Neustadt /Harz Osterode

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Osterode in Neustadt /Harz grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Osterode liegt in Neustadt /Harz und ist dem Postleitzahlgebiet 99762 zugeordnet. Das Zentrum von Osterode ist 26,5 km westlich und 44,7 km nördlich vom Zentrum von Neustadt /Harz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 51,93 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Osterode in Neustadt /Harz ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 11 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,1 km. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 38 / AS Heringen 7,8 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,08 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,0 km, weiterführend 6,6 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 39,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 6,6 km41
  • Digitale Infrastruktur39,2 % Gigabit-Verfügbarkeit44
  • Wohnungsmarkt5,08 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand81
  • Bevölkerungsentwicklung-653 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %50
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 7,7 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 26.762 EUR/Ew., Steuerkraft 677 EUR/Ew., Einzelhandel 8.168 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,7 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 1,1 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,9 km, 27.738 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 38 / AS Heringen 7,8 km82
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.884 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordhausen66
  • GesundheitTraumazentrum 3,1 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur39,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 35,3 % FTTB/H-Gigabit, 91,2 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Nordhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2 aktive Einheiten, 0,0 MW Nettoleistung, Solar 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.762 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.168 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 677 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,42 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,08 €/m², Leerstandsquote 7,8 %, Eigentümerquote 43,1 %, Ø Wohnfläche 87,2 m², 3.514 leerstehende Wohnungen (Nordhausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, INKAR-Erreichbarkeit
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Südharz Klinikum Nordhausen gGmbH, überregionales Traumazentrum, Nordhausen, 3,1 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Petersdorf (3,0 km); weiterführend: Herder-Gymnasium Nordhausen Staatliches Gymnasium (6,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 57,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Regionale Sicherheitslage
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Nordhausen-West, A 38, 5,9 km, 27.738 Kfz/Tag, 6.746 Schwerverkehr/Tag, 24,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung47.415 Pkw, 587 Pkw je 1.000 Einwohner, 59.236 Kraftfahrzeuge insgesamt, 4.305 Krafträder, 4.182 Lkw (Nordhausen, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.611 registrierte Fälle, 6.884 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Nordhausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,7 % (Kreis), Kinderarmut 15,7 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 80.762 Einwohner (Stand 31.12.2024), -653 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur6.256 unter 10 Jahre (7,7 %), 23.402 ab 65 Jahre (29,0 %) (Nordhausen, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt29.122 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nordhausen, Landkreis), Stand 30.06.2024
Zensus 202281.415 Einwohner (Nordhausen, Abweichung zur Fortschreibung -774, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Heringen, A038012, 7,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99762

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Osterode in Neustadt /Harz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Osterode

Fakten zur Gemeinde Neustadt/Harz
Gemeindeschlüssel16062036
Regionalschlüssel160625006036
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVG Hohnstein/Südharz
Ilgerstr. 23
99768 Ilfeld
Bevölkerungsdichte103 Ew. je km²
Fläche11,46 km²
Einwohner1.180
davon weiblich588
davon männlich592
Breitengrad51.799011
Längengrad10.189019
Vorwahl036331
TelefonnetzIlfeld
LandThüringen
LandkreisNordhausen
GemeindeNeustadt/Harz
Steuersätze in Neustadt/Harz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neustadt/Harz———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft677 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Kaufkraft26.762 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.168 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte29.122Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.