, Meinerzhagen, Kierspe
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisOberbergischer Kreis
GemeindeMarienheide
Steuersätze in Marienheide
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Marienheide450835510

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen8,84 Mio. EUR2023, 662 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto8,21 Mio. EUR2023, 615 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft17,2 Mio. EUR2023, 1.285 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,23 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,17 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,38 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft986 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.794 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.399 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.435Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer510 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B835 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.