Markersdorf bei Görlitz, Neiße Friedersdorf

Der Ortsteil Friedersdorf liegt in Markersdorf bei Görlitz, Neiße und ist dem Postleitzahlgebiet 02829 zugeordnet. Das Zentrum von Friedersdorf ist 5,8 km westlich und 5,5 km nördlich vom Zentrum von Markersdorf bei Görlitz, Neiße entfernt; der Gesamtabstand beträgt 8,01 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

62/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 3,0 km61
  • Digitale Infrastruktur0,2 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt4,65 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-65 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -450
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,7 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 12,7 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 14,6 Min.55
  • StandortmarktKaufkraft 28.043 EUR/Ew., Steuerkraft 776 EUR/Ew., Einzelhandel 7.905 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,0 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 1,3 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 626 m, 8.296 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Görlitz 6,4 km82
  • Verkehrssicherheit5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz36
  • Naturnähe11,6 % Wald, 0,5 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 2,3 km90
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Siedlungen der Herrnhuter Brüdergemeine liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Markersdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 686 aktive Einheiten, 9,8 MW Nettoleistung, Solar 493 / 7,3 MW; Speicher 185 / 1,1 MW; Biomasse 2 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.043 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.905 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 776 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 38,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.845 Wohnungen, 1.408 Wohngebäude (Markersdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,65 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 77,7 %, Ø Wohnfläche 109,7 m², 104 leerstehende Wohnungen (Markersdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Görlitz gGmbH, regionales Traumazentrum, Görlitz, 2,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Görlitz Städt.Klinikum, Hubschrauberlandeplatz, Görlitz, 8,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Markersdorf (1,7 km); weiterführend: Oberschule Rauschwalde Görlitz (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,7 Pkw-Min., Hallenbad 13,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 67,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Görlitz, B 115, 626 m, 8.296 Kfz/Tag, 377 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.823 Pkw, 761 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.015 Kraftfahrzeuge insgesamt, 421 Krafträder, 428 Lkw (Markersdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 33.605 registrierte Fälle, 13.668 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,6 % (Landkreis Görlitz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Herrnhuter Brüdergemeine, Zinzendorfschloss, Herrnhut, Kulturstätte, Aufnahme 2015; erweitert 2024, 13,1 km
SchutzgebieteBfN: 1,1 % Naturschutzgebiete, 0,4 % FFH-Gebiete, 15,6 % Vogelschutzgebiet, 3,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Feldgebiete in der östlichen Oberlausitz (Vogelschutzgebiet, 1,43 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Landeskrone (Naturschutzgebiet, 3,68 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Basalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz; Fließgewässer bei Schöpstal und Kodersdorf; Pließnitzgebiet | Landschaftsschutzgebiet: Königshainer Berge | Naturschutzgebiet: Landeskrone
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,0 %, Verkehr 3,2 %, Wald 11,6 %, Landwirtschaft 73,6 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 264 ha, Industrie/Gewerbe 71 ha (Markersdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 156 Görlitz, Wahlbeteiligung 78,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,7 %, stärkste Erststimme: AfD 48,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,8 %, SPD 6,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 46,7 %, Die Linke 7,7 %, FDP 2,9 %, BSW 9,0 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 156
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.900, verfügbares Einkommen 21.037 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,6 %, Pkw 585 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,0 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,1 Jahre (Markersdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.709 Einwohner (Stand 31.12.2024), -65 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -4, -1,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur309 unter 10 Jahre (8,3 %), 984 ab 65 Jahre (26,5 %) (Markersdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.452 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Markersdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -4 (148 Zuzüge, 152 Fortzüge) (Markersdorf, 2024)
Sterbefälle37 Sterbefälle (Markersdorf, 2024)
Zensus 20223.774 Einwohner (Markersdorf, Abweichung zur Fortschreibung -90, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Görlitz, A004094, 6,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedersdorf in Markersdorf bei Görlitz, Neiße

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Friedersdorf

Fakten zur Gemeinde Markersdorf
Gemeindeschlüssel14626300
Regionalschlüssel146260300300
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Markersdorf
Kirchstr. 3
02829 Markersdorf
Bevölkerungsdichte59 Ew. je km²
Fläche62,54 km²
Einwohner3.709
davon weiblich1.839
davon männlich1.870
Breitengrad51.097206
Längengrad14.871631
Vorwahl03581, 035828, 035829
TelefonnetzGörlitz, Reichenbach OL, Gersdorf b Görlitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeMarkersdorf
Steuersätze in Markersdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Markersdorf360380420

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,58 Mio. EUR2023, 426 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,44 Mio. EUR2023, 388 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,87 Mio. EUR2023, 1.044 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,54 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer238 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,24 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft776 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.043 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.905 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.452Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.