Mühlhausen, Mittelfranken Mühlhausen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Mühlhausen in Mühlhausen, Mittelfranken grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Mühlhausen liegt in Mühlhausen, Mittelfranken und ist dem Postleitzahlgebiet 96172 zugeordnet. Das Zentrum von Mühlhausen ist 350,8 km westlich und 130,3 km südlich vom Zentrum von Mühlhausen, Mittelfranken entfernt; der Gesamtabstand beträgt 374,23 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Mühlhausen in Mühlhausen, Mittelfranken ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 333 m, weiterführend 333 m. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +99 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +38. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 3 / AS Höchstadt-Nord 2,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 12,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 333 m, weiterführend 333 m100
  • Digitale Infrastruktur12,7 % Gigabit-Verfügbarkeit21
  • Wohnungsmarkt5,34 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+99 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +38100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,4 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 819 m, Apotheke 961 m, Grundschule 741 m, Autobahn 3,0 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 28.729 EUR/Ew., Steuerkraft 1.035 EUR/Ew., Einzelhandel 7.890 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,3 km, 7.126 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Höchstadt-Nord 2,3 km88
  • Verkehrssicherheit4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt88
  • Naturnähe27,0 % Wald, 1,3 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 14,8 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur12,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Mühlhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 464 aktive Einheiten, 49,4 MW Nettoleistung, Solar 338 / 21,6 MW; Wind 6 / 25,9 MW; Speicher 112 / 0,6 MW; Biomasse 4 / 1,2 MW; Wasser 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.729 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.890 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.035 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 338,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand878 Wohnungen, 554 Wohngebäude (Mühlhausen, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,34 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 65,5 %, Ø Wohnfläche 122,8 m², 48 leerstehende Wohnungen (Mühlhausen, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald, überregionales Traumazentrum, Bamberg, 14,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Steigerwald Klinik, Burgebrach, Hubschrauberlandeplatz, Burgebrach, 6,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Mühlhausen (333 m); weiterführend: Mittelschule Mühlhausen (333 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,3 Pkw-Min., Hallenbad 7,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,7 Pkw-Min., Hausarzt 819 m, Apotheke 961 m, Grundschule 741 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Höchstadt, B 505, 3,3 km, 7.126 Kfz/Tag, 1.745 Schwerverkehr/Tag, 24,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Wasserski- und Freizeitvereinigung Trosdorf e. V., Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Bischberg, 18,1 km
Motorisierung1.400 Pkw, 759 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.973 Kraftfahrzeuge insgesamt, 167 Krafträder, 143 Lkw (Mühlhausen, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.215 registrierte Fälle, 2.320 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Landkreis Erlangen-Höchstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 17,3 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Steigerwald (Naturpark, 2,83 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherkette nördlich Bösenbechhofen (Naturschutzgebiet, 6,37 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,3 %, Verkehr 5,9 %, Wald 27,0 %, Landwirtschaft 56,3 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 34 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Mühlhausen, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 241 Erlangen, Wahlbeteiligung 86,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 33,7 %, stärkste Erststimme: CSU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 33,7 %, SPD 13,9 %, GRÜNE 18,0 %, AfD 14,5 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,3 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 241
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.300, verfügbares Einkommen 27.623 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 597 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,4 Jahre (Mühlhausen, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.845 Einwohner (Stand 31.12.2024), +99 Einwohner seit Zensus 2022, +5,7 %, Wanderungssaldo +38, 20,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur220 unter 10 Jahre (11,9 %), 328 ab 65 Jahre (17,8 %) (Mühlhausen, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt303 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mühlhausen, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 38 (132 Zuzüge, 94 Fortzüge) (Mühlhausen, M, 2024)
Sterbefälle12 Sterbefälle (Mühlhausen, M, 2024)
Zensus 20221.746 Einwohner (Mühlhausen, M, Abweichung zur Fortschreibung -62, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Höchstadt-Nord, A003078, 2,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96172

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mühlhausen in Mühlhausen, Mittelfranken

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Mühlhausen

Fakten zur Gemeinde Mühlhausen, M
Gemeindeschlüssel09572143
Regionalschlüssel095725510143
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Mühlhausen
Bahnhofstr. 18
96172 Mühlhausen, M
Bevölkerungsdichte111 Ew. je km²
Fläche16,60 km²
Einwohner1.845
davon weiblich903
davon männlich942
Breitengrad48.052238
Längengrad8.582961
Vorwahl09548
TelefonnetzMühlhausen Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisErlangen-Höchstadt
GemeindeMühlhausen, M
Steuersätze in Mühlhausen, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mühlhausen600600380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen848 Tsd. EUR2023, 459 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto784 Tsd. EUR2023, 425 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,33 Mio. EUR2023, 1.264 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,22 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer57 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,12 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.035 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.729 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.890 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte303Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B600 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.