Meuselwitz, Thüringen Wintersdorf

Der Ortsteil Wintersdorf liegt in Meuselwitz, Thüringen und ist dem Postleitzahlgebiet 04610 zugeordnet. Das Zentrum von Wintersdorf ist 1,5 km östlich und 3,7 km nördlich vom Zentrum von Meuselwitz, Thüringen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,95 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 994 m, weiterführend 3,4 km79
  • Digitale Infrastruktur56,5 % Gigabit-Verfügbarkeit50
  • Wohnungsmarkt5,01 €/m² Miete, 13,4 % Leerstand63
  • Bevölkerungsentwicklung+27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +2762
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 11,6 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 831 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 25,6 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 26.806 EUR/Ew., Steuerkraft 484 EUR/Ew., Einzelhandel 8.941 EUR/Ew.57
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,9 %, Kinderarmut 16,2 %, Altersarmut 1,3 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,2 km, 5.354 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Borna-Süd 16,5 km56
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land66
  • Naturnähe29,6 % Wald, 3,1 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 7,2 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur56,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,4 % FTTB/H-Gigabit, 93,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Meuselwitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 886 aktive Einheiten, 71,3 MW Nettoleistung, Solar 596 / 67,7 MW; Speicher 286 / 1,4 MW; Biomasse 1 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.806 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.941 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 484 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 37,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.427 Wohnungen, 3.013 Wohngebäude (Meuselwitz, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,01 €/m², Leerstandsquote 13,4 %, Eigentümerquote 44,8 %, Ø Wohnfläche 78,0 m², 874 leerstehende Wohnungen (Meuselwitz, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg, regionales Traumazentrum, Altenburg, 7,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Altenburger Land, Altenburg / Thüringen, Hubschrauberlandeplatz, Altenburg, 10,9 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Wintersdorf (994 m); weiterführend: Veit-Ludwig-von-Seckendorf (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,4 Pkw-Min., Hallenbad 16,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,8 Pkw-Min., Hausarzt 831 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Profen, B 2, 7,2 km, 5.354 Kfz/Tag, 625 Schwerverkehr/Tag, 11,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.756 Pkw, 567 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.851 Kraftfahrzeuge insgesamt, 571 Krafträder, 413 Lkw (Meuselwitz, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit33 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.615 registrierte Fälle, 6.384 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Altenburger Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,04 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 39,8 km
SchutzgebieteBfN: 1,3 % Naturschutzgebiet, 7,9 % FFH-Gebiet, 17,8 % Vogelschutzgebiete, 23,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nordöstliches Altenburger Land (Vogelschutzgebiet, 1,89 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Restloch Zechau (Naturschutzgebiet, 3,89 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kammerforst | Landschaftsschutzgebiet: Hainbergsee Meuselwitz; Kohrener Land | Naturschutzgebiet: Phönix Nord | Vogelschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Haselbach; Nordöstliches Altenburger Land
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,2 %, Verkehr 4,2 %, Wald 29,6 %, Landwirtschaft 45,5 %, Gewässer 3,1 %; Wohnbaufläche 200 ha, Industrie/Gewerbe 150 ha (Meuselwitz, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 193 Gera – Greiz – Altenburger Land, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,4 %, stärkste Erststimme: AfD 44,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,8 %, SPD 7,9 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 43,4 %, Die Linke 13,0 %, FDP 3,0 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 193
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.100, verfügbares Einkommen 22.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,0 %, Pkw 565 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,9 % (Kreis), Kinderarmut 16,2 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,9 Jahre (Meuselwitz, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.148 Einwohner (Stand 31.12.2024), +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +27, 2,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur705 unter 10 Jahre (6,9 %), 3.361 ab 65 Jahre (33,1 %) (Meuselwitz, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.304 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Meuselwitz, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 27 (527 Zuzüge, 500 Fortzüge) (Meuselwitz, Stadt, 2024)
Sterbefälle147 Sterbefälle (Meuselwitz, Stadt, 2024)
Zensus 202210.121 Einwohner (Meuselwitz, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 93, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Borna-Süd, A072025, 16,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04610

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Wintersdorf

Fakten zur Gemeinde Meuselwitz, Stadt
Gemeindeschlüssel16077032
Regionalschlüssel160770032032
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Meuselwitz
Rathausstr. 1
04610 Meuselwitz, Stadt
Bevölkerungsdichte189 Ew. je km²
Fläche53,66 km²
Einwohner10.148
davon weiblich5.320
davon männlich4.828
Breitengrad51.055809
Längengrad12.351264
Vorwahl034343, 03447, 03448, 034498
TelefonnetzRegis-Breitingen, Altenburg Thür, Meuselwitz Thür, Rositz
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeMeuselwitz, Stadt
Steuersätze in Meuselwitz, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Meuselwitz, Stadt641545430

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,21 Mio. EUR2023, 218 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,02 Mio. EUR2023, 199 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,57 Mio. EUR2023, 647 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,72 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer483 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,55 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft484 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.806 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.941 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.304Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer430 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B545 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.