Meerbusch Osterath

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Osterath in Meerbusch grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Osterath liegt in Meerbusch und ist dem Postleitzahlgebiet 40670 zugeordnet. Das Zentrum von Osterath ist 0,8 km westlich und 4,1 km nördlich vom Zentrum von Meerbusch entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,18 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Osterath in Meerbusch ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 704 m, weiterführend 801 m. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 41.475 € je Einwohner, Steuerkraft 1.275 € je Einwohner, Einzelhandel 11.287 € je Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 331 m, 85.617 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 8,3 % Wald, 4,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 704 m, weiterführend 801 m93
  • Digitale Infrastruktur93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit87
  • Wohnungsmarkt8,52 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +22266
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 609 m, Apotheke 786 m, Grundschule 803 m, Autobahn 3,5 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 41.475 EUR/Ew., Steuerkraft 1.275 EUR/Ew., Einzelhandel 11.287 EUR/Ew.92
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 331 m, 85.617 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.390 Betroffene, 2,4 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 57 / AS Bovert 1,3 km88
  • FlughafenumfeldDüsseldorf 15,1 km74
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss66
  • Naturnähe8,3 % Wald, 4,3 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 4,8 km90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 135 Betten (Gemeinde)81
  • E-Mobilität61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 58,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Meerbusch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 5.265 aktive Einheiten, 42,7 MW Nettoleistung, Solar 3.385 / 26,6 MW; Wind 4 / 2,4 MW; Speicher 1.800 / 10,4 MW; Biomasse 6 / 2,3 MW; sonstige Erzeugung 70 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 41.475 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.287 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.275 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 484,24 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand28.913 Wohnungen, 14.339 Wohngebäude (Meerbusch, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,52 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 47,3 %, Ø Wohnfläche 106,3 m², 789 leerstehende Wohnungen (Meerbusch, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Krefeld, überregionales Traumazentrum, Krefeld, 4,8 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 135 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Maria Hilf der Alexianer, Krefeld (Dießem/Lehmheide), Hubschrauberlandeplatz, Krefeld, 6,3 km
SchulenGrundschule: Martinus Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe - (704 m); weiterführend: Städt. Meerbusch-Gymnasium (801 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,5 Pkw-Min., Hallenbad 7,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,6 Pkw-Min., Hausarzt 609 m, Apotheke 786 m, Grundschule 803 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Meerbusch-Bovert, A 57, 331 m, 85.617 Kfz/Tag, 9.151 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Düsseldorf, international, EDDL, 15,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Krefeld, Binnenhafen, Sonderhafen, Rhein, Krefeld, 6,2 km
Motorisierung36.556 Pkw, 640 Pkw je 1.000 Einwohner, 42.377 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.371 Krafträder, 1.820 Lkw (Meerbusch, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit192 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 30.928 registrierte Fälle, 6.762 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 51,8 % (Rhein-Kreis Neuss; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.390 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.130 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,66 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 660 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Kastell Gellep, Krefeld, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 5,9 km
SchutzgebieteBfN: 6,6 % Naturschutzgebiete, 8,0 % FFH-Gebiete, 32,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Ossum/Boesinghover Altstromrinne/Herrenbusch/Lanker Bruch und Lanker Busch (Landschaftsschutzgebiet, 0,25 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ilvericher Altrheinschlinge (Naturschutzgebiet, 1,29 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Die Spey; Ilvericher Altrheinschlinge; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Apelter Feld; LSG-Die
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 24,0 %, Verkehr 8,5 %, Wald 8,3 %, Landwirtschaft 50,7 %, Gewässer 4,3 %; Wohnbaufläche 854 ha, Industrie/Gewerbe 178 ha (Meerbusch, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 109 Krefeld I – Neuss II, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,1 %, stärkste Erststimme: CDU 37,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,1 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 14,6 %, Die Linke 7,0 %, FDP 6,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 109
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 275.100, verfügbares Einkommen 25.196 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,0 %, Pkw 581 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 13,2 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Meerbusch, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 57.078 Einwohner (Stand 31.12.2024), +79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +222, 3,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur5.482 unter 10 Jahre (9,6 %), 13.619 ab 65 Jahre (23,9 %) (Meerbusch, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt14.093 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Meerbusch, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 222 (3.405 Zuzüge, 3.183 Fortzüge) (Meerbusch, Stadt, 2024)
Sterbefälle683 Sterbefälle (Meerbusch, Stadt, 2024)
Zensus 202256.999 Einwohner (Meerbusch, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -413, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 57 / AS Bovert, A057016, 1,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40670

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Osterath in Meerbusch

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Osterath

Fakten zur Gemeinde Meerbusch, Stadt
Gemeindeschlüssel05162022
Regionalschlüssel051620022022
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Meerbusch
Dorfstraße 20
40670 Meerbusch, Stadt
Bevölkerungsdichte886 Ew. je km²
Fläche64,40 km²
Einwohner57.078
davon weiblich29.628
davon männlich27.450
Breitengrad51.268692
Längengrad6.618757
Vorwahl02132, 02150, 02159
TelefonnetzMeerbusch-Büderich, Meerbusch-Lank, Meerbusch-Osterath
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeMeerbusch, Stadt
Steuersätze in Meerbusch, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Meerbusch, Stadt513425450

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen43,2 Mio. EUR2023, 757 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto39,9 Mio. EUR2023, 698 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft94,8 Mio. EUR2023, 1.660 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer42,7 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer4,31 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft51,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.275 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft41.475 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft11.287 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte14.093Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer450 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B425 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.