Mellingen Köttendorf

Der Ortsteil Köttendorf liegt in Mellingen und ist dem Postleitzahlgebiet 99441 zugeordnet. Das Zentrum von Köttendorf ist 1,0 km westlich und 1,6 km südlich vom Zentrum von Mellingen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,83 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 4,2 km61
  • Digitale Infrastruktur2,1 % Gigabit-Verfügbarkeit12
  • Wohnungsmarkt5,61 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+11 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +474
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 10,9 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 519 m, Apotheke 4,3 km, Grundschule 552 m, Autobahn 1,9 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 30.054 EUR/Ew., Steuerkraft 1.696 EUR/Ew., Einzelhandel 7.154 EUR/Ew.79
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,0 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,2 km, 55.724 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 15 Betroffene, 1,0 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Apolda 5,2 km82
  • Verkehrssicherheit10,8 Unfälle je 1.000 Einwohner38
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.398 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weimarer Land78
  • Naturnähe6,4 % Wald, 1,4 % Gewässer53
  • GesundheitTraumazentrum 3,5 km90
  • E-Mobilität29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur2,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mellingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 255 aktive Einheiten, 3,6 MW Nettoleistung, Solar 180 / 2,7 MW; Speicher 73 / 0,4 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.054 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.154 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.696 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 97,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand696 Wohnungen, 507 Wohngebäude (Mellingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,61 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 71,0 %, Ø Wohnfläche 103,6 m², 26 leerstehende Wohnungen (Mellingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Jena, überregionales Traumazentrum, Jena, 3,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sophien- und Hufeland-Klinikum, Weimar, Hubschrauberlandeplatz, Weimar, 5,5 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Großschwabhausen/Magdala - Schulteil Magdala (1,5 km); weiterführend: Lyonel-Feininger-Gymnasium Staatliches Gymnasium Mellingen (Verbund) (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,8 Pkw-Min., Hallenbad 15,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,0 Pkw-Min., Hausarzt 519 m, Apotheke 4,3 km, Grundschule 552 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Weimar, A 4, 5,2 km, 55.724 Kfz/Tag, 11.003 Schwerverkehr/Tag, 19,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung919 Pkw, 613 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.333 Kraftfahrzeuge insgesamt, 105 Krafträder, 229 Lkw (Mellingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.473 registrierte Fälle, 5.398 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,5 % (Landkreis Weimarer Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 15 Einwohner LDEN ab 55 dB, 15 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,35 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klassisches Weimar, Schloss Belvedere, Weimar, Kulturstätte, Aufnahme 1998, 3,2 km
SchutzgebieteBfN: 3,2 % FFH-Gebiet, 6,9 % Vogelschutzgebiete, 26,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald (Vogelschutzgebiet, 0,44 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Großschwabhäuser Hain (Naturschutzgebiet, 5,93 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld | Vogelschutzgebiet: Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg; Ilmtal zwischen
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,0 %, Verkehr 7,8 %, Wald 6,4 %, Landwirtschaft 75,8 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 13 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Mellingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 190 Jena – Sömmerda – Weimarer Land I, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: AfD 32,5 %, stärkste Erststimme: AfD 32,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,3 %, SPD 9,0 %, GRÜNE 7,6 %, AfD 32,5 %, Die Linke 18,7 %, FDP 3,1 %, BSW 9,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 190
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.600, verfügbares Einkommen 21.588 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 514 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,0 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,6 Jahre (Mellingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.498 Einwohner (Stand 31.12.2024), +11 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +4, 2,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur185 unter 10 Jahre (12,3 %), 287 ab 65 Jahre (19,2 %) (Mellingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt895 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mellingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 4 (62 Zuzüge, 58 Fortzüge) (Mellingen, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Mellingen, 2024)
Zensus 20221.487 Einwohner (Mellingen, Abweichung zur Fortschreibung -13, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Apolda, A004050, 5,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99441

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Köttendorf

Fakten zur Gemeinde Mellingen
Gemeindeschlüssel16071056
Regionalschlüssel160715008056
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVG Mellingen
Karl-Alexander-Str. 134a
99441 Mellingen
Bevölkerungsdichte86 Ew. je km²
Fläche22,78 km²
Einwohner1.949
davon weiblich977
davon männlich972
Breitengrad50.934059
Längengrad11.371947
Vorwahl036453
TelefonnetzMellingen
LandThüringen
LandkreisWeimarer Land
GemeindeMellingen
Steuersätze in Mellingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mellingen200300330

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,60 Mio. EUR2023, 1.336 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,33 Mio. EUR2023, 1.194 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,88 Mio. EUR2023, 1.992 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer558 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer189 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,41 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.696 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.054 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.154 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte895Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.