Moosthenning Unterholsbach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Unterholsbach in Moosthenning grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Unterholsbach liegt in Moosthenning und ist dem Postleitzahlgebiet 84164 zugeordnet. Das Zentrum von Unterholsbach ist 1,4 km westlich und 2,0 km nördlich vom Zentrum von Moosthenning entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,39 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Unterholsbach in Moosthenning ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,8 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,7 %. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 92 / AS Dingolfing-Mitte 2,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,3 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 3,6 Min. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 47,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 4,6 km49
  • Digitale Infrastruktur47,1 % Gigabit-Verfügbarkeit52
  • Wohnungsmarkt6,70 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+76 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +1474
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,8 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 12,4 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,3 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 3,6 Min.44
  • StandortmarktKaufkraft 31.240 EUR/Ew., Steuerkraft 1.253 EUR/Ew., Einzelhandel 8.424 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,7 km, 33.242 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 92 / AS Dingolfing-Mitte 2,5 km88
  • Verkehrssicherheit4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau88
  • Naturnähe21,3 % Wald, 0,3 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 4,8 km90
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur47,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 47,1 % FTTB/H-Gigabit, 93,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Moosthenning, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.540 aktive Einheiten, 32,1 MW Nettoleistung, Solar 1.246 / 25,5 MW; Speicher 282 / 1,8 MW; Biomasse 8 / 4,7 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.240 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.424 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.253 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 137,80 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.244 Wohnungen, 1.748 Wohngebäude (Moosthenning)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,70 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 74,8 %, Ø Wohnfläche 136,2 m², 82 leerstehende Wohnungen (Moosthenning, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Dingolfing, lokales Traumazentrum, Dingolfing, 4,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: DONAUISAR Klinikum, Dingolfing, Hubschrauberlandeplatz, Dingolfing, 7,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Moosthenning (2,8 km); weiterführend: Mittelschule Dingolfing (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,5 Pkw-Min., Hallenbad 12,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,9 Pkw-Min., Hausarzt 4,3 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 3,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Landau a.d. Isar (W), A 92, 7,7 km, 33.242 Kfz/Tag, 4.866 Schwerverkehr/Tag, 14,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.660 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.178 Kraftfahrzeuge insgesamt, 570 Krafträder, 203 Lkw (Moosthenning, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.940 registrierte Fälle, 2.919 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,3 % (Landkreis Dingolfing-Landau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 22,8 km
SchutzgebieteBfN: 2,0 % FFH-Gebiete, 7,8 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wiesenbrütergebiete im Unteren Isartal (Vogelschutzgebiet, 2,25 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Magerstandorte bei Rosenau (Naturschutzgebiet, 6,63 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Habitate der Gelbbauchunke im Landkreis Dingolfing-Landau; Mettenbacher, Grießenbacher und Königsauer Moos (Unteres Isartal) | Vogelschutzgebiet: Wiesenbrütergebiete im Unteren Isartal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,1 %, Wald 21,3 %, Landwirtschaft 64,9 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 143 ha, Industrie/Gewerbe 66 ha (Moosthenning, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Moosthenning)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.290 Einwohner (Stand 31.12.2024), +76 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +14, 2,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur477 unter 10 Jahre (9,0 %), 1.155 ab 65 Jahre (21,8 %) (Moosthenning, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt782 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Moosthenning), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 14 (401 Zuzüge, 387 Fortzüge) (Moosthenning, 2024)
Sterbefälle45 Sterbefälle (Moosthenning, 2024)
Zensus 20225.214 Einwohner (Moosthenning, Abweichung zur Fortschreibung 121, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Dingolfing-Mitte, A092019, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84164

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterholsbach in Moosthenning

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Unterholsbach

Fakten zur Gemeinde Moosthenning
Gemeindeschlüssel09279128
Regionalschlüssel092790128128
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Moosthenning
Rathausweg 2 (Unterhollerau)
84164 Moosthenning
Bevölkerungsdichte75 Ew. je km²
Fläche70,40 km²
Einwohner5.290
davon weiblich2.553
davon männlich2.737
Breitengrad48.689312
Längengrad12.46987
Vorwahl08731, 08733, 09427, 09955
TelefonnetzDingolfing, Mengkofen, Leiblfing, Mamming
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDingolfing-Landau
GemeindeMoosthenning
Steuersätze in Moosthenning
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Moosthenning360370330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,43 Mio. EUR2023, 458 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,05 Mio. EUR2023, 388 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,40 Mio. EUR2023, 1.589 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,36 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer304 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,11 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.253 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.240 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.424 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte782Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.