Marklkofen Schwingham

Der Ortsteil Schwingham liegt in Marklkofen und ist dem Postleitzahlgebiet 84163 zugeordnet. Das Zentrum von Schwingham ist 3,1 km östlich und 2,2 km südlich vom Zentrum von Marklkofen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,82 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 3,0 km61
  • Digitale Infrastruktur9,9 % Gigabit-Verfügbarkeit18
  • Wohnungsmarkt6,28 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+115 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo -3082
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,1 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 4,9 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 16,2 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 31.819 EUR/Ew., Steuerkraft 1.957 EUR/Ew., Einzelhandel 9.020 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,3 km, 33.242 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 92 / AS Dingolfing-Ost 11,0 km72
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau88
  • Naturnähe25,8 % Wald, 2,3 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 5,4 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 730 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur9,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,9 % FTTB/H-Gigabit, 95,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Marklkofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.259 aktive Einheiten, 66,5 MW Nettoleistung, Solar 987 / 55,6 MW; Wind 1 / 5,6 MW; Speicher 250 / 1,7 MW; Biomasse 10 / 2,6 MW; Wasser 4 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.819 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.020 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.957 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 137,80 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.878 Wohnungen, 1.332 Wohngebäude (Marklkofen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,28 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 66,5 %, Ø Wohnfläche 125,0 m², 123 leerstehende Wohnungen (Marklkofen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Dingolfing, lokales Traumazentrum, Dingolfing, 5,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: DONAUISAR Klinikum, Dingolfing, Hubschrauberlandeplatz, Dingolfing, 9,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Marklkofen (1,5 km); weiterführend: Mittelschule Frontenhausen (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,8 Pkw-Min., Hallenbad 9,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Landau a.d. Isar (W), A 92, 12,3 km, 33.242 Kfz/Tag, 4.866 Schwerverkehr/Tag, 14,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.784 Pkw, 730 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.881 Kraftfahrzeuge insgesamt, 439 Krafträder, 176 Lkw (Marklkofen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.940 registrierte Fälle, 2.919 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,3 % (Landkreis Dingolfing-Landau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 36,7 km
SchutzgebieteBfN: 4,2 % Naturschutzgebiet, 4,7 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Vilstal zwischen Vilsbiburg und Marklkofen (FFH-Gebiet, 0,19 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vilstal bei Marklkofen (Naturschutzgebiet, 0,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Vilstal zwischen Vilsbiburg und Marklkofen | Naturschutzgebiet: Vilstal bei Marklkofen
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,5 %, Verkehr 4,5 %, Wald 25,8 %, Landwirtschaft 55,0 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 105 ha, Industrie/Gewerbe 96 ha (Marklkofen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,8 Jahre (Marklkofen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.813 Einwohner (Stand 31.12.2024), +115 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo -30, -7,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur375 unter 10 Jahre (9,8 %), 754 ab 65 Jahre (19,8 %) (Marklkofen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.669 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Marklkofen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -30 (376 Zuzüge, 406 Fortzüge) (Marklkofen, 2024)
Sterbefälle27 Sterbefälle (Marklkofen, 2024)
Zensus 20223.698 Einwohner (Marklkofen, Abweichung zur Fortschreibung -155, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Dingolfing-Ost, A092020, 11,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84163

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Schwingham

Fakten zur Gemeinde Marklkofen
Gemeindeschlüssel09279126
Regionalschlüssel092790126126
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Marklkofen
Postfach 40
84163 Marklkofen
Bevölkerungsdichte94 Ew. je km²
Fläche40,72 km²
Einwohner3.813
davon weiblich1.847
davon männlich1.966
Breitengrad48.52663
Längengrad12.584376
Vorwahl08732, 08734, 08735
TelefonnetzFrontenhausen, Reisbach Niederbay, Gangkofen-Kollbach
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDingolfing-Landau
GemeindeMarklkofen
Steuersätze in Marklkofen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Marklkofen320320310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,27 Mio. EUR2023, 1.120 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,89 Mio. EUR2023, 1.021 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,2 Mio. EUR2023, 2.674 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,39 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer656 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,53 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.957 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.819 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.020 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.669Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.