Nerenstetten Wettingen

Der Ortsteil Wettingen liegt in Nerenstetten und ist dem Postleitzahlgebiet 89129 zugeordnet. Das Zentrum von Wettingen ist 1,3 km östlich und 1,5 km südlich vom Zentrum von Nerenstetten entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,94 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 706 m, weiterführend 1,3 km86
  • Digitale Infrastruktur10,9 % Gigabit-Verfügbarkeit20
  • Wohnungsmarkt5,38 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung+23 Einwohner seit Zensus 2022, +6,5 %, Wanderungssaldo +194
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 3,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,3 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 4,9 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 28.094 EUR/Ew., Steuerkraft 814 EUR/Ew., Einzelhandel 6.864 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 288 m, 49.325 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Langenau 2,7 km88
  • Verkehrssicherheit16,9 Unfälle je 1.000 Einwohner38
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis88
  • Naturnähe26,3 % Wald, 0,3 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 7,0 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 103 Betten (PLZ)75
  • E-Mobilität47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur10,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nerenstetten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 111 aktive Einheiten, 1,1 MW Nettoleistung, Solar 89 / 1,0 MW; Speicher 22 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.094 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.864 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 814 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 168,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand165 Wohnungen, 115 Wohngebäude (Nerenstetten)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,38 €/m², Eigentümerquote 73,3 %, Ø Wohnfläche 121,5 m², 10 leerstehende Wohnungen (Nerenstetten, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Bundeswehrkrankenhaus Ulm, überregionales Traumazentrum, Ulm, 7,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 103 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 89129 (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Albecker-Tor-Schulzentrum Grundschule Langenau (706 m); weiterführend: Robert-Bosch-Gymnasium Langenau (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,1 Pkw-Min., Hallenbad 3,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 21,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,4 Pkw-Min., Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Langenau, A 7, 288 m, 49.325 Kfz/Tag, 7.297 Schwerverkehr/Tag, 14,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung256 Pkw, 675 Pkw je 1.000 Einwohner, 382 Kraftfahrzeuge insgesamt, 40 Krafträder, 7 Lkw (Nerenstetten, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 2.988 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Alb-Donau-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Bocksteinhöhle, Rammingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 4,6 km
SchutzgebieteBfN: 7,9 % FFH-Gebiet, 41,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mittleres Lonetal (Landschaftsschutzgebiet, 0,69 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ägenberg-Ofenloch (Naturschutzgebiet, 7,23 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Lonetal
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,1 %, Verkehr 5,9 %, Wald 26,3 %, Landwirtschaft 64,4 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 7 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Nerenstetten, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 291 Ulm, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,9 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,2 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 291
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 26.057 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 611 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,4 Jahre (Nerenstetten)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 379 Einwohner (Stand 31.12.2024), +23 Einwohner seit Zensus 2022, +6,5 %, Wanderungssaldo +1, 2,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur57 unter 10 Jahre (15,0 %), 75 ab 65 Jahre (19,8 %) (Nerenstetten, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nerenstetten), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1 (17 Zuzüge, 16 Fortzüge) (Nerenstetten, 2024)
Sterbefälle2 Sterbefälle (Nerenstetten, 2024)
Zensus 2022356 Einwohner (Nerenstetten, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Langenau, A007119, 2,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89129

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 89129 um Wettingen

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Nerenstetten
Gemeindeschlüssel08425085
Regionalschlüssel084255008085
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Nerenstetten
Ballendorfer Str. 1
89129 Nerenstetten
Bevölkerungsdichte62 Ew. je km²
Fläche6,09 km²
Einwohner379
davon weiblich190
davon männlich189
Breitengrad48.518612
Längengrad10.119167
Vorwahl07345
TelefonnetzLangenau Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeNerenstetten
Steuersätze in Nerenstetten
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nerenstetten330310340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen26 Tsd. EUR2023, 68 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto23 Tsd. EUR2023, 61 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft348 Tsd. EUR2023, 918 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer260 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft89 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft814 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.094 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.864 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.