Mödingen Mödingen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Mödingen in Mödingen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Mödingen liegt in Mödingen und ist dem Postleitzahlgebiet 89426 zugeordnet. Das Zentrum von Mödingen ist 1,3 km östlich und 0,4 km südlich vom Zentrum von Mödingen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,34 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Mödingen in Mödingen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,6 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,58 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 24,2 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -28.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 2,2 km68
  • Digitale Infrastruktur68,8 % Gigabit-Verfügbarkeit72
  • Wohnungsmarkt5,58 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -2854
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,2 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 13,7 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,3 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 24,2 Min.49
  • StandortmarktKaufkraft 28.548 EUR/Ew., Steuerkraft 910 EUR/Ew., Einzelhandel 7.592 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,5 %, Kinderarmut 6,4 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 20,2 km, 66.297 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Giengen/Herbrechtingen 16,7 km56
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dillingen a.d.Donau88
  • Naturnähe19,8 % Wald, 0,5 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 3,6 km90
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur68,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 68,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mödingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 429 aktive Einheiten, 6,6 MW Nettoleistung, Solar 330 / 4,3 MW; Speicher 90 / 0,5 MW; Biomasse 9 / 1,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.548 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.592 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 910 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 147,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand587 Wohnungen, 476 Wohngebäude (Mödingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,58 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 82,3 %, Ø Wohnfläche 126,1 m², 25 leerstehende Wohnungen (Mödingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreisklinik St. Elisabeth, lokales Traumazentrum, Dillingen a.d.Donau, 3,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreisklinik St.-Elisabeth, Dillingen a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Dillingen a.d.Donau, 7,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wittislingen (2,2 km); weiterführend: Mittelschule Wittislingen (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,4 Pkw-Min., Hallenbad 13,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung1.013 Pkw, 725 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.477 Kraftfahrzeuge insgesamt, 167 Krafträder, 65 Lkw (Mödingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.853 registrierte Fälle, 2.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,4 % (Landkreis Dillingen a.d.Donau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Archäopark Vogelherdhöhle, Niederstotzingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 20,9 km
SchutzgebieteBfN: 13,1 % FFH-Gebiete, 18,2 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nebel-, Kloster- und Brunnenbach (FFH-Gebiet, 0,15 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Griesbuckellandschaft Demmingen (Naturschutzgebiet, 3,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Jurawälder nördlich Höchstädt; Mausohrkolonien in und am Rand der Schwäbischen Alb; Nebel-, Kloster- und Brunnenbach; Steinbruch nördlich Bergheim; Wittislinger Ried | Landschaftsschutzgebiet: Schutz
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,2 %, Wald 19,8 %, Landwirtschaft 68,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Mödingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Mödingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.398 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -28, -20,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur162 unter 10 Jahre (11,6 %), 337 ab 65 Jahre (24,1 %) (Mödingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt233 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mödingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -28 (69 Zuzüge, 97 Fortzüge) (Mödingen, 2024)
Sterbefälle8 Sterbefälle (Mödingen, 2024)
Zensus 20221.395 Einwohner (Mödingen, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Giengen/Herbrechtingen, A007117, 16,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89426

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Mödingen in Mödingen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Mödingen

Fakten zur Gemeinde Mödingen
Gemeindeschlüssel09773147
Regionalschlüssel097735715147
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Mödingen
Postfach 49
89426 Mödingen
Bevölkerungsdichte61 Ew. je km²
Fläche23,03 km²
Einwohner1.398
davon weiblich720
davon männlich678
Breitengrad48.631664
Längengrad10.436386
Vorwahl09076
TelefonnetzWittislingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDillingen a.d.Donau
GemeindeMödingen
Steuersätze in Mödingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mödingen425340310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen327 Tsd. EUR2023, 234 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto285 Tsd. EUR2023, 204 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,56 Mio. EUR2023, 1.118 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer960 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer31 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft614 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft910 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.548 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.592 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte233Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.