Mosbach, Baden Mosbach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Mosbach in Mosbach, Baden grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

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Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Mosbach liegt in Mosbach, Baden und ist dem Postleitzahlgebiet 74821 zugeordnet. Das Zentrum von Mosbach ist 121,4 km östlich und 58,3 km nördlich vom Zentrum von Mosbach, Baden entfernt; der Gesamtabstand beträgt 134,71 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Mosbach in Mosbach, Baden ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 596 m, weiterführend 894 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 93 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 6 / AS Bad Rappenau 16,4 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 68,6 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 596 m, weiterführend 894 m93
  • Digitale Infrastruktur68,6 % Gigabit-Verfügbarkeit58
  • Wohnungsmarkt6,86 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+46 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -3962
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 736 m, Apotheke 890 m, Grundschule 604 m, Autobahn 25,0 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 29.309 EUR/Ew., Steuerkraft 1.155 EUR/Ew., Einzelhandel 8.900 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,2 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 2,3 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,1 km, 5.989 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 575 Betroffene, 2,4 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Bad Rappenau 16,4 km56
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis88
  • Naturnähe45,7 % Wald, 0,9 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 140 m90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 250 Betten (Gemeinde)83
  • E-Mobilität93 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur68,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,3 % FTTB/H-Gigabit, 86,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Mosbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.447 aktive Einheiten, 34,3 MW Nettoleistung, Solar 1.759 / 23,1 MW; Speicher 640 / 3,7 MW; Biomasse 4 / 1,6 MW; Wasser 5 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 39 / 5,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.309 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.900 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.155 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 107,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand12.686 Wohnungen, 6.090 Wohngebäude (Mosbach, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,86 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 50,8 %, Ø Wohnfläche 99,5 m², 641 leerstehende Wohnungen (Mosbach, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur93 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach, regionales Traumazentrum, Mosbach, 140 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 250 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Mosbach, Mosbach (Baden), Hubschrauberlandeplatz, Mosbach, 4,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Diedesheim (596 m); weiterführend: Realschule Obrigheim (894 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,3 Pkw-Min., Hallenbad 6,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,8 Pkw-Min., Hausarzt 736 m, Apotheke 890 m, Grundschule 604 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rittersbach, B 27, 4,1 km, 5.989 Kfz/Tag, 484 Schwerverkehr/Tag, 8,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Josef Majer GmbH, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Mosbach, 5,0 km
Motorisierung15.288 Pkw, 625 Pkw je 1.000 Einwohner, 18.558 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.384 Krafträder, 1.214 Lkw (Mosbach, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit69 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.946 registrierte Fälle, 3.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,9 % (Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 380 Einwohner LDEN ab 55 dB, 575 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,64 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 180 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Römermuseum Osterburken, Osterburken, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 22,1 km
SchutzgebieteBfN: 4,3 % Naturschutzgebiete, 17,0 % FFH-Gebiete, 99,8 % Naturpark, 35,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Nüstenbachtal, Hessental und Masseldorn (Naturschutzgebiet, 0,25 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bauland Mosbach; Elzbachtal und Odenwald Neckargerach | Landschaftsschutzgebiet: Elzbachtal; Hasbachtal; Henschelberg; Landschaft um den Heppenstein; Neckartal III; Neckartal II mit Koppenbachtal
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,3 %, Verkehr 6,0 %, Wald 45,7 %, Landwirtschaft 32,6 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 435 ha, Industrie/Gewerbe 183 ha (Mosbach, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 276 Odenwald – Tauber, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,4 %, stärkste Erststimme: CDU 42,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,4 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 23,6 %, Die Linke 4,9 %, FDP 4,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 276
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 279.100, verfügbares Einkommen 24.346 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 682 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,8 Jahre (Mosbach, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 24.459 Einwohner (Stand 31.12.2024), +46 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -39, -1,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.109 unter 10 Jahre (8,6 %), 5.984 ab 65 Jahre (24,5 %) (Mosbach, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt14.014 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mosbach, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -39 (1.662 Zuzüge, 1.701 Fortzüge) (Mosbach, Stadt, 2024)
Sterbefälle251 Sterbefälle (Mosbach, Stadt, 2024)
Zensus 202224.413 Einwohner (Mosbach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 981, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Bad Rappenau, A006035, 16,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74821

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mosbach in Mosbach, Baden

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Mosbach

Fakten zur Gemeinde Mosbach, Stadt
Gemeindeschlüssel08225058
Regionalschlüssel082255005058
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Mosbach
Hauptstr. 29
74821 Mosbach, Stadt
Bevölkerungsdichte393 Ew. je km²
Fläche62,16 km²
Einwohner24.459
davon weiblich12.197
davon männlich12.262
Breitengrad50.444263
Längengrad9.949029
Vorwahl06261, 06263, 06267
TelefonnetzMosbach Baden, Neckargerach, Fahrenbach Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
GemeindeMosbach, Stadt
Steuersätze in Mosbach, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mosbach, Stadt370430420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen19,0 Mio. EUR2023, 779 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto17,1 Mio. EUR2023, 699 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft38,2 Mio. EUR2023, 1.561 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer13,9 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3,07 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft23,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.155 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.309 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.900 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte14.014Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.